Programme neuf • Marseille 14e Arrondissement
Ville: Marseille 14e Arrondissement Code postal: 13014

La Canopée

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
La Canopée
À PARTIR DE 182 000,00 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 95,82 m²
Référence : 46993 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 948 €/m²

Typologies

t5, t4, t3, t2

Surface moyenne

67,7 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Marseille 14e Arrondissement, 13014
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez La Canopée, une résidence au cœur du 14e arrondissement de Marseille. Ce programme neuf s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’un appartement neuf Marseille 14e Arrondissement dans un contexte urbain en mouvement. La résidence La Canopée offre un cadre clair, pensé pour durer. La localisation dans le secteur Sainte-Marthe valorise l’usage quotidien. Vous bénéficiez d’un ancrage pratique dans Marseille 14e Arrondissement, avec des services de proximité. Pour investir immobilier Marseille 14e Arrondissement, l’adresse combine accessibilité et potentiel. Vous inscrivez votre projet dans un programme neuf 2025 bien positionné. La première impression souligne une résidence intimiste et soignée. Avec 18 logements sur des étages du rez-de-chaussée au 4e, la conception reste humaine. Les annexes prévues, jardin et balcon, enrichissent l’usage. La résidence La Canopée privilégie confort, lumière et simplicité d’entretien. Le calendrier de livraison annonce décembre 2027, idéal pour planifier. Vous anticipez votre stratégie d’occupation ou de location sur un horizon clair. Le programme neuf répond aux attentes actuelles d’un appartement neuf Marseille 14e Arrondissement. C’est le bon moment pour agir et sécuriser un programme neuf 2025 attractif.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

18 lots disponibles, typologies variées et annexes jardin/balcon. Livraison décembre 2027 pour calibrer votre mise en location avec visibilité.

Investissement

Qualité neuve sécurisée

Résidence neuve sur 0 à 4 étages, espaces extérieurs soignés. 3 documents photo disponibles pour conforter votre décision d’achat.

Le marché locatif du 14e arrondissement se distingue par une demande diversifiée. Les familles et actifs recherchent des surfaces fonctionnelles et bien desservies. Un investissement locatif Marseille 14e Arrondissement tire parti de cette dynamique. Le programme neuf 2025 sécurise le plan d’entrée et la visibilité délais. Côté fiscalité, La Canopée permet le statut Meublé non géré. Le régime LMNP optimise la défiscalisation immobilier par amortissement comptable. En Droit commun et Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre juridique. Les frais de notaire réduits en VEFA renforcent l’attractivité globale. La clientèle cible comprend jeunes ménages, primo-accédants et actifs du secteur. Les typologies variées et les annexes jardin ou balcon améliorent l’usage. Les 18 lots disponibles facilitent un choix adapté au projet. L’investissement locatif Marseille 14e Arrondissement gagne en lisibilité avec ce positionnement. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un actif réel et d’un calendrier de livraison défini. La défiscalisation immobilier en LMNP et le Droit commun apportent souplesse. Vous combinez rendement d’usage, maîtrise du risque et projection patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP (Meublé non géré)

Profitez du régime LMNP pour amortir le bien et optimiser la fiscalité. TVA et amortissement soutiennent la défiscalisation immobilier sur la durée.

Droit commun en VEFA

Bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA et de la déduction des intérêts d’emprunt selon votre situation.

Résidence Principale

Exonération de plus-value sur la revente de votre résidence principale selon conditions. Cadre juridique simple et protecteur.

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