Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76000

Côté Pasteur

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
LMNP
Jeanbrun
Meublé non géré
JEANBRUN
Garanti prix net promoteur
Côté Pasteur
À PARTIR DE 209 250,00 €

Sélection de logements

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65,89 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 875 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

64,9 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte visibilité à Rouen ? La résidence Côté Pasteur propose un appartement neuf Rouen adapté aux attentes actuelles. Cette résidence Côté Pasteur s’adresse aux investisseurs et aux acheteurs exigeants. Vous profitez d’un programme neuf 2027 avec un positionnement clair et rassurant. L’adresse profite des atouts d’une grande ville dynamique. Vous investissez à Rouen, au sein d’un environnement urbain recherché et bien établi. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles dans une ville complète. Investir immobilier Rouen, c’est viser une localisation solide et pérenne. La première impression est celle d’un ensemble contemporain et homogène. La résidence Côté Pasteur aligne une architecture actuelle et soignée, pensée pour durer. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs de type balcon selon les lots. Vous choisissez un cadre équilibré, entre confort et valorisation future. Ce programme neuf 2027 s’adresse aux investisseurs comme aux occupants. Les typologies T1 à T4 permettent de répondre à des usages variés. Vous ciblez la résidence principale ou un investissement locatif serein. Non actable immédiatement, le calendrier est maîtrisé avec une livraison en décembre 2027.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

50 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

T1 à T4 pour capter étudiants, actifs et familles à Rouen. 37 lots dans un programme neuf 2027, idéal pour sécuriser une stratégie locative.

Investissement

Confort et valorisation durable

Résidence neuve avec balcons selon lots, du RDC au 5e. Livraison 12/2027 pour planifier sereinement l’exploitation et l’occupation.

Le marché local de Rouen offre une base solide pour un investissement locatif Rouen. La diversité économique et universitaire soutient une demande régulière. Les typologies T1 à T4 élargissent le spectre des profils de locataires. Vous positionnez votre stratégie sur un programme neuf 2027, lisible et sécurisant. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie sur des cadres éprouvés. Vous pouvez activer le statut LMNP avec amortissement et TVA potentielle, selon conditions. La Résidence Principale permet d’optimiser votre projet patrimonial en Droit commun. La Location Saisonnière est également listée parmi les options envisageables. La clientèle cible est multiple et pertinente à Rouen. Les T1 et T2 parlent aux étudiants, jeunes actifs et nomades professionnels. Les T3 et T4 séduisent les familles et colivers organisés. Vous adaptez la stratégie locative à votre horizon et à la demande locale. Face à d’autres placements, un programme neuf apporte visibilité et simplicité. Vous bénéficiez d’un bien tangible, conforme aux normes récentes. La fiscalité LMNP et le Droit commun soutiennent une gestion efficiente. Vous capitalisez sur la qualité d’un appartement neuf Rouen dans la durée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP au service de la performance

Statut LMNP avec amortissement et TVA potentielle, selon conditions. Optimisez les revenus et la fiscalité dans un cadre neuf à Rouen.

Droit commun flexible

Souplesse de détention et optimisation patrimoniale. Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation personnelle.

Résidence Principale optimisée

Profitez du neuf en Résidence Principale. Frais de notaire réduits en VEFA et cadre sécurisant pour un investissement pérenne.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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