Programme neuf • Marseille 1er Arrondissement
Ville: Marseille 1er Arrondissement Code postal: 13001

L'Académie

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Académie
À PARTIR DE 117 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 30,64 m²
Référence : 25965 Étage : 5
Appartement de 18,30 m²
Référence : 25968 Étage : 4
Appartement de 18,12 m²
Référence : 25969 Étage : 3
Appartement de 17,15 m²
Référence : 25970 Étage : 2
Appartement de 17,56 m²
Référence : 25971 Étage : 3
Appartement de 16,32 m²
Référence : 25972 Étage : 4
Appartement de 17,96 m²
Référence : 25973 Étage : 1
Appartement de 16,00 m²
Référence : 25975 Étage : 3
Appartement de 17,50 m²
Référence : 25976 Étage : 2
Appartement de 18,04 m²
Référence : 25977 Étage : 4
Appartement de 15,97 m²
Référence : 25978 Étage : 2
Appartement de 17,12 m²
Référence : 25979 Étage : 3
Appartement de 17,44 m²
Référence : 25966 Étage : 4
Appartement de 18,19 m²
Référence : 25974 Étage : 2
Appartement de 17,03 m²
Référence : 25967 Étage : 1

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

7 079 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

19,2 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Marseille 1er Arrondissement, 13001
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
7fa8a3c8e7c1061a1d149f7a60217477

Le programme immobilier

Au cœur de Marseille 1er Arrondissement, la résidence L’Académie s’impose comme un programme neuf de référence. Vous découvrez un appartement neuf Marseille dans une adresse centrale et vivante. Cette résidence L’Académie conjugue emplacement stratégique et cadre urbain recherché. Un programme neuf 2025 pensé pour sécuriser votre projet, entre usage et investissement. L’adresse bénéficie d’un ancrage premium autour de La Canebière et du Vieux-Port. Vous profitez d’une accessibilité rapide aux commerces, aux transports et aux services du centre. Vivre ici, c’est opter pour la praticité au quotidien. Investir immobilier Marseille dans ce périmètre, c’est viser la tension locative la plus soutenue. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et bien positionnée. Les appartements, du 1er au 5e étage, favorisent la luminosité et la fonctionnalité. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages urbains d’aujourd’hui. Ce programme neuf 2025 combine confort, simplicité et attractivité. Pour les investisseurs, la rareté de l’offre en centre-ville crée une fenêtre d’opportunité. Pour les accédants, l’appartement neuf Marseille garantit un cadre prêt à habiter en 2028. La livraison est prévue en mars 2028, avec actabilité à compter du 31/12/2025. La résidence L’Académie vous permet d’anticiper votre projet et de vous positionner sur un secteur clé.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de marché locatif

T1/T2 en hypercentre, du 1er au 5e étage. Forte profondeur de demande autour de La Canebière et du Vieux-Port pour un investissement locatif Marseille.

Investissement

Confort neuf et durabilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme et construction 2028. 11 photos disponibles pour apprécier la qualité et l’implantation.

Le marché locatif du 1er arrondissement de Marseille est dynamique et profond. La proximité de La Canebière et du Vieux-Port draine étudiants, jeunes actifs et actifs en mobilité. L’offre qualitative en petites surfaces reste recherchée sur ce secteur central. Un programme neuf 2025 ici consolide la demande et la visibilité locative. Côté dispositifs, plusieurs options s’offrent à vous selon vos objectifs. Le Droit commun s’adresse aux acquisitions en toute simplicité et sans cadre spécifique. Le Déficit Foncier peut s’étudier selon les travaux éligibles et votre profil fiscal. La Résidence Principale convient aux acheteurs occupants, tandis que la Location Saisonnière s’évalue selon la réglementation locale. Cette palette sert une stratégie de défiscalisation immobilier mesurée et adaptable. La clientèle cible est multiple et fidélisée par la centralité. Les T1 et T2 attirent étudiants, jeunes actifs et travailleurs mobiles. La proximité des services favorise des baux fluides et des rotations maîtrisées. L’investissement locatif Marseille bénéficie d’un flux constant de candidats. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 ajoute visibilité et sécurité d’usage. La livraison en mars 2028 permet de planifier le financement et la mise en location. L’actabilité prévue au 31/12/2025 structure le calendrier d’acquisition. Vous combinez emplacement rare, cadre réglementaire connu et défiscalisation immobilier via Déficit Foncier, Résidence Principale, ou Droit commun selon votre stratégie.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

7fa8a3c8e7c1061a1d149f7a60217477

Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déficit Foncier pour optimiser l’imposition selon travaux éligibles et votre profil. Dédution d’impôts potentielle encadrée par la réglementation en vigueur.

Droit commun

Achat simple et flexible, sans cadre contraint. Frais de notaire réduits sur tout ce qui est en VEFA et gestion selon vos objectifs patrimoniaux.

Résidence Principale

Occupation à long terme avec visibilité sur livraison. Plus-value optimisée selon la durée de détention et l’évolution du marché local.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône) En Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tous les Programmes proches

En Bouches-du-Rhône En Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nos programmes similaires dans le même secteur

L'ACADEMIE
L'ACADEMIE
Marseille 1er Arrondissement (13001)
À PARTIR DE 119 000,00 €
À PARTIR DE 119 000,00 €
Résidence Principale, Déficit Foncier, Meublé non géré
Découvrir le programme
MARSEILLE : 44, La Canebière
MARSEILLE : 44, La Canebière
Marseille 1er Arrondissement (13001)
À PARTIR DE 408 500,00 €
À PARTIR DE 408 500,00 €
Meublé non géré, Déficit Foncier
Découvrir le programme
MARSEILLE : Hôtel de Manse
MARSEILLE : Hôtel de Manse
Marseille 1er Arrondissement (13001)
À PARTIR DE 203 594,00 €
À PARTIR DE 203 594,00 €
Déficit Foncier, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
CARRE LAFAYETTE
CARRE LAFAYETTE
Marseille 1er Arrondissement (13001)
À PARTIR DE 221 800,00 €
À PARTIR DE 221 800,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale, Déficit Foncier
Découvrir le programme
La Canopée
La Canopée
Marseille 14e Arrondissement (13014)
À PARTIR DE 182 000,00 €
À PARTIR DE 182 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Domaine K-Ducée
Domaine K-Ducée
Vitrolles (13127)
À PARTIR DE 364 000,00 €
À PARTIR DE 364 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bastide Bibémus
Bastide Bibémus
Aix-en-Provence (13100)
À PARTIR DE 505 000,00 €
À PARTIR DE 505 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
33 Croix Blanche
33 Croix Blanche
Lambesc (13410)
À PARTIR DE 278 146,00 €
À PARTIR DE 278 146,00 €
Déficit Foncier, Meublé non géré
Découvrir le programme
BASTIDE MONTAIGNE
BASTIDE MONTAIGNE
Marseille 12e Arrondissement (13012)
À PARTIR DE 255 138,00 €
À PARTIR DE 255 138,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale, Déficit Foncier
Découvrir le programme
Le 4 Liberté
Le 4 Liberté
Miramas (13140)
À PARTIR DE 329 858,00 €
À PARTIR DE 329 858,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.