Programme neuf • Marseille 2e Arrondissement
Ville: Marseille 2e Arrondissement Code postal: 13002

MARSEILLE - MARSEILLE EUROMED

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE - MARSEILLE EUROMED
À PARTIR DE 82 533,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,62 m²
Référence : 21350 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 207 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Marseille 2e Arrondissement, 13002
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec ce programme neuf au cœur d’Euroméditerranée. Vous découvrez ici un appartement neuf Marseille pensé pour optimiser l’investissement. La résidence MARSEILLE - MARSEILLE EUROMED s’inscrit dans un quartier d’affaires en plein essor. Vous profitez d’une dynamique urbaine unique et d’une demande locative soutenue. Vivez le meilleur du 2e arrondissement, autour de la Joliette et des Docks. Le secteur Euromed concentre transports, commerces et pôles tertiaires attractifs. Vous positionnez votre projet près des services clés du quotidien. Le programme neuf 2025 maximise ainsi accessibilité et visibilité. Explorez une résidence compacte et ciblée, avec une typologie T1 adaptée aux mobilités urbaines. Vous misez sur la fonctionnalité et l’efficacité locative. L’immeuble propose un lot disponible au 2e étage, idéal pour un quotidien fluide. L’ensemble constitue une base solide pour investir immobilier Marseille. Agissez maintenant avec un programme actable immédiatement. Vous sécurisez le timing et la mise en location, sans attendre. L’orientation est claire pour les investisseurs en LMNP recherchant stabilité. Vous profitez d’un programme neuf calibré pour la demande actuelle et à venir.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement meublé optimisé

Produit T1 ciblé Euromed, demande soutenue d’actifs et étudiants. Actable immédiatement pour lancer la location rapidement et stabiliser les revenus.

Investissement

Standards récents et gestion simple

Résidence neuve, construction 2025. Unité au 2e étage, circulation efficace. Prestations adaptées au meublé pour une exploitation sans complexité.

Positionnez votre investissement locatif Marseille au cœur d’un bassin d’emplois dynamique. Euroméditerranée attire entreprises, étudiants et actifs nomades. La typologie T1 répond à ces mobilités courtes et moyennes. Vous ciblez un flux locatif profond, diversifié et régulier. Optimisez votre fiscalité avec le statut LMNP. Vous activez une stratégie de défiscalisation immobilier efficace et lisible. LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier dans la durée. Vous bénéficiez d’un cadre comptable favorable et d’une imposition atténuée. Visez une clientèle variée, du jeune actif au consultant en mission. Le studio séduit aussi les étudiants et les primo-décohabitants. La localisation proche de la Joliette simplifie les trajets. Vous répondez aux besoins concrets d’un marché urbain exigeant. Comparez avec d’autres placements plus volatils et moins tangibles. L’immobilier meublé offre visibilité et maîtrise des risques opérationnels. Le programme neuf 2025 apporte sécurité d’acquisition et conformité actuelle. Vous combinez actif réel, demande soutenue et cadre LMNP avantageux.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Optimisez la fiscalité en LMNP avec amortissement comptable du bien et récupération potentielle de TVA selon conditions du meublé.

Charges et intérêts déductibles

Réduisez l’imposable grâce à la déduction des charges et des intérêts d’emprunt liés à l’exploitation meublée, selon votre situation.

Plus-value optimisée à terme

Bénéficiez d’une fiscalité sur la plus-value au régime des particuliers, avec abattements dans le temps selon la réglementation en vigueur.

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