Programme neuf • Marseille 8e Arrondissement
Ville: Marseille 8e Arrondissement Code postal: 13008

MARSEILLE - PRADO PERIER

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE - PRADO PERIER
À PARTIR DE 84 040,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 55,94 m²
Référence : 21336 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 312 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

36,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Marseille 8e Arrondissement, 13008
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec un programme neuf au cœur du 8e. La résidence MARSEILLE - PRADO PERIER s’inscrit dans un emplacement premium du quartier Prado-Périer. Un appartement neuf Marseille 8e Arrondissement, idéal pour conjuguer confort et pérennité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné sur les attentes d’aujourd’hui. Choisissez une localisation sûre dans le 8e, quartier recherché et établi. Le secteur Prado-Périer concentre cadres, services et sérénité urbaine. Vous ciblez un bassin locatif qualifié, propice à investir immobilier Marseille 8e Arrondissement. L’attractivité de l’adresse soutient la demande et la stabilité. Découvrez une résidence MARSEILLE - PRADO PERIER intimiste, avec un parc limité et des typologies efficientes. Le positionnement met en avant des T1 et T2, formats plébiscités pour la location. L’échelle humaine facilite la gestion et valorise la qualité d’usage. Vous entrez dans un cadre cohérent et maîtrisé. Agissez maintenant pour sécuriser les derniers lots disponibles. Le programme est actable immédiatement, un atout fort pour accélérer votre projet. Les investisseurs visent la simplicité et la visibilité. Les occupants en résidence principale bénéficient d’un appartement neuf Marseille 8e Arrondissement, prêt à s’inscrire dans la durée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé, demande forte

T1/T2 prisés à Prado-Périer, adresse sûre du 8e. Cadre LMNP pour amortissement et TVA, idéal pour un investissement locatif stabilisé.

Investissement

Résidence neuve 2025 qualitative

Construction 2025, prestations haut de gamme et échelle intime. Lots disponibles du 0e au 2e étage pour une installation rapide et sereine.

Ciblez un investissement locatif Marseille 8e Arrondissement dans un marché mature et tendu. Le 8e reste une valeur sûre avec un profil de demande qualitative et régulière. Les T1 et T2 répondent aux usages urbains actuels. Vous misez sur une profondeur de marché et une rotation maîtrisée. Profitez du cadre LMNP pour optimiser votre stratégie de défiscalisation immobilier. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La récupération de TVA est possible selon éligibilité et conditions d’exploitation. Vous combinez protection fiscale et vision patrimoniale, sans complexité excessive. Visez une clientèle cible variée et solvable. Les T1 séduisent étudiants, jeunes actifs et déplacements professionnels. Les T2 conviennent aux couples et profils en mobilité. La localisation Prado-Périer renforce l’attrait des actifs stables. Vous répondez ainsi à des besoins concrets et récurrents. Comparez aux autres placements pour mesurer l’avantage d’un actif tangible. L’immobilier combine usage, valeur d’abri et potentialité de revente. Le LMNP ajoute une couche d’optimisation pragmatique. Vous alignez rendement d’usage, défiscalisation immobilier et sécurité d’emplacement dans un programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible selon conditions d’exploitation, pour une optimisation fiscale mesurée.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP réel, intérêts d’emprunt et charges déductibles des recettes, pour optimiser le résultat imposable sous conditions applicables.

Frais de notaire réduits VEFA

En neuf, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, améliorant l’efficience globale de l’investissement dès l’acquisition.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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