Programme neuf • Marseille 1er Arrondissement
Ville: Marseille 1er Arrondissement Code postal: 13001

CARRE LAFAYETTE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CARRE LAFAYETTE
À PARTIR DE 221 800,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 47,10 m²
Référence : 17522 Étage : 3
Appartement de 42,00 m²
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Référence : 17531 Étage : RDC
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Référence : 17532 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 492 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

43,3 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Marseille 1er Arrondissement, 13001
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur d’un secteur central et vivant de Marseille ? La résidence CARRE LAFAYETTE s’impose comme une adresse rare dans le 1er arrondissement. Cet appartement neuf Marseille vise la qualité de vie et la pérennité patrimoniale. Résidence CARRE LAFAYETTE conjugue localisation de choix et vision d’ensemble. L’emplacement, proche de La Canebière et des grands axes, optimise mobilité et attractivité. Vous profitez d’un quartier historique, dynamique et recherché par les actifs et étudiants. Ce positionnement renforce l’intérêt d’un programme neuf 2026 en cœur de ville. Vous sécurisez votre stratégie d’implantation à Marseille. La première impression de la résidence CARRE LAFAYETTE tient à son format intimiste. Le programme réunit 18 logements seulement, du T1 au T3. Ce calibrage répond aux besoins réels du marché urbain. Il facilite la gestion au quotidien et la projection dans la durée. Pour investir immobilier Marseille ou habiter durablement, le timing est favorable. La livraison est prévue en décembre 2026, idéal pour planifier. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant dépassée. Vous sécurisez ainsi vos engagements et votre calendrier d’installation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de ville, demande locative forte

1er arrondissement, typologies T1-T3 recherchées. Actable dès maintenant, livraison 2026. Idéal pour investissement locatif Marseille.

Investissement

Confort neuf et gestion facilitée

Résidence neuve intimiste de 18 lots. Prestations haut de gamme, parties communes rationnelles. Programme neuf 2026 pour une mise en location sereine.

Le 1er arrondissement concentre demande étudiante, jeunes actifs et fonction tertiaire. Cette diversité soutient l’investissement locatif Marseille dans la durée. Le centre-ville reste une valeur d’usage forte. Un programme neuf 2026 renforce la visibilité et la maîtrise des risques. Côté leviers, la défiscalisation immobilier peut passer par le Déficit Foncier pour certains travaux immobiliers éligibles. Le Droit commun en VEFA offre des frais d’acquisition réduits. La Résidence Principale permet d’optimiser la stabilité et la projection patrimoniale. La Location Saisonnière s’étudie selon cadre local et règlementation en vigueur. La clientèle cible se tourne vers des T1 à T3 bien situés et faciles à vivre. Étudiants, primo-actifs et cadres recherchent un appartement neuf Marseille central. Les surfaces fonctionnelles et la localisation créent une demande régulière. La résidence CARRE LAFAYETTE s’inscrit dans ces usages concrets. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre juridique. Vous conjuguez défiscalisation immobilier, sécurité de la VEFA et usages urbains forts. L’investissement locatif Marseille bénéficie ici d’un positionnement cœur de ville. Vous privilégiez la pérennité et la maîtrise de vos horizons.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible sur les charges et travaux éligibles, selon réglementation en vigueur et situation fiscale personnelle.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre contractuel sécurisé et visibilité sur le calendrier d’acquisition.

Résidence Principale

Optimisation de l’usage et stabilité d’occupation, projection long terme et sécurisation du patrimoine immobilier.

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