Programme neuf • Marseille 14e Arrondissement
Ville: Marseille 14e Arrondissement Code postal: 13014

LE MURILLO

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE MURILLO
À PARTIR DE 126 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 56,90 m²
Référence : 5985 Étage : 3
56,90 m²
Référence : 5983 Étage : RDC
Appartement de 56,80 m²
Référence : 5986 Étage : 3

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 700 €/m²

Typologies

t3, t4, t1

Surface moyenne

54,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Marseille 14e Arrondissement, 13014
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf LE MURILLO. Cette résidence LE MURILLO s’installe à Marseille 14e Arrondissement, au nord de la ville, dans un cadre urbain en mouvement. Vous recherchez un appartement neuf Marseille 14e Arrondissement pour habiter ou placer ? Voici une opportunité claire et lisible. Bénéficiez d’une localisation pragmatique pour vos trajets quotidiens. Le secteur du 14e offre des services du quotidien et des accès rapides vers les pôles d’emplois. Pour investir immobilier Marseille 14e Arrondissement, l’environnement urbain mixte favorise une demande locative soutenue. Le positionnement du programme neuf 2025 facilite une projection concrète. Découvrez une résidence à taille humaine conçue pour le confort. LE MURILLO propose des typologies t1, t3 et t4, idéales pour étudiants, couples et familles. L’architecture contemporaine met l’accent sur la fonctionnalité et l’efficacité. La résidence LE MURILLO s’inscrit dans un tissu résidentiel à l’échelle de quartier. Saisissez un timing cohérent avec une livraison prévue en décembre 2025. Trois lots disponibles sur cinq permettent une sélection attentive. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent votre décision. Vous cherchez un appartement neuf Marseille 14e Arrondissement ? C’est le moment d’agir.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Typologies t1, t3, t4 adaptées à une demande variée. Marché du 14e dynamique. Livraison 12/2025 pour anticiper la mise en location.

Investissement

Qualité neuve livrée vite

Résidence neuve à taille humaine, construction 2025. Étages du 0e au 3e. Documents PHOTO et PDF pour décision rapide.

Le marché local du 14e attire des profils variés. La dynamique d’emplois proches soutient la location à l’année. Les petites et moyennes surfaces répondent à une demande régulière. Pour un investissement locatif Marseille 14e Arrondissement, l’équilibre risque/visibilité est pertinent. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’envisage via les cadres listés. En Droit commun, vous bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale offre un usage stable et sécurisé dans la durée. La Location Saisonnière peut s’étudier selon vos objectifs et votre stratégie. La clientèle cible est large et lisible. Les t1 intéressent étudiants et jeunes actifs en mobilité. Les t3 et t4 visent familles et colocations organisées. Cette diversité accompagne une vacance maîtrisée sur un cycle long. Par rapport à d’autres placements, la pierre reste tangible. Le programme neuf 2025 renforce la durabilité et la maîtrise des charges initiales. Le Droit commun assure une fiscalité compréhensible et prévisible. Pour investir immobilier Marseille 14e Arrondissement, vous privilégiez sécurité et visibilité.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables au neuf en VEFA. Cadre fiscal lisible pour sécuriser l’acquisition et optimiser les coûts d’entrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers, selon votre situation et votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière encadrée

Possibilité d’arbitrer l’usage. Plus-value à long terme sous Droit commun selon la durée de détention et votre stratégie de patrimoine.

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