Programme neuf • Marseille 2e Arrondissement
Ville: Marseille 2e Arrondissement Code postal: 13002

MARSEILLE I EUROMED - E99

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE I EUROMED - E99
À PARTIR DE 70 700,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 40,80 m²
Référence : 20066 Étage : 1
Appartement de 32,10 m²
Référence : 20067 Étage : 2
Appartement de 45,00 m²
Référence : 20064 Étage : 2
Appartement de 36,40 m²
Référence : 20071 Étage : 2
Appartement de 31,50 m²
Référence : 20075 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 811 €/m²

Typologies

t3, t2, t1, unknown

Surface moyenne

30,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Marseille 2e Arrondissement, 13002
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec la résidence MARSEILLE I EUROMED - E99. Ce programme neuf s’inscrit au cœur d’Euroméditerranée, dans le 2e arrondissement de Marseille. Vous ciblez un appartement neuf Marseille avec visibilité et potentiel. Vous profitez d’un programme neuf 2027 dans un secteur moteur de la ville. La localisation concentre les atouts d’un pôle en plein essor. Le quartier de La Joliette, au sein d’Euroméditerranée, rassemble entreprises, services, commerces et transports. Vous misez sur investir immobilier Marseille avec une adresse urbaine connectée. Vous choisissez un emplacement où l’attractivité stimule la demande locative. La résidence MARSEILLE I EUROMED - E99 propose une signature contemporaine et maîtrisée. L’ensemble privilégie des volumes optimisés et des typologies adaptées à la vie urbaine. Vous visez un appartement neuf Marseille pensé pour la simplicité et l’efficacité. Vous optez pour un programme neuf 2027 aligné sur les modes de vie actuels. Le projet répond aux objectifs des investisseurs et des occupants exigeants. Les studios t1 conviennent à une clientèle mobile et citadine. Vous ciblez une mise en location sécurisée par un environnement structurant. Vous anticipez investir immobilier Marseille maintenant pour capter le dynamisme du secteur et la profondeur de marché.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Stratégie locative optimisée

15 unités, 13 lots disponibles, typologies t1 adaptées à la demande urbaine d’Euroméditerranée. Potentiel locatif soutenu par le 2e arrondissement.

Investissement

Résidence neuve efficace

Construction 2027, prestations pensées pour la vie urbaine. Étages du 1e au 3e, circulation rationnelle, gestion locative simplifiée.

Le 2e arrondissement s’impose comme un marché solide et profond. Euroméditerranée attire entreprises, écoles et services, générant une demande continue. Vous sécurisez un investissement locatif Marseille en vous positionnant sur un pôle économique majeur. Vous inscrivez votre démarche dans un programme neuf 2027 au cœur d’un territoire d’emplois. Le démembrement offre une stratégie de défiscalisation immobilier ciblée. Avec le Démembrement, vous optimisez la fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Vous réduisez la pression fiscale pendant la période d’usufruit, selon votre stratégie. Vous bénéficiez d’un cadre maîtrisé, compatible avec un investissement locatif Marseille exigeant. La clientèle visée est claire et stable. Les typologies t1 répondent aux jeunes actifs, étudiants et salariés en mobilité. Vous ciblez des profils sensibles à l’accessibilité et aux services de proximité. Vous optimisez votre visibilité avec un appartement neuf Marseille attractif et pratique. Face aux placements volatils, la pierre reste lisible. Le Démembrement offre visibilité, stratégie patrimoniale, et fiscalité optimisée. Vous arbitrez sereinement entre sécurité d’un bien physique et flexibilité financière. Vous profitez d’un programme neuf 2027 dans un emplacement porteur, avec un cadre fiscal structurant.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez la fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Réduction de l’imposition pendant la période d’usufruit, et capitalisation patrimoniale à terme.

Transmission patrimoniale optimisée

Le démembrement facilite la préparation successorale et la protection du patrimoine, avec une répartition adaptée des droits et des charges.

Plus-value maîtrisée à terme

À la réunification, vous récupérez la pleine propriété. Stratégie patrimoniale lisible, valorisation potentielle dans un secteur en développement.

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