Programme neuf • La Bouilladisse
Ville: La Bouilladisse Code postal: 13720

Les Jardins d'Athenas

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Jardins d'Athenas
À PARTIR DE 57 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

20,22 m²
Référence : 18633 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 839 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

La Bouilladisse

Localisation & commodités

  • La Bouilladisse, 13720
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf performant et lisible pour investir sereinement à La Bouilladisse ? La résidence Les Jardins d'Athenas coche les cases clé pour un premier achat ou un placement sécurisé. Cet appartement neuf La Bouilladisse s’adresse aux investisseurs vigilants et aux acheteurs exigeants. Vous profitez d’un cadre provençal recherché et d’une adresse pratique du quotidien. La localisation séduit d’abord par sa simplicité d’usage et sa tranquillité. Vous vivez au cœur de La Bouilladisse, avec un accès rapide aux services du bourg. Cette implantation facilite la location et la revente dans un bassin de vie attractif. Le tout renforce l’intérêt d’un programme neuf 2025 bien positionné. La première impression du programme souligne une configuration résolument claire et efficace. La résidence Les Jardins d'Athenas propose un format intimiste et rationalisé. L’unité disponible est située au 1er étage, gage de praticité et de discrétion. L’ensemble s’inscrit dans un environnement pensé pour l’usage quotidien et la pérennité. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs recherchant un studio optimisé en LMNP et une gestion simplifiée. Pour les acheteurs visant un pied-à-terre confortable et une valorisation maîtrisée. L’opération est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. Vous engagez ainsi une stratégie claire, sur un programme neuf ancré localement.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

T1 au 1er étage, format recherché à La Bouilladisse. Actable immédiatement pour lancer la location rapidement et sécuriser l’occupation.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations haut de gamme et gestion simplifiée. Intimité de la résidence pour des charges maîtrisées et un usage serein.

Le marché local de La Bouilladisse se distingue par une demande soutenue pour les petites surfaces. Cette réalité alimente un investissement locatif La Bouilladisse orienté vers l’efficacité et la liquidité. Le format T1 répond aux besoins d’actifs, solos et jeunes ménages. Cette dynamique favorise la stabilité de la mise en location sur la durée. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’opère ici via le cadre LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et la récupération de TVA selon conditions. Vous optimisez le résultat locatif en limitant l’impact fiscal annuel. Ce levier renforce la performance nette, sans promettre de rentabilité chiffrée. La clientèle cible privilégie l’usage simple et l’accessibilité. Un T1 au 1er étage parle aux actifs locaux et aux étudiants de proximité. Les profils en mobilité professionnelle apprécient la facilité d’entretien et la sobriété des charges. Ce ciblage renforce la continuité des locations, élément clé pour un portage serein. Face aux autres placements, cette configuration mise sur la lisibilité et la tangibilité. Vous détenez un actif réel, exploitable et divisible à la revente. L’actabilité immédiate réduit l’aléa de calendrier et clarifie la projection. En somme, vous concentrez votre stratégie sur un cadre LMNP éprouvé et un actif clair.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Statut LMNP permettant l’amortissement du bien et la récupération de TVA selon conditions, pour réduire l’assiette imposable et améliorer le rendement net.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt des revenus locatifs en LMNP, pour optimiser votre fiscalité et lisser l’effort d’épargne dans le temps.

Plus-value optimisée

Présentation claire à la revente grâce au format T1 et au statut LMNP, facilitant la liquidité et la valorisation potentielle à terme.

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