Programme neuf • Marseille 10e Arrondissement
Ville: Marseille 10e Arrondissement Code postal: 13010

Timone

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Timone
À PARTIR DE 62 900,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,51 m²
Référence : 18364 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 592 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Marseille 10e Arrondissement, 13010
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf au cœur du quartier La Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille. Vous ciblez un appartement neuf Marseille pour optimiser votre stratégie patrimoniale. La résidence Timone propose un positionnement urbain recherché, pensé pour la mobilité et la demande locative. Vous profitez d’un cadre dynamique, proche des pôles de vie et d’emploi. Profitez d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de La Timone et de ses services. Vous investissez au sein d’un tissu urbain actif, idéal pour des déplacements rapides. L’environnement répond aux attentes des locataires exigeants et mobiles. Vous maximisez vos chances de pérennité avec un programme neuf 2025 ancré dans un quartier solide. Découvrez une résidence compacte et qualitative, centrée sur l’essentiel pour faciliter la gestion. L’adresse propose une typologie T1, parfaitement calibrée pour des besoins urbains. L’échelle maîtrisée de la résidence Timone favorise la sérénité d’usage et la simplicité d’entretien. Vous faites le choix d’un appartement neuf Marseille aligné avec la réalité du marché. Saisissez une opportunité opérationnelle avec un programme actable immédiatement. Vous ciblez un investissement efficient, sans lourdeurs ni délais inutiles. La résidence Timone répond aux attentes d’investisseurs qui cherchent un actif simple et lisible. Vous entrez sur un marché profond, dans un programme neuf pensé pour aujourd’hui et demain.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur locatif La Timone

Emplacement prisé, T1 adapté à la demande locale. Marché profond pour l’investissement locatif Marseille. Actable immédiatement pour accélérer votre stratégie.

Investissement

Efficience et prestations

Résidence neuve, conception optimisée et prestations haut de gamme. Construction 2025 pour une mise en location rapide et une gestion simplifiée.

Le 10e arrondissement affiche une demande soutenue pour des surfaces compactes. La Timone concentre établissements, transports et emplois, créant une profondeur de marché solide. L’investissement locatif Marseille s’appuie ici sur des flux réguliers de candidats. Vous sécurisez l’occupation avec une localisation pratique et reconnue. Le dispositif LMNP répond à une stratégie de défiscalisation immobilier pragmatique. Vous bénéficiez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier pour optimiser le résultat. En configuration LMNP, la TVA peut être récupérable selon les conditions applicables. Vous structurez un cadre fiscal lisible, centré sur le statut LMNP. La clientèle cible privilégie les T1 proches des commodités et des transports. Étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers apprécient la proximité de La Timone. Le format compact favorise des rotations fluides et une gestion simplifiée. Vous adaptez votre stratégie à une demande locative claire et constante. Face aux placements volatils, cet actif immobilier reste tangible et maîtrisable. Vous arbitrez avec un dispositif LMNP connu et adaptable au temps long. L’investissement locatif Marseille offre un profil de rendement-usage équilibré, sans promesses hasardeuses. Vous choisissez une défiscalisation immobilier cadrée, et un actif urbain pertinent.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, plus récupération potentielle de TVA selon conditions. Cadre de défiscalisation immobilier clair et adaptable.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt pour améliorer votre résultat net et lisser la trésorerie. Complément pertinent au cadre LMNP.

Plus-value optimisée

Détention long terme favorisant une stratégie patrimoniale et une optimisation de la plus-value à la revente, selon votre horizon d’investissement.

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