Programme neuf • Marseille 8e Arrondissement
Ville: Marseille 8e Arrondissement Code postal: 13008

EXCLUSIVE 8E

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
EXCLUSIVE 8E
À PARTIR DE 903 500,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 125,92 m²
Référence : 27022 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 175 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

125,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Marseille 8e Arrondissement, 13008
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez EXCLUSIVE 8E, une résidence EXCLUSIVE 8E au cœur du Marseille 8e Arrondissement. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Marseille 8e Arrondissement avec une adresse premium. Vous profitez d’un cadre recherché et d’un actif rare en programme neuf 2025. Vous choisissez un emplacement prisé du 8e, idéal pour concilier vie urbaine et sérénité. La desserte et les commodités de l’arrondissement créent une valeur d’usage forte. Pour investir immobilier Marseille 8e Arrondissement, vous gagnez en visibilité locative. Vous misez sur un secteur patrimonial, porteur sur le long terme. Vous entrez dans une résidence EXCLUSIVE 8E intimiste, soignée et contemporaine. Le positionnement met en avant une sélection limitée, avec un seul logement. L’adresse propose une expérience résidentielle qualitative et sélective. Ce programme neuf valorise confort, discrétion et pérennité. Vous visez un profil double: résidence principale ou investissement. L’actabilité est immédiate, et la date passée confirme que c’est actable. Vous sécurisez un timing décisif pour concrétiser votre projet. Vous ancrez votre stratégie sur un appartement neuf Marseille 8e Arrondissement, au sein d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif premium

Investissement locatif Marseille 8e Arrondissement dans un T4 rare, 1 lot disponible seulement, actable immédiatement pour sécuriser revenus et valorisation.

Investissement

Finition et confort

Résidence neuve avec prestations haut de gamme et annexe de type jardin, au 4e étage, pour un usage durable et attractif.

Vous investissez dans un marché du 8e dynamique et soutenu par une demande haut de gamme. L’arrondissement attire cadres, familles et mobilité professionnelle. Cette base solide sert un investissement locatif Marseille 8e Arrondissement résilient. Vous visez une exposition premium sans dispersion du risque. Vous activez les leviers adaptés avec “défiscalisation immobilier” raisonnée. Le Droit commun s’applique pour louer en nu ou meublé selon votre stratégie. La Résidence Principale optimise la détention et la revente au titre du foyer. La Location Saisonnière est indiquée comme dispositif disponible dans ce cadre. Vous ciblez une clientèle familiale et professionnelle pour un T4 qualitatif. La surface généreuse, non détaillée ici, correspond aux usages exigeants. Vous répondez aux besoins de mobilité d’entreprises et de séjours prolongés. Vous consolidez ainsi la stabilité locative et la valorisation d’image. Vous comparez avec d’autres placements et gagnez en tangibilité et contrôle. Un appartement neuf Marseille 8e Arrondissement offre usage et potentiel de revente. Vous maîtrisez la gestion et la stratégie via Droit commun et Résidence Principale. Vous construisez un investissement locatif Marseille 8e Arrondissement sur un programme neuf 2025.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre souple pour bail classique et gestion au réel selon votre situation. Déduction possible des intérêts et charges conformément aux règles en vigueur.

Résidence Principale

Optimisation patrimoniale du foyer. Exonération de la plus-value à la revente si résidence principale, selon conditions légales.

Location Saisonnière

Revenus en BIC selon régime applicable et contraintes locales. Adapté aux séjours courts, à cadrer avec la réglementation en vigueur.

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