Programme neuf • Marseille 2e Arrondissement
Ville: Marseille 2e Arrondissement Code postal: 13002

e99

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
e99
À PARTIR DE 112 900,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 27,50 m²
Référence : 6014 Étage : 2
Appartement de 27,50 m²
Référence : 6016 Étage : 3
Appartement de 20,80 m²
Référence : 6017 Étage : 5
Appartement de 19,60 m²
Référence : 6013 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 357 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

31,3 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Marseille 2e Arrondissement, 13002
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez e99, une résidence au cœur du 2e arrondissement, pensée pour un programme neuf sélectif. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs exigeants et aux actifs urbains. Choisir un appartement neuf Marseille 2e Arrondissement, c’est cibler une adresse stratégique. La résidence e99 se distingue par son positionnement clair et sa promesse de pérennité. Une résidence e99 faite pour durer et optimiser votre confort. Située dans le secteur La Joliette, au sein d’Euroméditerranée, la résidence place tout à portée. Vous profitez d’un quartier dynamique et tertiaire, attractif pour travailler et vivre. Investir immobilier Marseille 2e Arrondissement, c’est miser sur un secteur transformé. Le 2e concentre transports, commerces, services, et une animation urbaine constante. L’adresse combine centralité, mobilité et visibilité. Dès les premières impressions, e99 séduit par son format maîtrisé et confidentiel. La résidence e99 affiche 8 logements seulement, gage d’intimité et de sérénité. Les typologies T1 et T2 répondent aux demandes locatives actuelles. Les étages du 1er au 5e assurent une répartition fonctionnelle. Des terrasses totalisant 42,2 m² apportent des respirations extérieures. Un programme neuf 2027 pensé pour le quotidien. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur voulant sécuriser son entrée dans le 2e. Pour l’acheteur exigeant qui vise un appartement neuf Marseille 2e Arrondissement. La livraison est prévue en décembre 2027, offrant une visibilité claire. La date d’actabilité est passée, le programme est actable. Vous bénéficiez d’un calendrier lisible pour planifier. Un programme neuf 2027 qui permet d’anticiper, comparer et se positionner sereinement. Vous profitez d’une offre rare, à taille humaine, dans un secteur demandé. Investir immobilier Marseille 2e Arrondissement avec e99, c’est choisir la cohérence. La résidence e99 s’inscrit dans une dynamique locale porteuse. Un produit calibré pour la ville, la mobilité, et la solidité d’un quartier clé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de la demande locative

T1 et T2 dans le 2e, quartier La Joliette. Format 8 lots, visibilité et gestion simplifiée pour l’investissement locatif Marseille 2e Arrondissement.

Investissement

Qualité et calendrier sécurisés

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison décembre 2027. Actable dès maintenant pour planifier sereinement votre acquisition.

Le marché local du 2e arrondissement se distingue par une demande locative soutenue. La Joliette et Euroméditerranée concentrent emplois et services. L’adresse renforce l’attractivité d’un investissement locatif Marseille 2e Arrondissement. Les T1 et T2 ciblent étudiants, jeunes actifs, et cadres en mobilité. Le format compact répond aux usages urbains et à la flexibilité résidentielle. Un programme neuf 2027 aligné sur les attentes contemporaines. Côté fiscalité, la résidence e99 est éligible au démembrement. Le dispositif Démembrement optimise la détention en séparant usufruit et nue-propriété. Vous pouvez viser une défiscalisation immobilier adaptée à votre stratégie patrimoniale. La mécanique permet de réduire l’effort de détention et de préparer l’avenir. Vous composez une approche sobre et disciplinée dans le temps. Le démembrement soutient une logique d’optimisation patrimoniale et successorale. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T1 attirent étudiants et primo-actifs connectés aux pôles d’emplois. Les T2 intéressent couples, télétravailleurs et consultants en mission. Le quartier offre une rotation régulière et des usages variés. Un investissement locatif Marseille 2e Arrondissement profite d’une demande profonde. L’adresse au cœur des services améliore la désirabilité des logements. La scansion des étages du 1er au 5e soutient la lisibilité du parc. Comparé à d’autres placements, e99 favorise la visibilité et la maîtrise du risque. Le programme neuf encadre le processus et sécurise le planning. La livraison en décembre 2027 fixe un horizon clair de détention. La date d’actabilité est dépassée, le programme est actable. Le dispositif Démembrement ajoute une couche de défiscalisation immobilier. Vous combinez cadre juridique, qualité d’emplacement, et stratégie patrimoniale. Investir immobilier Marseille 2e Arrondissement devient un choix rationnel et durable. Le format à 8 lots renforce la dimension exclusive et la qualité de gestion.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisation patrimoniale via séparation usufruit/nue-propriété. Effort de détention maîtrisé et stratégie de défiscalisation immobilier structurée.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits, améliorant le coût global d’acquisition et la performance nette de votre opération.

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