Programme neuf • Marseille 2e Arrondissement
Ville: Marseille 2e Arrondissement Code postal: 13002

M99

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
M99
À PARTIR DE 252 000,00 €

Sélection de logements

27 logements disponibles

Appartement de 47,20 m²
Référence : 40271 Étage : 19
Appartement de 47,40 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

11 137 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

82,0 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Marseille 2e Arrondissement, 13002
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez M99, une résidence [nom] audacieuse au cœur du Marseille 2e Arrondissement. Ce programme neuf s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Vous recherchez un appartement neuf Marseille dans un secteur en mouvement. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec une livraison maîtrisée. L’emplacement central dans le 13002 séduit par sa connectivité urbaine. Vous profitez d’un secteur dynamique, apprécié pour son activité tertiaire et résidentielle. Investir immobilier Marseille ici, c’est viser la praticité quotidienne et la visibilité locative. Le 2e arrondissement offre un positionnement stratégique pour vivre et louer. La première impression est celle d’une adresse contemporaine en hauteur. Les logements s’étendent du 17e au 29e étage, gage de luminosité et d’intimité. Cette résidence [nom] propose des typologies T2, T3 et T4. Chaque appartement neuf Marseille s’inscrit dans une démarche qualitative. Pour qui et pourquoi maintenant. Les profils investisseurs y trouvent un programme neuf 2025 à fort attrait locatif. Les accédants, eux, sécurisent un cadre urbain mature. La livraison prévue en mars 2028 cadre votre planification patrimoniale. Vous conjuguez visibilité, sérénité et investir immobilier Marseille.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif en hauteur

Étages du 17e au 29e recherchés pour la location. T2, T3, T4 adaptés à une demande variée dans le 13002. Programme neuf 2025 attractif pour investisseurs.

Investissement

Confort et normes 2028

Résidence neuve livrée en mars 2028. Prestations haut de gamme et conception contemporaine. Documents photo et PDF disponibles pour valider votre choix.

Le marché du Marseille 2e Arrondissement attire une demande régulière. Vous visez un investissement locatif Marseille dans un pôle urbain actif. La profondeur de marché soutient la mise en location des T2, T3 et T4. Ce programme neuf 2025 aligne rareté en étages élevés et centralité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage selon votre usage. En Résidence Principale, vous privilégiez la stabilité patrimoniale et les frais de notaire réduits en VEFA. En Location Saisonnière, vous ciblez une clientèle de court séjour selon la réglementation locale. En Droit commun, vous optimisez la fiscalité au réel selon votre stratégie. La clientèle cible est plurielle et solvable. Les actifs recherchent un appartement neuf Marseille proche des pôles économiques. Les familles privilégient le confort et la hauteur pour plus de calme. Les entreprises peuvent viser des locations meublées de passage, selon besoins. Par rapport à d’autres placements, vous détenez un actif tangible. Un investissement locatif Marseille se valorise avec le temps et l’usage. Le programme neuf 2025 offre visibilité, garanties de construction, et frais réduits. Vous alliez défiscalisation immobilier raisonnée et potentiel locatif urbain.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité adaptable au réel selon votre stratégie patrimoniale et locative.

Déduction des intérêts d’emprunt

En location sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers selon votre situation fiscale.

Résidence Principale

Exonération de plus-value sur la revente de votre résidence principale, sous conditions, pour optimiser votre stratégie patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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