CARRE LAFAYETTE

CARRE LAFAYETTE est une résidence urbaine intimiste composée de 18 logements, déployés du rez-de-chaussée au 5e étage. L’architecture privilégie une insertion respectueuse dans le tissu du 1er arrondissement, avec une écriture contemporaine sobre et des volumes pensés pour la fonctionnalité. Le parti pris est clair : offrir des habitats bien calibrés, adaptés au rythme de vie citadin, en T1, T2 et T3, pour répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs, couples et investisseurs recherchant un bien facile à louer et à entretenir. La conception met l’accent sur le confort d’usage et la lisibilité des espaces. Certains appartements bénéficient d’extérieurs, un atout rare en centre-ville, qui renforce l’attrait locatif et l’agrément au quotidien. L’organisation verticale sur six niveaux (du 0e au 5e étage) facilite la mixité des profils d’occupants et permet de proposer des orientations et ambiances variées selon les étages. L’immeuble, à taille humaine, favorise la maîtrise des charges communes et la pérennité de l’entretien. L’environnement immédiat est un point fort déterminant : à proximité de la Canebière, des commerces, des services et des transports, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, en mouvement, propice aux mobilités douces et aux usages urbains quotidiens. Les habitants profiteront d’un accès rapide aux pôles d’études, aux administrations, aux lieux culturels et aux espaces de convivialité. Cette proximité crée un cercle vertueux : attractivité, facilité de location, fidélisation des occupants. Enfin, la documentation disponible (photos et dossier PDF) permet d’appréhender précisément l’esprit du programme et la qualité de son implantation. CARRE LAFAYETTE conjugue ainsi pertinence d’implantation, rationalité des typologies et confort contemporain, au service d’une occupation durable et d’une exploitation sereine.

CARRE LAFAYETTE s’impose comme une opportunité structurante pour qui souhaite investir ou s’installer dans le centre de Marseille avec une vision long terme. Les points forts sont nets : emplacement hyper-central dans le 1er arrondissement, typologies universelles (T1 à T3), actabilité immédiate et livraison prévue en décembre 2026. Cette combinaison offre à la fois sécurité du calendrier et adaptabilité d’usage, que l’on vise une résidence principale pratique ou une mise en location alignée avec la demande d’un quartier animé et bien desservi. À l’échelle du secteur, la dynamique de redéveloppement du centre-ville marseillais soutient la valorisation des adresses bien positionnées. L’amélioration progressive des commerces, des services et des mobilités renforce l’attractivité résidentielle, tout en consolidant les fondamentaux locatifs. Dans ce contexte, CARRE LAFAYETTE répond aux attentes d’un marché qui privilégie la proximité et la fonctionnalité, avec un immeuble à taille humaine, pensé pour durer. Côté stratégie, le programme autorise plusieurs angles d’exploitation selon les objectifs patrimoniaux : résidence principale pour sécuriser un emplacement stratégique et maîtriser son cadre de vie ; location longue durée pour stabiliser les revenus dans un bassin de demande profond ; location saisonnière, dans le respect des règles locales, pour une gestion flexible adaptée aux rythmes urbains. Le Déficit Foncier vient compléter cet éventail en offrant un levier d’optimisation fiscale pertinent pour les investisseurs au régime réel. À horizon livraison, la visibilité donnée par l’actabilité immédiate permet d’anticiper financement, ameublement et plan de commercialisation. À plus long terme, l’équation localisation + qualité d’usage + profondeur de marché constitue un socle solide pour la conservation du bien et la liquidité à la revente. CARRE LAFAYETTE s’affirme ainsi comme une pierre angulaire d’un patrimoine urbain résilient, au cœur de Marseille.