L'OMBRIÈRE
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 399 €/m²
Typologies
t3, t5, t4
Surface moyenne
106,1 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
5 399 €/m²
Typologies
t3, t5, t4
Surface moyenne
106,1 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Marseille 9e Arrondissement, 13009
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Ancré dans Marseille 9e Arrondissement, ce programme neuf vous offre une adresse stratégique et sereine. Vous découvrez la résidence L’OMBRIÈRE, pensée pour conjuguer confort et projection patrimoniale. Vous profitez d’un emplacement en hauteur, avec des étages du 3e au 5e pour plus de lumière.
Idéal pour se projeter dans un appartement neuf Marseille 9e Arrondissement, le cadre valorise votre quotidien. Vous ciblez une zone résolument résidentielle, propice à la stabilité et à la demande qualitative. Vous sécurisez un actif aligné avec un programme neuf 2026.
Dès la première visite, la résidence L’OMBRIÈRE séduit par son intimité. Le programme compte peu d’unités, gage d’exclusivité et de tranquillité pour les occupants. Vous visez un habitat qui privilégie la qualité de vie et la pérennité.
Pensée pour les acheteurs exigeants, la résidence offre des appartements spacieux et familiaux. Vous choisissez une adresse adaptée à la résidence principale et à la mise en location ciblée. Vous anticipez une facilité de gestion et une valorisation maîtrisée dans Marseille 9e Arrondissement.
Pour investir immobilier Marseille 9e Arrondissement, vous misez sur une localisation solide. Vous profitez d’un programme neuf 2026 au positionnement clair, tourné vers l’essentiel. Vous entrez dans la résidence L’OMBRIÈRE avec confiance et vision long terme.
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement et liquidité maîtrisée
Adresse résidentielle du 9e, demande soutenue pour grands logements. Visibilité sur la sortie et revente. Cadre idéal pour investir immobilier Marseille 9e Arrondissement.
Confort, prestations et délai clair
Appartements spacieux, prestations haut de gamme et livraison June 2027. Gestion facilitée et attractivité locative. Un programme neuf 2026 lisible et qualitatif.
Pensée pour l’investissement locatif Marseille 9e Arrondissement, la résidence L’OMBRIÈRE s’appuie sur des fondamentaux rassurants. Vous ciblez une zone résidentielle appréciée, avec une demande de grands logements. Vous réduisez les risques de vacance grâce à un positionnement familial.
La défiscalisation immobilier s’envisage via la Loi Jeanbrun, selon votre profil. Vous optimisez la fiscalité en visant l’amortissement et une gestion sereine. Vous adaptez votre stratégie entre horizon long terme et souplesse patrimoniale.
Le dispositif Meublé non géré favorise une mise en location agile. Vous tirez parti d’une fiscalité adaptée au mobilier et aux charges. Vous gardez la main sur la sélection des occupants et le niveau de prestation.
La Résidence Principale reste une option stratégique pour sécuriser votre patrimoine. Vous bénéficiez d’un cadre de vie qualitatif, prêt à soutenir une plus-value à terme. Vous profitez d’un socle fiscal et notarial propre au neuf en VEFA.
Avec une livraison prévue en June 2027, vous cadrez vos objectifs et vos flux. Vous planifiez l’occupation ou la location à l’achèvement. Vous positionnez votre investissement locatif Marseille 9e Arrondissement dans une trajectoire mesurée.
Enfin, ce programme neuf 2026 offre une visibilité claire sur les délais. Vous alignez financement, fiscalité et calendrier sans précipitation. Vous ancrez votre stratégie dans la résidence L’OMBRIÈRE, avec une logique de pérennité.
La résidence neuve L’OMBRIÈRE se distingue par une échelle intime et qualitative. Vous accédez à seulement quelques appartements, répartis du 3e au 5e étage. Vous profitez d’une orientation favorisant lumière et quiétude.
Les intérieurs privilégient l’espace et la fonctionnalité au quotidien. Vous appréciez des volumes généreux, adaptés aux familles et au télétravail. Vous projetez un confort durable et des prestations haut de gamme.
Le cadre résidentiel du Marseille 9e Arrondissement renforce l’attractivité. Vous bénéficiez d’un environnement serein, propice à la vie familiale et active. Vous valorisez l’usage comme la revente potentielle.
Avec une construction 2027, vous bénéficiez des standards actuels du neuf. Vous visez la performance d’usage, la durabilité et une gestion facilitée. Vous sécurisez l’exploitation grâce à une conception récente et adaptée.
La livraison annoncée pour June 2027 clarifie votre feuille de route. Vous arbitrez entre résidence principale et location meublée. Vous anticipez une mise sur le marché fluide et conforme aux attentes locales.
Ce programme neuf s’insère naturellement dans Marseille 9e Arrondissement. Vous capitalisez sur une adresse recherchée et sur des appartements neufs spacieux. Vous ancrez votre projet dans un programme neuf 2026, lisible et cohérent.
Positionné dans Marseille 9e Arrondissement, L’OMBRIÈRE coche les cases d’un investissement pérenne. Vous ciblez une adresse résidentielle, des appartements généreux et un calendrier précis. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec une vision claire.
La visibilité sur June 2027 renforce votre planification. Vous cadrez financement, fiscalité et exploitation sans dispersion. Vous maximisez les chances d’une valorisation immobilière Marseille 9e Arrondissement à moyen terme.
Côté fiscalité, vous combinez défiscalisation immobilier et adéquation à votre profil. Vous arbitrez entre Loi Jeanbrun, Meublé non géré et Résidence Principale. Vous mettez en place une stratégie cohérente avec vos objectifs patrimoniaux.
La rareté des unités crée un effet d’exclusivité. Vous limitez la concurrence interne et renforcez l’attractivité future. Vous misez sur une liquidité maîtrisée à la revente, soutenue par l’emplacement.
En optant pour ce programme neuf 2026, vous sécurisez l’essentiel. Vous profitez d’une construction 2027 alignée avec les usages actuels. Vous déployez un projet lisible, piloté par la qualité et le temps.
Au final, la résidence L’OMBRIÈRE offre un cadre solide pour investir immobilier Marseille 9e Arrondissement. Vous associez confort d’usage et potentiel de valorisation. Vous faites le choix d’un investissement pérenne et orienté résultats.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Loi Jeanbrun
Bénéficiez d’un cadre d’amortissement pour optimiser la fiscalité de vos revenus. Adaptez votre stratégie à votre profil et sécurisez votre effort d’épargne dans la durée.
Meublé non géré
Profitez d’une fiscalité souple du meublé: amortissement du mobilier et déductions possibles. Conservez la liberté de gestion et ajustez la prestation à la demande locale.
Résidence Principale
Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA. Sécurisez votre achat neuf, optimisez vos coûts d’acquisition et construisez votre patrimoine immobilier sereinement.
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