ESPRIT SAINTE-ANNE
Au cœur du 8e arrondissement de Marseille, le programme neuf ESPRIT SAINTE-ANNE s’adresse à ceux qui recherchent une adresse claire et lisible pour leur projet de résidence principale. Son ancrage dans le secteur Sainte-Anne, réputé pour son atmosphère résidentielle, positionne ce programme comme une opportunité rare à l’échelle d’un quartier établi. Intimiste par son format — 13 logements seulement répartis du rez-de-chaussée au 3e étage — il propose une lecture simple et efficace des usages de la vie quotidienne, entre appartements T2, T3, T4 et T5, pour répondre à des besoins variés, de l’installation en solo à la vie de famille. L’expérience débute dès aujourd’hui avec une actabilité immédiate, garantissant un parcours d’acquisition clarifié et cadencé jusqu’à la livraison annoncée en décembre 2026. Cette visibilité calendaire rassure et permet d’articuler sereinement les étapes clés du projet (financement, organisation, emménagement). L’offre documentaire, composée de photos et de fichiers PDF (17 documents disponibles), facilite la projection et la prise de décision en amont. ESPRIT SAINTE-ANNE tire sa singularité de son échelle contenue et de sa localisation dans l’un des arrondissements résidentiels majeurs de la ville. La diversité des typologies (du T2 au T5) contribue à créer une résidence vivante, rythmée par des usages complémentaires, tout en préservant une ambiance feutrée propre aux immeubles de faible hauteur. La combinaison d’un nombre limité d’unités, d’une livraison à horizon proche et d’un positionnement clair “résidence principale” en fait une proposition lisible pour qui souhaite sécuriser son cadre de vie dans le 8e. Dès la première visite, on retient l’évidence de l’adresse, la simplicité du calendrier et la cohérence d’un programme pensé pour habiter, avec une mise à disposition d’informations structurées pour accompagner chaque étape de la décision.
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Adresse résidentielle cadrée
13 logements seulement dans le 8e, secteur Sainte-Anne. 9 lots encore disponibles, du rez-de-chaussée au 3e étage. Actabilité immédiate.
Calendrier sécurisé
Livraison prévue en décembre 2026. Parcours d’acquisition balisé avec 17 documents (photos + PDF) pour décider sereinement.
ESPRIT SAINTE-ANNE s’inscrit dans une logique patrimoniale orientée “résidence principale”, conformément aux dispositifs applicables fournis. L’intérêt financier se construit ici autour de la sécurité d’un achat neuf, de la lisibilité du calendrier (livraison en décembre 2026) et de l’actabilité immédiate, éléments qui permettent d’optimiser l’organisation du financement et de verrouiller les conditions d’acquisition dans un horizon maîtrisé. La résidence compte 13 lots, dont 9 encore disponibles à date, offrant une fenêtre d’accès claire pour constituer un patrimoine résidentiel dans le 8e arrondissement. Dans ce cadre, l’avantage majeur tient aux mécanismes propres à l’acquisition en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), notamment les frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Pour un acquéreur en résidence principale, ce levier allège le coût d’entrée et permet d’allouer davantage de ressources à l’emménagement et à la personnalisation, tout en bénéficiant des garanties réglementaires du neuf, qui sécurisent la détention sur le long terme. Par ailleurs, l’usage en résidence principale ouvre, selon la réglementation en vigueur, la voie à un cadre fiscal spécifique lors de la revente, distinct d’un schéma locatif. Le potentiel locatif n’est pas l’angle prioritaire de ce programme au regard des informations disponibles. Pour autant, la variété des typologies (T2 à T5) et l’implantation dans le 8e arrondissement renforcent la lisibilité d’une demande résidentielle multisegmentée, sans que l’on s’engage sur des promesses chiffrées. L’essentiel réside dans la qualité de l’adresse, la rareté d’une résidence de 13 unités et la visibilité de la livraison. Pour un projet de résidence principale, ces paramètres convergent vers une stratégie de sécurisation patrimoniale: acheter neuf, dans un secteur résidentiel établi, avec un horizon de livraison rapproché et des conditions juridiques et fiscales adaptées à l’usage d’habitation.
Le programme ESPRIT SAINTE-ANNE développe une résidence à taille humaine, répartie du rez-de-chaussée au 3e étage, pour un total de 13 logements. Ce gabarit maîtrisé favorise une échelle de voisinage apaisée et une circulation simple, à mille lieues des ensembles surdimensionnés. La proposition typologique s’étend du T2 au T5, offrant une réponse cohérente à des trajectoires de vie variées: premier achat, recomposition familiale, besoin d’une pièce supplémentaire ou recherche d’une distribution plus généreuse. L’environnement immédiat s’appréhende naturellement sous l’angle du 8e arrondissement, secteur Sainte-Anne, dont l’ADN résidentiel constitue un cadre pertinent pour un usage en résidence principale. Sans sur-promesse, le programme s’attache à proposer une organisation claire des espaces de vie au sein d’une copropriété compacte, adaptée aux attentes de confort contemporain. La disponibilité de 17 documents (photos et PDF) permet d’objectiver chaque étape: comprendre l’implantation des logements par niveau, visualiser les ambiances et cadrer son choix parmi les typologies proposées, sans extrapoler au-delà des informations fournies. La temporalité est un point clé: actabilité immédiate et livraison prévue en décembre 2026. Ce phasage précis permet d’anticiper l’installation et de planifier les démarches annexes. La présence de lots disponibles sur plusieurs niveaux (du 0e au 3e étage) ajoute une latitude utile pour arbitrer entre rez-de-chaussée et étages, selon ses préférences d’usage. L’ensemble compose une offre lisible et pragmatique: une adresse identifiée dans le 8e, une résidence de petite taille, des typologies couvrant du T2 au T5, et un calendrier ferme qui accompagne un projet d’habitation pensé dans la durée.
ESPRIT SAINTE-ANNE réunit des atouts fondamentaux pour un projet de résidence principale: une localisation clairement positionnée dans le 8e arrondissement (secteur Sainte-Anne), une résidence intimiste limitée à 13 unités, des typologies du T2 au T5 pour accompagner différents profils d’acquéreurs, et un calendrier cadré avec actabilité immédiate et livraison en décembre 2026. Ces paramètres structurants sécurisent la trajectoire d’acquisition et apportent la lisibilité nécessaire pour bâtir un projet de vie solide. À court terme, l’intérêt se cristallise autour de la rareté d’une petite copropriété et de la disponibilité de 9 lots qui permettent encore de choisir son étage (du 0e au 3e). À moyen/long terme, la stratégie patrimoniale “résidence principale” bénéficie des avantages propres au neuf et d’un ancrage géographique lisible, sans s’exposer à des hypothèses spéculatives ou à des promesses chiffrées. L’approche prudente et documentée (17 supports photos/PDF) favorise une décision éclairée, en cohérence avec un achat responsable. Les perspectives s’inscrivent dans la continuité: habiter dans le 8e, dans une résidence compacte, avec une visibilité ferme sur la date de livraison. Pour qui souhaite conjuguer qualité d’adresse, clarté du processus d’acquisition et cadre d’usage orienté résidence principale, ESPRIT SAINTE-ANNE constitue une option pertinente. La combinaison d’un nombre limité d’unités, d’un mix typologique complet et d’un calendrier maîtrisé dessine un scénario d’installation confiant et durable. En somme, une résidence pensée pour habiter sereinement, dans un périmètre résidentiel reconnu, avec les repères calendaires et juridiques indispensables à une projection patrimoniale équilibrée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 748 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
79,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
6 748 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
79,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Marseille 8e Arrondissement, 13008
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf (VEFA), allégeant le coût d’acquisition pour un achat en résidence principale.
Plus-value et résidence principale
En cas de revente de la résidence principale, régime d’exonération de la plus-value possible selon la réglementation en vigueur.
Pas d’autre dispositif dédié
En dehors de la Résidence Principale, aucun autre dispositif fiscal n’est applicable sur ce programme selon les informations fournies.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 14966 | t3 | 63 m² | 1 | ||
| 14967 | t4 | 83 m² | 2 | ||
| 14968 | t3 | 62 m² | RDC | ||
| 14969 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 14970 | t4 | 93 m² | 3 | ||
| 14971 | t4 | 87 m² | 3 | ||
| 14972 | t4 | 83 m² | 3 | ||
| 14973 | t4 | 92 m² | 3 | ||
| 14974 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 14975 | t4 | 83 m² | RDC | ||
| 14976 | t2 | 43 m² | RDC | ||
| 14977 | t5 | 104 m² | 3 | ||
| 14978 | t4 | 79 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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