LMNP : Location Meublée Défiscalisée

Le site dédié à la défiscalisation et à l'investissement Immobilier

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LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une fiscalité attractive pour la location de biens meublés (résidences principales, étudiantes, seniors ou touristiques).

Vous pouvez choisir entre deux régimes :

Micro-BIC : recettes < 77 700 €/an → abattement forfaitaire de 50 %.
Micro-BIC touristique (gîtes, chambres d’hôtes, meublés classés) : recettes < 188 700 €/an → abattement de 71 %.

En alternative, vous pouvez opter pour le régime Réel :

Déduction de toutes vos charges réelles (travaux, intérêts, frais, etc.).
Amortissement du bien et du mobilier, permettant souvent de réduire, voire annuler, l’imposition sur vos loyers.

Simuler votre investissement LMNP

Complétez les étapes ci-dessous pour obtenir votre simulation personnalisée

1 ÉTAPE 1 : VOTRE INVESTISSEMENT

Montant Total investissement TTC *

€

Prix immobilier TTC *

€

Prix du mobilier *

€

Obligatoire pour le statut LMNP

Loyer mensuel *

€

Type de résidence

Régime fiscal

Le régime réel permet l'amortissement

2 ÉTAPE 2 : VOTRE FINANCEMENT

Apport personnel

€

Durée du prêt *

ans

Taux du prêt *

3 ÉTAPE 3 : VOTRE SITUATION ET PARAMÈTRES

Situation familiale *

Nombre d'enfants à charge *

Revenus annuels nets *

€

Frais de gestion (%)

Taux amortissement immobilier (%)

Généralement 2% à 4% par an

Taux amortissement mobilier (%)

Généralement 10% à 20% par an

Autres charges déductibles

€

Frais de gestion, assurances, etc.

4 ÉTAPE 4 : INFORMATIONS PERSONNELLES

Prénom *

Nom *

Téléphone *

Email *

Code postal *

Ville *

Nos programmes à votre disposition

RESIDENCE ARISTOTE

Toulouse (31400)

À PARTIR DE 375 000,00 €

LMNP

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SQUARE MONET

Bonnières-sur-Seine (78270)

À PARTIR DE 113 575,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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VILLA NEREA

Argelès-sur-Mer (66700)

À PARTIR DE 247 900,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN

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MAJORQUINE

Elne (66200)

À PARTIR DE 170 408,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LES TEMPORELLES QUINCY

Quincy-sous-Sénart (91480)

À PARTIR DE 164 908,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LES SEIGNEURIES

Baillet-en-France (95560)

À PARTIR DE 163 075,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LES JARDINS DU MOULON 2

Gif-sur-Yvette (91190)

À PARTIR DE 252 908,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LES BUCOLIQUES

Launaguet (31140)

À PARTIR DE 181 408,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LE VIGNY

Marnaz (74460)

À PARTIR DE 174 992,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN, LLI, LLI_JEANBRUN

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LE MELROSE

Cercier (74350)

À PARTIR DE 233 900,00 €

Résidence Principale, Droit commun, Meublé non géré, JEANBRUN

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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| MENTIONS LEGALES | DONNÉES PERSONNELLES

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.

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