Programme neuf • Aubagne
Ville: Aubagne Code postal: 13400

AUBAGNE - VAL PRé

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
AUBAGNE - VAL PRé
À PARTIR DE 159 774,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 23,00 m²
Référence : 21394 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 947 €/m²

Typologies

t1, unknown

Surface moyenne

23,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aubagne, 13400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf pour investir immobilier Aubagne avec visibilité et simplicité. La résidence AUBAGNE - VAL PRé s’impose comme une opportunité rare et immédiate. Cet appartement neuf Aubagne se situe dans le quartier Val Pré, un secteur recherché et pratique. Vous profitez d’un positionnement clair, d’un accès direct à la vie urbaine, et d’une mise en marché structurée. La résidence AUBAGNE - VAL PRé offre un cadre rassurant pour une acquisition sereine. L’emplacement au Val Pré, à Aubagne 13400, garantit une adresse lisible et pérenne. Vous ciblez un bassin locatif actif, avec des besoins réels et constants. Un appartement neuf Aubagne au sein d’un programme neuf 2025 optimise la visibilité auprès des candidats. Vous bénéficiez d’un environnement urbain, de services accessibles, et d’une mobilité facilitée. Dès la première impression, le programme affiche une organisation claire et des informations vérifiables. La résidence AUBAGNE - VAL PRé propose un lot disponible situé au 4e étage. L’actabilité est immédiate, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. Vous accédez à des documents complets, avec photos et PDF, pour valider chaque étape sans hésitation. Ce programme neuf répond aux attentes des investisseurs en quête de simplicité et de sécurité. Vous souhaitez investir immobilier Aubagne avec un cadre fiscal adapté. La loi LMNP est applicable sur ce programme neuf 2025, idéale pour un meublé bien positionné. Vous ciblez une mise en location lisible et des fondamentaux solides. La résidence AUBAGNE - VAL PRé convient aussi aux acquéreurs prudents, sensibles à l’actabilité. Vous prenez position sur une adresse claire, avec un appartement neuf Aubagne prêt à être contractualisé. C’est le moment d’avancer, avec une vision orientée résultat et maîtrise du risque. Vous validez votre stratégie pas à pas, soutenue par des éléments concrets et disponibles.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et opérationnel

Actable immédiatement, cadre LMNP pour amortir et structurer la fiscalité. Adresse Val Pré, lot au 4e étage. Programme neuf 2025, diffusion locative facilitée.

Investissement

Neuf, clair, prêt à agir

Résidence neuve avec documents photos et PDF disponibles. Prestations haut de gamme et construction 2025 pour une mise en location simple et rapide.

Le marché local d’Aubagne valorise les adresses claires et les mises à disposition rapides. Un investissement locatif Aubagne au Val Pré concentre la demande sur des repères simples. Un programme neuf 2025 offre une visibilité accrue auprès des locataires. Vous sécurisez la diffusion, la sélection et l’occupation avec des critères faciles à comprendre. Le cadre de défiscalisation immobilier repose ici sur le LMNP. Ce dispositif LMNP vous permet d’optimiser la fiscalité d’un bien meublé. Vous bénéficiez d’un amortissement comptable et d’une logique de gestion rationnelle. Dans un programme neuf, cela complète une stratégie patrimoniale rigoureuse et lisible. La clientèle cible est pragmatique et orientée confort immédiat. Vous adressez des profils à la recherche d’un appartement neuf Aubagne au 4e étage. Le quartier Val Pré facilite la lecture de l’adresse et de ses usages. La demande privilégie les biens récents, simples à équiper, et rapides à louer. Face aux autres placements, cet investissement locatif Aubagne séduit par sa structure. Vous avez une actabilité immédiate, un programme neuf 2025, et un cadre LMNP. La défiscalisation immobilier vient renforcer la performance globale sans promesse chiffrée. Vous combinez protection, lisibilité et efficacité. La résidence AUBAGNE - VAL PRé réduit les frictions d’entrée et clarifie le plan d’action. Vous arbitrez avec méthode, en valorisant des atouts tangibles et vérifiables. Votre stratégie se fonde sur un actif neuf, une adresse claire, et des documents disponibles. Vous gardez le contrôle grâce à une feuille de route simple et activable.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Cadre idéal pour un meublé dans un programme neuf.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez votre charge fiscale en déduisant les intérêts d’emprunt dans le cadre de votre location meublée, selon la réglementation applicable.

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