Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76000

Le 116

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le 116
À PARTIR DE 143 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 45,10 m²
Référence : 34881 Étage : 3
Appartement de 45,10 m²
Référence : 34882 Étage : 2
Appartement de 45,06 m²
Référence : 34886 Étage : 4
Appartement de 57,49 m²
Référence : 26063 Étage : 3
Appartement de 45,06 m²
Référence : 34884 Étage : 3
Appartement de 45,08 m²
Référence : 34880 Étage : 2
Appartement de 45,10 m²
Référence : 34885 Étage : 4
Appartement de 36,54 m²
Référence : 34892 Étage : 2
Appartement de 46,45 m²
Référence : 26069 Étage : 5
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Référence : 26058 Étage : 2
Appartement de 46,45 m²
Référence : 26060 Étage : 2
Appartement de 46,45 m²
Référence : 26065 Étage : 4
Appartement de 57,49 m²
Référence : 26068 Étage : 4
Appartement de 46,45 m²
Référence : 26062 Étage : 3
Appartement de 36,55 m²
Référence : 26072 Étage : 3
Appartement de 59,99 m²
Référence : 26071 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 566 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

58,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Le 116, une résidence Le 116 pensée pour répondre aux attentes actuelles. Ce programme neuf s’implante au cœur de Rouen, dans le 76000. Vous ciblez un appartement neuf Rouen pour habiter ou investir. Vous recherchez un programme neuf 2025 avec visibilité et calendrier clair. L’emplacement central de Rouen facilite vos déplacements et votre quotidien. Vous profitez des services, des commerces et des pôles d’activité de la métropole. Vous sécurisez votre stratégie pour investir immobilier Rouen avec une adresse recherchée. Vous anticipez la demande autour d’un centre attractif. La première impression confirme la cohérence du projet. L’architecture privilégie la modernité, les volumes lisibles et des prolongements extérieurs. Les logements s’échelonnent du 2e au 6e étage avec des balcons selon les lots. Le 116 offre une résidence neuve intimiste avec 32 logements et 11 opportunités encore disponibles. Le calendrier de livraison vise décembre 2026, idéal pour planifier sereinement. Les typologies s’étendent du T1 au T4 pour répondre à chaque parcours résidentiel. Vous ciblez une résidence Le 116 pour habiter durablement ou pour diversifier vos revenus. Vous engagez un investissement dans un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

32 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative centrale

Adresse cœur de Rouen, typologies T1 à T4 et 11 lots disponibles. Idéal pour investissement locatif Rouen avec visibilité de livraison en décembre 2026.

Investissement

Qualité et confort neufs

Résidence neuve du 2e au 6e étage avec balcons selon lots. Construction 2026 et prestations haut de gamme pensées pour un usage durable.

Le marché locatif rouennais se distingue par une demande soutenue et diversifiée. L’emplacement central attire actifs, étudiants et jeunes ménages. Vous captez cette dynamique avec un appartement neuf Rouen bien positionné. Vous structurez un investissement locatif Rouen dans un environnement moteur. Les dispositifs mobilisables relèvent du Droit commun, de la Résidence Principale et de la Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier s’opère ici via les mécanismes standards de la VEFA. Vous profitez ainsi de frais de notaire réduits propres au neuf. Vous optimisez aussi le financement grâce aux règles du Droit commun. La clientèle cible couvre les profils urbains exigeants. Les T1 et T2 adressent la mobilité professionnelle et étudiante. Les T3 et T4 répondent aux besoins familiaux et aux projets en Résidence Principale. La Location Saisonnière ouvre une flexibilité d’exploitation selon votre stratégie. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et sécurité d’usage. La livraison prévue en décembre 2026 cadre votre plan d’entrée en marché. Les annexes en balcon renforcent l’attractivité locative et la valeur d’usage. Vous alignez investissement locatif Rouen et défiscalisation immobilier par Droit commun, Résidence Principale ou Location Saisonnière.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf et d’un cadre clair pour sécuriser l’acquisition et la tenue du bien dans le temps.

Résidence Principale optimisée

Utilisez la résidence principale pour stabiliser votre projet patrimonial et bénéficier des protections d’usage et du financement adapté.

Location Saisonnière flexible

Adaptez l’exploitation aux besoins du marché local. Optimisez l’occupation selon les saisons, dans le respect du cadre réglementaire.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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