Pont Royal

Le programme Pont Royal s’articule autour d’une architecture à taille humaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage de Mallemort. La volumétrie maîtrisée et la répartition des logements du rez-de-chaussée au 3e étage assurent une lecture simple des circulations et une appropriation naturelle des espaces. Les finitions privilégient la fonctionnalité, avec des logements conçus pour un usage quotidien fluide, en résidence principale comme en location meublée. Les espaces extérieurs jouent un rôle central dans l’attractivité: selon les lots, jardins privatifs et balcons apportent de la lumière, prolongent les pièces de vie et améliorent le confort thermique et d’usage. Cet atout répond aux attentes actuelles des occupants et participe à la valorisation patrimoniale. Le parti-pris d’un parc immobilier limité à 10 unités permet d’éviter l’anonymat des grandes résidences, tout en confortant la tranquillité et la maîtrise de la gestion au quotidien. L’environnement immédiat, au sein du secteur Pont Royal, privilégie une ambiance apaisée tout en restant suffisamment connecté aux commodités de Mallemort. Cette combinaison soutient la qualité de vie et la constance de la demande. Les typologies, du T1 au T4, s’adaptent à une pluralité de projets: première installation, famille en quête d’un cadre plus serein, mobilité professionnelle, ou investissement meublé orienté pérennité. La disponibilité de documents visuels (photos) aide à se projeter concrètement dans les volumes, la luminosité et l’organisation des espaces. L’actabilité immédiate vient, enfin, sécuriser le processus d’acquisition et la temporalité de mise en location. Pont Royal propose ainsi un équilibre rare entre cadre, usage et lisibilité, avec une attention portée à l’essentiel: un habitat bien pensé, ajusté aux attentes actuelles et vecteur de stabilité à long terme.

Pont Royal réunit les critères clés d’un investissement pertinent et d’une résidence agréable: une localisation claire dans le secteur Pont Royal à Mallemort, une résidence intimiste de 10 lots, des typologies du T1 au T4 et des espaces extérieurs valorisants. Cette combinaison répond aux besoins des occupants tout en sécurisant la mise en marché, un atout décisif pour un projet patrimonial orienté long terme. Sur le plan fiscal, l’éligibilité au LMNP constitue un levier d’optimisation éprouvé. L’amortissement et la récupération de TVA, couplés à la déduction des intérêts d’emprunt, renforcent la cohérence économique d’un projet de location meublée dans un cadre de gestion simple et lisible. Actable immédiatement, le programme permet de verrouiller rapidement la temporalité et de capitaliser sur la demande pour des logements fonctionnels, avec un surcroît d’attractivité lié aux jardins et balcons selon les lots. À l’échelle du quartier, la stabilité et la qualité d’ambiance sont des vecteurs de valorisation mesurée mais régulière. La taille humaine du programme limite l’obsolescence d’usage et maintient une expérience résidentielle qualitative. Les typologies larges et la distribution sur plusieurs étages favorisent la flexibilité au fil du cycle de vie de l’investissement, qu’il s’agisse de conserver, d’arbitrer ou d’adapter la stratégie locative. En projection, Pont Royal s’impose comme une base solide pour un portefeuille patrimonial recherchant visibilité, sécurité et cohérence. Sans s’appuyer sur des hypothèses spéculatives, l’alignement entre emplacement, conception et cadre fiscal crée les conditions d’une détention sereine. Pour l’investisseur comme pour l’occupant, c’est la promesse d’un actif rationnel, lisible et durable, au cœur d’un secteur provençal prisé où la demande se nourrit autant du cadre de vie que de la praticité au quotidien.