Programme neuf • Marseille 1er Arrondissement
Ville: Marseille 1er Arrondissement Code postal: 13001

MARSEILLE : 44, La Canebière

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE : 44, La Canebière
À PARTIR DE 408 500,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 60,10 m²
Référence : 20170 Étage : 4
Appartement de 67,00 m²
Référence : 20169 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 672 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

63,6 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Marseille 1er Arrondissement, 13001
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Au cœur de La Canebière, la résidence MARSEILLE : 44, La Canebière signe un programme neuf d’adresse. Vous découvrez un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement dans un secteur central. La localisation stratégique et le dynamisme urbain créent une première impression solide. Pour un programme neuf 2025, c’est une opportunité rare sur un axe emblématique. La situation sur La Canebière garantit une visibilité exceptionnelle. Vous profitez d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et aux services du centre-ville. Investir immobilier Marseille 1er Arrondissement, c’est viser un quartier actif et recherché. Pour un usage quotidien, tout se fait à pied, simplement et rapidement. Le programme neuf présente une offre ciblée en T3, conçue pour des usages urbains. Les étages intermédiaires et élevés, du 2e au 4e, optimisent confort et luminosité. La résidence neuve affirme une signature contemporaine discrète, parfaitement intégrée à l’avenue. Les documents photo et PDF disponibles facilitent une projection claire. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs et aux accédants exigeants. Vous ciblez une résidence principale centrale, ou un investissement locatif maîtrisé. La livraison prévue en décembre 2026 offre un timing pertinent pour se positionner. Sur La Canebière, un appartement neuf Marseille 1er Arrondissement marque une décision gagnante.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Adresse centrale à forte demande

La Canebière, hyper-centre. T3 adaptés aux actifs et couples. Flux constants et visibilité de l’adresse pour l’investissement locatif Marseille 1er Arrondissement.

Investissement

Résidence neuve T3, livraison 2026

Construction 2026, prestations haut de gamme, étages du 2e au 4e. Documents photo et PDF disponibles pour valider votre programme neuf 2025.

Le marché du 1er arrondissement concentre une demande locative solide. La Canebière attire actifs, étudiants, indépendants et couples en quête d’hyper-centre. Un investissement locatif Marseille 1er Arrondissement bénéficie ici d’une adresse repère. Pour un programme neuf 2025, la centralité est un atout de sécurité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’optimiser via Déficit Foncier. Ce cadre permet de déduire certaines charges selon les règles en vigueur. La Résidence Principale s’inscrit en droit commun avec une logique patrimoniale. La Location Saisonnière est mentionnée, à considérer selon la réglementation locale. La clientèle cible privilégie les T3 pour plus de flexibilité d’usage. Coliving affinitaires, jeunes ménages, actifs à distance piétonne des services. Le centre de Marseille 1er Arrondissement élargit la base de locataires potentiels. Vous sécurisez des profils variés, avec une adresse qui parle à tous. Face à d’autres placements, cette localisation offre lisibilité et pérennité. La Canebière rassure par son statut et son accessibilité. En droit commun, vous gardez la main sur la stratégie de détention. Pour un investissement locatif Marseille 1er Arrondissement, l’adresse pèse dans la décision.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges selon les règles en vigueur. Optimisez votre défiscalisation immobilier avec une stratégie patrimoniale adaptée.

Résidence Principale

Sécurité d’usage en droit commun. Cadre simple et maîtrisé pour occuper, détenir et transmettre sereinement votre bien.

Droit commun

Souplesse de détention et de gestion. Liberté de stratégie selon vos objectifs patrimoniaux et votre horizon d’investissement.

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