Programme neuf • Aubagne
Ville: Aubagne Code postal: 13400

AUBAGNE - PONT DE L'ETOILE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
AUBAGNE - PONT DE L'ETOILE
À PARTIR DE 40 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 13,40 m²
Référence : 21369 Étage : 1

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 022 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

13,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aubagne, 13400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
9b4b629ff6515f4a91078cb068ace0f8

Le programme immobilier

Découvrez AUBAGNE - PONT DE L'ETOILE, un programme neuf rare au cœur du quartier Pont de l’Étoile. Cette résidence AUBAGNE - PONT DE L'ETOILE propose un appartement neuf Aubagne pensé pour l’usage locatif. Vous profitez d’un emplacement établi, d’un cadre pratique et d’une adresse lisible. Un programme neuf 2025 qui coche les cases clés des investisseurs. Profitez d’un positionnement stratégique à Pont de l’Étoile, proche des services essentiels. L’accès aux axes majeurs vers Marseille et la Provence facilite les déplacements. Vous sécurisez votre stratégie pour investir immobilier Aubagne avec une adresse recherchée. La visibilité du quartier aide la location meublée comme la revente future. Appréciez une première impression claire et efficace. La résidence AUBAGNE - PONT DE L'ETOILE se concentre sur l’essentiel pour une mise en location rapide. Un appartement neuf Aubagne optimisé, situé au 1er étage, correspondant aux besoins urbains. Le programme neuf 2025 s’aligne avec des attentes contemporaines. Saisissez une opportunité immédiatement actable pour accélérer votre calendrier. Vous optimisez vos délais, du financement à la mise en location en LMNP. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent la décision et le contrôle. Pour investir immobilier Aubagne maintenant, ce programme neuf allie simplicité, sécurité et efficacité.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à louer

Actable immédiatement, 1 lot disponible, studio meublé ciblé. Idéal pour investissement locatif Aubagne et mise en marché rapide.

Investissement

Emplacement lisible

Quartier Pont de l’Étoile, 1er étage, résidence neuve. Accès facile et demande locative diversifiée pour programme neuf 2025.

Le marché locatif à Aubagne reste soutenu par une demande étudiante, jeune active et mobile. Pont de l’Étoile offre une adresse lisible et pratique pour les déplacements. Un investissement locatif Aubagne bénéficie ainsi d’une profondeur de marché diversifiée. Le programme neuf 2025 cible la location meublée courte à moyenne durée. Le dispositif LMNP se révèle particulièrement pertinent pour ce format. En LMNP, vous optimisez votre défiscalisation immobilier grâce à l’amortissement et, selon configuration, la TVA. Vous pouvez ainsi lisser fiscalement vos revenus locatifs meublés. Cette combinaison renforce la visibilité de votre cash-flow sur la durée. La clientèle cible privilégie le studio fonctionnel et bien situé. Les profils incluent étudiants, jeunes actifs et collaborateurs en mission. L’appartement neuf Aubagne au 1er étage répond à ces attentes pragmatiques. Vous facilitez ainsi l’occupation, la rotation maîtrisée et la stabilité locative. Comparé à d’autres classes d’actifs, l’immobilier meublé apporte tangibilité et régularité. Votre investissement locatif Aubagne bénéficie d’une adresse claire et d’un programme neuf. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore le rendement net de charges. Vous combinez sécurité d’un bien réel et flexibilité de la location meublée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

29e8684f85de113243ac343bb9511873
9b4b629ff6515f4a91078cb068ace0f8
8acad3d03a62580db3de7760f09b04cb
88594ce358391af2482c87d9e9988fe5
ce555148257cdff93d7c67fa7ef15ac7
87e9ac2b9600cb371a8c805789dd22bc
6a29eda8eadccf5b8333d0cc5ef8ce5b

Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Profitez du régime LMNP avec amortissement comptable et, selon configuration, récupération de TVA. Idéal pour lisser l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, déduisez les intérêts d’emprunt et charges. Renforcez la performance nette de votre investissement locatif Aubagne.

Plus-value potentiellement optimisée

L’amortissement LMNP n’affecte pas le calcul de la plus-value. Vous conservez une fiscalité de cession distincte du traitement comptable.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.