Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76100

Calypso

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Calypso
À PARTIR DE 201 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 78,68 m²
Référence : 7265 Étage : 1
Appartement de 78,83 m²
Référence : 28725 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 073 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

73,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Calypso, une résidence neuve à taille humaine au cœur de Rouen. Ce programme neuf se situe dans le vivant quartier Saint‑Sever, sur la rive gauche. La résidence Calypso offre un cadre urbain dynamique, idéal pour un appartement neuf Rouen prêt à vivre. Vous profitez d’un emplacement stratégique, pratique pour le quotidien et attractif pour investir immobilier Rouen. Le quartier Saint‑Sever séduit par son rythme de vie et sa centralité à Rouen. L’adresse combine proximité urbaine et sérénité résidentielle recherchée. Cette localisation renforce l’attrait d’un programme neuf 2025, tant pour l’usage personnel que pour la mise en location. Vous ciblez une zone reconnue, un avantage clé pour la valorisation et la pérennité. Calypso propose un parc intimiste de 4 logements seulement, du 1er au 6e étage. Les typologies T3 et T4 répondent aux attentes familiales comme aux besoins d’espaces évolutifs. Les annexes en balcon valorisent chaque appartement neuf Rouen par une ouverture vers l’extérieur. L’ensemble inspire confiance et facilite une installation efficace et durable. Ce programme neuf s’adresse aux accédants et aux investisseurs exigeants. Les T3/T4 conviennent à une résidence principale confortable ou à une stratégie d’investissement locatif pérenne. Le programme est actable immédiatement, simplifiant votre calendrier d’acquisition. Vous anticipez, vous sécurisez, et vous profitez d’une résidence Calypso prête à concrétiser vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

4 lots T3/T4 dans Saint‑Sever, adaptés aux familles et actifs. Parc limité pour une tension locative favorable et une vacance maîtrisable.

Investissement

Cadre neuf prêt à agir

Résidence actable immédiatement, du 1er au 6e étage avec balcons. Documents PDF et photos disponibles pour décision rapide et sereine.

Le marché rouennais reste solide, avec une demande soutenue pour des T3 et T4 bien situés. Le quartier Saint‑Sever concentre une clientèle mixte, idéale pour un investissement locatif Rouen raisonné. Ce contexte local bénéficie aux biens récents, porteurs d’une exploitation sereine. Un programme neuf 2025 comme Calypso consolide la visibilité et la durabilité patrimoniale. Côté cadre fiscal, plusieurs leviers s’offrent à vous selon votre stratégie. En Résidence Principale, vous sécurisez l’usage et la stabilité, un atout face aux cycles. En Droit commun, vous exploitez les règles standards, utiles pour la défiscalisation immobilier via charges et intérêts déductibles selon situation. En Location Saisonnière, vous ciblez une flexibilité d’exploitation calibrée par la réglementation locale. La clientèle cible est claire sur Rouen Rive Gauche. Les T3 séduisent les couples actifs et les jeunes familles recherchant des espaces équilibrés. Les T4 répondent aux besoins d’une vie familiale ou d’un télétravail structuré. Cette typologie adaptée renforce l’occupation, l’attractivité et la lisibilité de l’investissement locatif Rouen. Face aux autres placements, un actif immobilier neuf reste tangible et maîtrisable. Vous bénéficiez d’un cadre juridique stable et d’une demande locative diversifiée. La rareté d’un petit parc de 4 lots apporte différenciation et clarté. Avec une résidence actable immédiatement, vous gagnez en visibilité, en exécution et en sérénité d’arbitrage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Sécurisez l’usage et la stabilité de votre foyer. Cadre fiscal protecteur de droit commun pour propriétaire occupant, selon votre situation personnelle.

Droit commun

Cadre fiscal standard pour l’investissement locatif. Déductions possibles des charges et intérêts selon votre situation et la réglementation en vigueur.

Location Saisonnière

Exploitation flexible sous réglementation locale. Optimisez l’occupation selon la saison et votre stratégie, dans le respect du cadre légal.

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