SAINT VIVIEN
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 471 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
120,6 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 471 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
120,6 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Rouen, 76000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf au cœur d’une ville dynamique et patrimoniale. La résidence SAINT VIVIEN à Rouen coche toutes les cases d’un positionnement premium. Cet appartement neuf Rouen s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs sélectifs. Vous profitez d’un environnement urbain recherché et d’une adresse centrale. Vous bénéficiez d’un emplacement en centre-ville de Rouen, proche des services et des repères du quotidien. Les commerces, transports et écoles sont facilement accessibles. Ce cadre facilite la vie des occupants et sécurise l’usage comme la revente. Pour investir immobilier Rouen, la centralité reste un atout rare. Vous découvrez une résidence SAINT VIVIEN intimiste avec un seul lot disponible. L’approche privilégie la qualité et la confidentialité. L’appartement neuf Rouen dispose d’un jardin annexe, avantage différenciant en cœur de ville. Le programme neuf 2025 combine confort moderne et cadre urbain établi. Vous visez une résidence principale prête à habiter ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien est actable immédiatement, ce qui simplifie votre calendrier d’acquisition. Le nombre restreint de lots renforce l’exclusivité et la pérennité. C’est le bon moment pour capter un programme neuf aligné avec vos objectifs.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif cœur de Rouen
Emplacement central, lot unique, jardin privatif. Demande soutenue en centre-ville, idéal investissement locatif Rouen et revente fluide.
Qualité neuve et confort 2025
Construction 2025, prestations haut de gamme, format intimiste. Premier étage avec extérieur, usage optimisé et charges communes maîtrisées.
Le marché de Rouen se distingue par une demande centrale soutenue. L’offre qualitative en centre-ville reste limitée, surtout avec espace extérieur. Un appartement neuf Rouen avec jardin en cœur urbain attire une demande locative exigeante. Pour un investissement locatif Rouen, ce positionnement renforce la visibilité et la stabilité. Les dispositifs mobilisables sont clairs et efficaces. En meublé non géré, vous optimisez la fiscalité via le régime BIC et l’amortissement. En Résidence Principale, vous privilégiez l’usage et la protection du capital. En Droit commun, vous bénéficiez du cadre fiscal standard des revenus fonciers et de la plus-value. La clientèle cible est double et complémentaire. Les actifs urbains recherchent un cadre central et des prestations récentes. Les familles ou couples privilégient la résidence principale avec confort et jardin. Les investisseurs orientés valeur patrimoniale visent une occupation aisée et une revente fluide. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Un programme neuf 2025 central combine usage, protection contre l’inflation et attrait locatif. La résidence SAINT VIVIEN limite l’aléa grâce à son emplacement et son unicité. Pour investir immobilier Rouen, la rareté constitue un avantage concurrentiel durable.
La résidence neuve affiche une architecture sobre et contemporaine, intégrée au centre-ville. Les lignes privilégient la luminosité et la fonctionnalité. L’ensemble reste discret, avec un parti pris qualitatif. Le programme neuf 2025 met l’accent sur la durabilité et le confort. À l’intérieur, les prestations haut de gamme valorisent chaque espace. Les finitions soignées et les matériaux récents améliorent le confort quotidien. La distribution facilite les usages modernes, du télétravail à la vie familiale. La construction 2025 garantit des standards actuels de performance. Les espaces extérieurs créent un vrai plus en ville. Le jardin privatif prolonge agréablement la pièce de vie et augmente l’attrait. Les parties communes restent maîtrisées grâce au format intimiste. Cette configuration limite les charges d’usage et renforce la tranquillité. L’environnement urbain apporte des services complets. Commerces, établissements scolaires et mobilités douces se trouvent à proximité. L’accessibilité facilite les déplacements quotidiens et améliore l’attractivité locative. Un appartement neuf Rouen en centre-ville soutient l’usage et le potentiel de revente.
Les points forts sont nets et différenciants. Emplacement central, unique lot disponible et jardin en cœur de ville. Actable immédiatement, le programme neuf 2025 sécurise votre calendrier. L’appartement neuf Rouen répond aux attentes d’usage et d’investissement. Le centre-ville de Rouen poursuit sa montée en gamme progressive. Les services se densifient et la mobilité s’améliore. Cette dynamique urbaine favorise la valorisation immobilière Rouen à moyen terme. L’emplacement central capte la demande, même en cycles de marché changeants. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif rare. La Résidence Principale offre sécurité d’usage et stabilité patrimoniale. Le meublé non géré ajoute une flexibilité d’exploitation pertinente. Vous construisez un investissement pérenne aligné avec vos objectifs. La fenêtre d’opportunité est claire et mesurée. Le lot unique renforce l’exclusivité et limite l’attente. Le bien est actable immédiatement, idéal pour concrétiser rapidement. Pour investir immobilier Rouen, saisissez une adresse centrale et durable.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré
Régime BIC avec amortissement du bien et du mobilier. Optimisation des revenus locatifs meublés, flexibilité d’exploitation, cadre adapté aux bailleurs non professionnels.
Droit commun
Déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon le régime applicable. Cadre clair pour la détention et la transmission, gestion simplifiée.
Résidence Principale
Usage sécurisé et cadre légal protecteur. Perspective de plus-value exonérée à la revente de la résidence principale, sous conditions légales en vigueur.
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