Programme neuf • Marseille 2e Arrondissement
Ville: Marseille 2e Arrondissement Code postal: 13002

Haussmann Méditerranée - MS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Haussmann Méditerranée - MS
À PARTIR DE 179 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 48,40 m²
Référence : 14662 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 709 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

48,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Marseille 2e Arrondissement, 13002
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Haussmann Méditerranée - MS. Cette résidence Haussmann Méditerranée - MS se situe au cœur du 2e arrondissement de Marseille. Vous ciblez un appartement neuf Marseille pour investir avec sérénité. Vous misez sur une localisation centrale et une mise en marché 2025 claire. Profitez d’un emplacement stratégique dans Marseille 2e. Vous accédez rapidement aux pôles d’emplois, aux services et aux transports du centre-ville. Un appartement neuf Marseille dans ce secteur assure visibilité et attractivité. Le programme neuf 2025 renforce votre positionnement sur un marché recherché. Découvrez une résidence à l’architecture soignée et aux annexes fonctionnelles. Haussmann Méditerranée - MS propose une typologie T2, idéale pour optimiser l’occupation. Un balcon vient valoriser l’usage quotidien et l’agrément. La résidence Haussmann Méditerranée - MS offre une lecture claire de son positionnement urbain. Ciblez un achat patrimonial avec un programme neuf prêt à être acté. Le bien est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant passée. Vous cherchez un investissement orienté sécurité et valorisation. Vous souhaitez investir immobilier Marseille avec un cadre maîtrisé et une exposition locative pertinente.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Marseille, demande solide

T2 central dans le 2e arrondissement, adapté aux actifs. Potentiel locatif soutenu par services et mobilités. Idéal pour investissement locatif Marseille.

Investissement

Confort et usage optimisés

T2 avec balcon dans une résidence neuve. Architecture fonctionnelle et prestations haut de gamme pour un usage quotidien fluide.

Ancrez votre stratégie dans un marché central et actif. Marseille 2e concentre emplois, services et flux urbains. Un T2 répond à une demande continue, pratique pour l’investissement locatif Marseille. Le programme neuf 2025 vous positionne sur une offre récente et rassurante. Appuyez-vous sur le démembrement pour une défiscalisation immobilier raisonnée. Le dispositif Démembrement dissocie nue-propriété et usufruit selon les modalités courantes. Vous réduisez l’effort de gestion pendant la période d’usufruit détachée. Vous sécurisez l’acquisition et anticipez la pleine propriété à terme. Visez une clientèle active, citadine et mobile. Le T2 convient aux jeunes actifs et aux couples recherchant un appartement neuf Marseille. Le balcon améliore l’usage et l’attractivité du bien. La localisation centrale renforce le potentiel locatif sur la durée. Comparez avec d’autres placements et privilégiez la tangibilité. Le dispositif Démembrement offre visibilité et cadre juridique éprouvé. Vous bâtissez une stratégie progressive sans promesse chiffrée. Vous investissez immobilier Marseille avec une logique de patrimoine et de transmission.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dissociation nue-propriété/usufruit. Cadre optimisant la fiscalité pendant la période de démembrement et préparant la pleine propriété à terme.

Démembrement et transmission

Structuration patrimoniale facilitée par le démembrement. Anticipation de la détention longue et sécurisation juridique du montage.

Plus-value à terme optimisée

Récupération de la pleine propriété à l’issue du démembrement. Perspective de valorisation patrimoniale dans un secteur central.

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