Programme neuf • Marseille 14e Arrondissement
Ville: Marseille 14e Arrondissement Code postal: 13014

La Canopée

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
La Canopée
À PARTIR DE 182 000,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 95,82 m²
Référence : 43056 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 263 €/m²

Typologies

t5, t3, t2, t4

Surface moyenne

55,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Marseille 14e Arrondissement, 13014
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf bien positionné à Marseille 14e Arrondissement. La résidence La Canopée propose un cadre actuel et rationnel. Cet appartement neuf Marseille 14e Arrondissement s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs avisés. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour conjuguer confort et potentiel. L’adresse, au cœur du 14e, offre un accès pratique aux axes majeurs de la ville. Vous misez sur un secteur vivant et connecté, idéal pour investir immobilier Marseille 14e Arrondissement. La localisation valorise les mobilités du quotidien et les besoins essentiels. La résidence La Canopée s’inscrit dans un environnement urbain en pleine dynamique. Le premier contact avec la résidence La Canopée inspire confiance. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la lumière. Les étages s’échelonnent du 0e au 4e, avec des extérieurs soignés. Les annexes disponibles, jardin et balcon, renforcent l’attrait des logements et l’usage au quotidien. Ce programme neuf 2025 s’adresse à deux profils complémentaires. Pour habiter, vous choisissez un appartement neuf Marseille 14e Arrondissement offrant des espaces extérieurs et un cadre pratique. Pour investir immobilier Marseille 14e Arrondissement, vous ciblez une demande régulière et diversifiée. Les 8 lots encore disponibles, sur un total de 10, permettent de sélectionner sereinement. La livraison prévue en décembre 2027 éclaire une stratégie claire et progressive. La résidence La Canopée propose un positionnement équilibré, avec un parc cohérent et des prestations pensées pour durer. Les 3 documents photo disponibles facilitent la projection et valident l’esthétique attendue. Vous accédez à un programme neuf structuré, où chaque détail sert la qualité d’usage. Entre maîtrise du calendrier et potentiel de valorisation, le projet offre un horizon lisible. La résidence La Canopée incarne un choix solide pour habiter ou développer un patrimoine. Vous profitez d’une implantation urbaine pertinente et d’un confort d’usage quotidien. Cet appartement neuf Marseille 14e Arrondissement s’inscrit dans la durée, avec une livraison connue et des annexes appréciées. C’est le moment d’étudier ce programme neuf 2025 et d’aligner votre stratégie.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

8 lots disponibles sur 10 dans un secteur actif. Annexes jardin/balcon et étages 0 à 4 pour maximiser l’attractivité locative.

Investissement

Confort et durabilité

Résidence neuve avec extérieurs totalisant 139 m². Construction 2027 et prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien.

Le marché local de Marseille 14e Arrondissement présente une demande soutenue et pratique. La diversité des ménages nourrit l’attractivité d’un investissement locatif Marseille 14e Arrondissement. Vous ciblez un secteur urbain dynamique, avec un besoin durable en logements. Le programme neuf 2025 répond à ces usages grâce à des typologies fonctionnelles et des extérieurs valorisants. Côté fiscalité, plusieurs leviers s’offrent à vous. En LMNP non géré, vous pouvez rechercher une optimisation comptable par amortissement. Vous restez dans un cadre de défiscalisation immobilier maîtrisé, conforme à votre projet. En Résidence Principale, le Droit commun offre un cadre d’acquisition clair. La résidence La Canopée permet d’articuler ces dispositifs selon vos objectifs. La clientèle cible est plurielle et rassurante. Jeunes actifs, familles en quête d’espaces extérieurs, et ménages recherchant la proximité urbaine. Les étages du 0e au 4e et la présence de jardin ou balcon élargissent l’audience. Vous favorisez une rotation mesurée et une occupation pérenne, clé d’un investissement locatif Marseille 14e Arrondissement. Face aux autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et visibilité. L’immobilier neuf offre des garanties techniques et une conformité actuelle. La livraison annoncée en décembre 2027 structure votre planification. La défiscalisation immobilier via LMNP non géré s’additionne à une gestion simple. Vous capitalisez sur un bien d’usage, au sein d’une résidence La Canopée bien située. L’équilibre entre sécurité d’un actif réel et lisibilité des dispositifs renforce l’intérêt. Vous évitez la volatilité et installez une stratégie à moyen terme. Les 8 lots encore disponibles permettent d’aligner taille, étage et annexes. Vous construisez un investissement adapté à votre horizon et à votre tolérance au risque.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP non géré

Optimisez avec amortissement et cadre comptable adapté. Avantages LMNP et défiscalisation immobilier orientés revenus locatifs meublés.

Droit commun

Neuf en Droit commun: frais de notaire réduits sur l’acquisition. Cadre simple pour habiter ou investir sans dispositif contraignant.

Résidence Principale

Plus-value potentielle à long terme et usage sécurisé. Cadre d’occupation stable, aligné avec un investissement pérenne et patrimonial.

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