LE MURILLO

LE MURILLO est un programme à taille humaine, composé de 5 logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Cette architecture en faible hauteur favorise une intégration harmonieuse au tissu urbain environnant et une atmosphère résidentielle plus calme. Le choix de typologies T1, T3 et T4 permet de couvrir les besoins essentiels du marché: compacité et praticité pour les T1, confort et fonctionnalité pour les T3 et T4 destinés aux ménages souhaitant concilier espace de vie et organisation familiale. Le programme privilégie une approche pragmatique des usages: des annexes sont prévues (typologie “other”), contribuant à la praticité au quotidien selon les lots. La documentation disponible (photos et PDF) donne une lecture claire des prestations et de l’ambiance architecturale, afin d’affiner la sélection du logement en fonction du projet (occupation personnelle ou investissement). La cadence de livraison fixée à décembre 2025 sécurise la projection du calendrier: financement, mise en location ou installation peuvent être préparés avec anticipation. Implanté dans le 14e arrondissement de Marseille, LE MURILLO bénéficie d’un environnement urbain vivant, où l’on retrouve les services et commodités essentiels d’un secteur établi. La diversité des typologies proposées répond aux mobilités résidentielles locales et à la variété des profils: étudiants, jeunes actifs, familles. Cette adéquation entre produit et demande constitue un pilier de la stratégie d’acquisition, qu’il s’agisse de pérenniser un usage en résidence principale ou de viser la stabilité d’un bail de longue durée. Enfin, la nature neuve du programme s’accompagne des avantages habituellement associés à la VEFA, contribuant à la qualité d’usage et à la tenue dans le temps du bâtiment.

LE MURILLO réunit les critères clés d’une opération pertinente: un emplacement dans le 14e arrondissement de Marseille, une échelle de programme maîtrisée (5 logements), et une offre typologique ciblée (T1, T3, T4) propice à l’occupation durable. La livraison en décembre 2025 apporte un cadre temporel précis, favorable à la sécurisation du financement et à la planification de l’exploitation locative ou de l’emménagement en résidence principale. Le nombre limité de lots disponibles renforce l’attrait du programme et sa dimension d’opportunité. À moyen et long terme, l’environnement urbain du 14e arrondissement soutient une dynamique de demande portée par des besoins résidentiels variés. Cette réalité de marché alimente la perspective de stabilité d’occupation, notamment en Location Long Terme, tout en laissant la possibilité d’une approche en Location Saisonnière selon les usages et les stratégies. Les dispositifs applicables — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — offrent un éventail de scénarios pour ajuster son projet à ses objectifs patrimoniaux, dans un cadre de VEFA qui apporte structure, garanties et visibilité. En synthèse, LE MURILLO s’apprécie comme une adresse fonctionnelle, rare par sa taille et claire dans son positionnement. Il conviendra aux acquéreurs recherchant un logement neuf pour y vivre comme aux investisseurs qui souhaitent allier simplicité de gestion, adéquation au marché et horizon de valorisation serein. Dans un contexte où la qualité de l’offre fait la différence, ce programme se distingue par sa cohérence et la concrétisation de sa livraison annoncée.