Calypso
Calypso signe l’arrivée d’une adresse rare à Rouen (76100), pensée pour conjuguer confort d’usage et stratégie patrimoniale. Implanté dans un secteur urbain dynamique, le programme bénéficie d’un positionnement pertinent pour qui recherche un point d’ancrage sûr en Normandie, à la croisée des usages résidentiels et des besoins locatifs. Dès le premier regard, Calypso impose une identité claire : un immeuble contemporain qui privilégie la fonctionnalité et la lisibilité des espaces, avec des logements adaptés aux rythmes de vie actuels. Les typologies T3 et T4 répondent aussi bien aux attentes des occupants en résidence principale qu’à celles des bailleurs visant une occupation pérenne. L’adresse se distingue par une accessibilité immédiate à la vie rouennaise et par une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. Sans surenchère, le parti pris met l’accent sur l’essentiel : des volumes pratiques, des prolongements extérieurs de type balcon pour respirer au quotidien, et des étages répartis du 1er au 6e pour offrir des horizons variés. Calypso séduit par sa simplicité intelligente : un cadre de vie clair, prêt à être acté, qui sécurise les projets et accélère la concrétisation des objectifs patrimoniaux. Pour l’investisseur, l’emplacement dans Rouen constitue un socle de valeur : marché profond, attractivité régionale, flux résidentiels constants. Pour l’accédant, le programme représente une opportunité de s’installer dans un immeuble récent, en bénéficiant d’un confort immédiat et d’une perspective sereine à long terme. Calypso, c’est l’assurance d’une première impression solide, tournée vers l’essentiel : un positionnement urbain pertinent, une architecture contemporaine, et une lisibilité qui facilite autant la décision d’achat que la mise en location.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif éprouvé
T3/T4 recherchés, 3 lots disponibles, étages du 1er au 6e, annexes balcon pour maximiser l’attractivité et limiter la vacance.
Prêt à exploiter
Actable immédiatement, documents photo/PDF disponibles pour décider vite et lancer la mise en location sans délai.
Calypso s’inscrit dans une logique patrimoniale pragmatique, avec une actabilité immédiate qui réduit l’incertitude de calendrier et facilite la mise en exploitation. Trois cadres d’usage encadrent l’investissement, selon vos objectifs et votre horizon de détention. En résidence principale, vous valorisez un actif occupé par vos soins, avec la perspective de consolidation patrimoniale et un cadre fiscal historiquement favorable à l’habitation principale. En location longue durée, vous recherchez une occupation stable et prévisible, compatible avec des typologies T3 et T4 prisées par des ménages à la recherche de confort et de lisibilité. En location saisonnière, vous ciblez une flexibilité d’exploitation, avec la possibilité d’adapter la stratégie aux périodes de demande, dans le respect des réglementations locales. Le potentiel locatif découle du double ancrage produit/emplacement : un immeuble récent dans une ville régionale de premier plan, des typologies familiales ou partagées, et des annexes extérieures qui renforcent l’attractivité. Les balcons apportent un avantage concurrentiel concret, tandis que la répartition du 1er au 6e étage permet d’adresser des préférences variées d’occupants. La profondeur du marché rouennais soutient la liquidité à la location comme à la revente, cap essentiel pour un investisseur soucieux de flexibilité. La maîtrise des cadres fiscaux listés est un levier d’optimisation : résidence principale pour sécuriser et capitaliser sur l’occupation personnelle, location longue durée pour viser une régularité des flux, location saisonnière pour ajuster l’exploitation en fonction des objectifs et de la saisonnalité. Sans chiffrer une rentabilité, Calypso offre les paramètres clés attendus : disponibilité des lots, calendrier clair, produit lisible et adaptable à plusieurs stratégies d’investissement, dans un marché établi.
Calypso propose une architecture contemporaine rationnelle, conçue pour valoriser l’usage au quotidien. Les lignes du bâtiment privilégient la simplicité élégante et la lumière, avec des circulations verticales desservant des niveaux du 1er au 6e étage. L’ensemble affirme une identité moderne, au service d’espaces intérieurs confortables et d’une distribution cohérente, particulièrement adaptée aux typologies T3 et T4. Les prolongements extérieurs de type balcon constituent un véritable plus, prolongeant le séjour vers l’extérieur et offrant une respiration bienvenue en milieu urbain. Le programme a été pensé pour une appropriation immédiate : actable sans délai, il facilite la projection, la prise de décision et la mise en œuvre du projet, qu’il s’agisse d’y habiter ou de le louer. Les prestations mettent en avant la fonctionnalité et la fiabilité, avec une conception qui privilégie le confort d’usage et la durabilité. Calypso répond aux enjeux actuels : des logements lisibles, des annexes appréciées, et une intégration urbaine qui valorise les mobilités du quotidien et les services de proximité typiques d’une grande ville. Au-delà des espaces privatifs, l’organisation générale du bâtiment vise la fluidité et la qualité de vie : accès clairs, distribution optimisée, orientation étudiée selon les niveaux. Les typologies T3 et T4 permettent d’accueillir différents modes de vie, du ménage souhaitant de l’espace à l’occupant recherchant une pièce supplémentaire pour télétravail ou polyvalence. La mise à disposition de documents photos et PDF accompagne la compréhension du projet et sa transparence, facilitant la comparaison et l’arbitrage pour les acquéreurs comme pour les investisseurs.
Calypso réunit les fondamentaux d’une stratégie patrimoniale solide : un emplacement urbain à Rouen (76100), un immeuble contemporain lisible, des typologies T3 et T4 très demandées, et des balcons qui renforcent l’attractivité à l’usage comme à la location. La possibilité d’acte immédiat sécurise le calendrier et permet de saisir rapidement une fenêtre de marché, que l’on vise l’occupation personnelle ou l’exploitation locative. Les niveaux du 1er au 6e étage offrent des alternatives d’exposition et d’ambiance, favorisant une adéquation fine entre profil d’occupant et caractéristiques du lot. À moyen et long terme, l’intérêt de Calypso tient à sa polyvalence d’exploitation : résidence principale pour ancrer votre patrimoine, location longue durée pour viser la stabilité, location saisonnière pour conserver de la flexibilité stratégique selon les objectifs. Dans une ville de référence régionale, cette adaptabilité contribue à la liquidité et à la résilience de l’investissement au fil des cycles. L’architecture rationnelle et les annexes extérieures soutiennent la désirabilité des logements, gage d’attractivité durable. En synthèse, Calypso propose un rapport usage/risque maîtrisé, avec des lots disponibles, un produit clair et documenté, et une temporalité d’acquisition favorable. C’est une opportunité pour construire un actif immobilier pertinent, capable d’évoluer avec vos besoins et vos objectifs patrimoniaux. Pour les investisseurs comme pour les accédants, l’ADN du programme est celui d’une valeur d’usage forte, dans un cadre urbain établi, avec une vision long terme orientée sécurité et adaptabilité.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 073 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
73,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 073 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
73,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Rouen, 76100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location longue durée
Cadre fiscal adapté à la régularité des revenus; charges et frais de gestion optimisables selon votre situation et régime choisi.
Location saisonnière
Flexibilité d’exploitation et optimisation possible des charges admissibles, dans le respect des règles locales applicables.
Résidence principale
Cadre fiscal de l’habitation principale, avec avantages historiques liés à l’occupation personnelle et à la détention long terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 28725 | t4 | 79 m² | 4 | ||
| 7265 | t4 | 79 m² | 1 | ||
| 7266 | t3 | 71 m² | 5 | ||
| 7267 | t3 | 67 m² | 6 |
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Prix et plan de vente
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