Côté Pasteur

Côté Pasteur est une résidence neuve à taille humaine qui développe 17 appartements, distribués du 1er au 5e étage, avec des espaces extérieurs sous forme de balcons pour prolonger la vie au grand air. La composition privilégie les T3 et T4, pour des intérieurs rationnels et faciles à aménager, adaptés aux usages contemporains comme aux besoins d’intimité et de modularité. Les balcons constituent un véritable atout, apportant lumière, respiration et confort au quotidien. L’implantation dans le quartier Pasteur à Rouen renforce la cohérence de l’ensemble. L’adresse offre les bénéfices d’un environnement urbain installé, combinant proximité du cœur de ville et accessibilité aux principaux pôles de vie. Cette position confère à la résidence un équilibre entre effervescence citadine et tranquillité résidentielle, un point clé pour une occupation pérenne des logements. La signature architecturale met l’accent sur la fonctionnalité, la verticalité urbaine et la valorisation des vues. Les étages supérieurs bénéficient d’un dégagement appréciable, tandis que l’organisation des circulations facilite la lecture des espaces et la gestion quotidienne. À l’intérieur, les typologies T3 et T4 favorisent des séjours conviviaux et des chambres bien séparées, répondant aux attentes de ménages et d’actifs à la recherche d’un cadre de vie efficient. La livraison planifiée en décembre 2027 s’inscrit dans une temporalité maîtrisée, propice à la préparation d’une installation sereine ou d’une mise en location structurée. Enfin, la présence d’un document visuel disponible permet d’apprécier l’esprit du programme et la cohérence de son écriture urbaine. Côté Pasteur concilie ainsi compacité de la copropriété, qualité d’emplacement et prestations essentielles pour une expérience résidentielle durable.

Côté Pasteur cumule des atouts clés pour une stratégie patrimoniale prudente et ambitieuse à Rouen. La localisation dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville, sécurise l’attractivité d’usage et la profondeur de marché, deux moteurs déterminants pour la pérennité d’un actif résidentiel. Le parti pris d’une résidence neuve de 17 logements, du 1er au 5e étage, avec balcons, conforte l’ergonomie des logements et la désirabilité dans le temps. Pour l’investisseur, la combinaison des typologies T3 et T4 constitue un socle robuste, capable de s’adresser à des ménages, des actifs ou des configurations multi-occupants, en cohérence avec les dynamiques d’un centre urbain. Les dispositifs fiscaux disponibles — LMNP, location saisonnière, et droit commun — offrent des leviers complémentaires pour aligner fiscalité, flux et horizon de détention. La perspective de livraison en décembre 2027 donne de la visibilité, essentielle pour organiser financements, garanties et stratégie d’exploitation. À l’échelle du quartier, la consolidation des fonctions urbaines et la centralité renforcée plaident pour une valorisation maîtrisée à long terme, portée par la qualité d’emplacement et la rareté relative d’unités dans des résidences bien situées. Pour un usage en résidence principale, l’adresse promet un cadre de vie pratique et durable; pour l’investissement, elle réunit les critères de sécurité, de liquidité et de projection patrimoniale. En synthèse, Côté Pasteur s’impose comme une opportunité ciblée dans Rouen intra-muros, associant emplacement stratégique, programmation lisible et calendrier clair. Une proposition cohérente pour construire, diversifier ou consolider un portefeuille immobilier, avec un cap long terme et des fondamentaux solides.