L'ACADEMIE
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 344 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
20,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
2 344 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
20,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Marseille 1er Arrondissement, 13001
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Au cœur du 1er arrondissement, la résidence L'ACADEMIE signe un programme neuf à la fois rare et ciblé. Vous découvrez un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement pensé pour durer. La résidence L'ACADEMIE se distingue par une adresse centrale et pratique. Ce programme neuf 2025 réunit accessibilité, attractivité et visibilité. Une localisation centrale renforce votre stratégie. Être dans Marseille 1er Arrondissement ouvre des usages variés et flexibles. Vous investissez dans un secteur vivant et connecté au tissu urbain. Pour investir immobilier Marseille 1er Arrondissement, cette position est un vrai levier. La première impression est celle d’une résidence intimiste et qualitative. Le programme compte 5 lots, du 1er au 4e étage, pour une sélection maîtrisée. Des documents photo sont disponibles pour valider votre décision. La résidence L'ACADEMIE affirme une proposition claire et rationnelle. Le bon timing renforce la pertinence de votre projet. Actable à partir du 28/02/2026, la projection est lisible et sécurisante. La livraison est prévue en décembre 2027, avec une visibilité calendrier. Pour un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement, vous sécurisez un programme neuf 2025 dès maintenant.
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif central
5 lots disponibles dans Marseille 1er Arrondissement. Adresse centrale pour visibilité et exploitation maîtrisée. Idéal pour investissement locatif Marseille 1er Arrondissement.
Calendrier sécurisé
Actabilité prévue 28/02/2026 et livraison décembre 2027. Documents photo disponibles pour valider rapidement le programme neuf 2025.
Le marché central de Marseille 1er Arrondissement valorise les emplacements établis. Un investissement locatif Marseille 1er Arrondissement bénéficie de la profondeur de demande urbaine. La centralité facilite la visibilité et la rotation locative. Ce programme neuf 2025 positionne votre actif sur une adresse claire. Les dispositifs fiscaux ouvrent des stratégies complémentaires. En déficit foncier, vous optimisez la défiscalisation immobilier via la déduction d’impôts sur les travaux éligibles. En Droit commun, vous restez sur un cadre simple et lisible. En Résidence Principale, vous sécurisez l’usage et la stabilité d’occupation. En Location Saisonnière, vous adaptez l’exploitation au contexte local, dans le respect de la réglementation. La clientèle cible se définit par l’usage et la localisation. Les profils recherchant un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement se projettent facilement. Un investisseur privilégie l’adresse, la qualité et la lisibilité du calendrier. La résidence L'ACADEMIE répond à ces critères fondamentaux. Comparé à d’autres supports, cet actif reste tangible et maîtrisable. Vous gardez la main sur l’exploitation et l’horizon de détention. La défiscalisation immobilier via déficit foncier apporte une rationalité budgétaire. Pour investir immobilier Marseille 1er Arrondissement, cette combinaison emplacement/dispositifs renforce la résilience.
La résidence neuve L'ACADEMIE propose une architecture sobre et soignée. Le format intimiste de 5 lots valorise la tranquillité et la sélection. Les étages disponibles, du 1er au 4e, permettent des orientations variées. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2027 cohérente avec un programme neuf 2025. À l’intérieur, les prestations haut de gamme privilégient le confort d’usage quotidien. Les espaces sont pensés pour optimiser le bien-vivre et la fonctionnalité. La qualité perçue renforce l’attractivité d’un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement. Vous sécurisez une base durable pour une exploitation sereine. Les parties communes contribuent à l’image globale du bien. La circulation verticale et les accès sont conçus pour une expérience fluide. Le format restreint limite les charges collectives potentielles. Des photos officielles sont disponibles, pour apprécier les prestations haut de gamme annoncées. L’environnement immédiat, situé au cœur du 1er arrondissement, soutient tous les usages. Pour investir immobilier Marseille 1er Arrondissement, la centralité demeure un critère déterminant. Le programme neuf 2025 apporte une réponse actuelle à ces attentes. Le calendrier prévoit une actabilité au 28/02/2026 et une livraison en décembre 2027.
Les points forts se lisent rapidement. Localisation centrale dans Marseille 1er Arrondissement, format intimiste, calendrier balisé. Dispositifs variés pour une défiscalisation immobilier pertinente. La résidence L'ACADEMIE constitue un investissement pérenne lisible et accessible. L’évolution du secteur central favorise la visibilité d’un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement. La stabilité d’un cœur de ville soutient l’usage résidentiel comme l’investissement. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique urbaine. La cohérence d’ensemble nourrit la valorisation immobilière Marseille. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif lisible. Les dispositifs, dont le déficit foncier et le Droit commun, structurent votre stratégie. La résidence L'ACADEMIE offre un cadre clair pour arbitrer l’exploitation. Vous privilégiez ainsi une trajectoire de valorisation progressive et maîtrisée. Agir tôt clarifie votre planification. L’actabilité est prévue au 28/02/2026, la livraison en décembre 2027. Les 5 lots disponibles offrent une opportunité rare et ciblée. Pour investir immobilier Marseille 1er Arrondissement, ce jalon marque une fenêtre à saisir.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Déduction d’impôts possible sur les charges et travaux éligibles. Optimisez votre défiscalisation immobilier dans un cadre clair et maîtrisé.
Droit commun
Cadre simple d’acquisition. Frais de notaire réduits sur tout ce qui est en VEFA, avec un calendrier d’actabilité et de livraison connu.
Résidence Principale
Sécurisez l’usage et l’occupation. Adresse centrale dans Marseille 1er Arrondissement, avec un programme neuf 2025 et une construction 2027.
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