Programme neuf • Marseille 10e Arrondissement
Ville: Marseille 10e Arrondissement Code postal: 13010

LE PHOENIX

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE PHOENIX
À PARTIR DE 235 000,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 98,00 m²
Référence : 1680 Étage : RDC
Appartement de 75,00 m²
Référence : 1685 Étage : 1
Appartement de 61,00 m²
Référence : 1686 Étage : 1
Appartement de 71,00 m²
Référence : 1690 Étage : 2
Appartement de 52,00 m²
Référence : 1692 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 959 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

73,3 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Marseille 10e Arrondissement, 13010
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec LE PHOENIX, un programme neuf pensé pour le 10e arrondissement de Marseille. Vous profitez d’un emplacement urbain équilibré, idéal pour un appartement neuf Marseille destiné à l’usage ou à l’investissement. La résidence LE PHOENIX combine confort actuel et visibilité patrimoniale, pour une acquisition sereine et orientée valeur. Vous entrez ici dans une résidence LE PHOENIX conçue pour durer. Profitez d’un secteur résidentiel du 10e, pratique et connecté, pour vos déplacements quotidiens. Vous vivez proche des services essentiels, pour un confort de vie sans concessions. Cette localisation soutient votre stratégie investir immobilier Marseille, en offrant attractivité et facilité de mise en location. En 2025, ce programme neuf 2025 s’impose comme un choix pertinent. Découvrez une résidence à taille humaine, avec seulement 14 logements, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les typologies t2, t3 et t4 répondent aux attentes des occupants comme des bailleurs. Les espaces extérieurs sont valorisés par de généreuses terrasses à l’échelle du programme. L’architecture moderne s’inscrit sobrement dans son environnement urbain. Optez pour LE PHOENIX si vous ciblez une résidence principale pérenne ou un investissement sécurisé. La livraison prévue en décembre 2026 offre un horizon clair pour planifier votre projet. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui permet d’anticiper votre montage. Ce programme neuf soutient votre recherche de stabilité et de diversification patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Typologies T2, T3, T4 adaptées au 10e arrondissement. Demande diversifiée d’actifs et familles, gage de remplissage régulier et visibilité long terme.

Investissement

Construction 2026 soignée

Résidence neuve à taille humaine, terrasses généreuses et prestations haut de gamme. Livraison décembre 2026 pour planifier sereinement votre installation.

Le 10e arrondissement affiche une demande soutenue pour l’investissement locatif Marseille. Vous ciblez un bassin d’emplois et de services diversifiés, gage de remplissage régulier. La dynamique résidentielle de ce secteur consolide la valorisation sur le moyen terme. En 2025, ce programme neuf 2025 s’aligne avec une stratégie de placement raisonnée. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs voies sont ouvertes selon votre projet. En Résidence Principale, vous investissez pour occuper le bien, dans le cadre du Droit commun. En Droit commun, vous profitez des mécanismes classiques de l’immobilier neuf en VEFA. En Location Saisonnière, vous adaptez l’exploitation à une clientèle de passage, selon réglementation locale. La clientèle cible se compose d’actifs, de familles et d’étudiants en mobilité. Les typologies t2, t3, t4 couvrent les besoins majeurs du marché. Les terrasses et l’esprit contemporain renforcent l’attrait à la location et à l’usage. Cette cohérence augmente la profondeur de marché et sécurise votre stratégie. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre protecteur. La VEFA sécurise les étapes, jusqu’à la livraison prévue en décembre 2026. Les dispositifs listés permettent d’optimiser l’exploitation selon vos objectifs. Vous conciliez protection du capital et potentiel de valorisation, sans promettre de rendement chiffré.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits en immobilier neuf, dans le cadre du Droit commun, avec un achat sécurisé par étapes jusqu’à la livraison.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales et de durée d’occupation, pour optimiser votre stratégie patrimoniale.

Financement optimisé

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre situation et mode d’exploitation, dans le cadre du Droit commun et des règles en vigueur.

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