Programme neuf • Marseille 1er Arrondissement
Ville: Marseille 1er Arrondissement Code postal: 13001

MARSEILLE : Hôtel de Manse

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE : Hôtel de Manse
À PARTIR DE 203 594,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 70,00 m²
Référence : 20147 Étage : 1
Appartement de 61,00 m²
Référence : 20148 Étage : 4
Appartement de 68,40 m²
Référence : 20146 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 453 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

48,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Marseille 1er Arrondissement, 13001
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez résidence MARSEILLE : Hôtel de Manse, un programme neuf au cœur du 1er arrondissement. Cet appartement neuf Marseille s’inscrit dans un secteur central et dynamique. À deux pas de la Canebière et du Vieux-Port, l’adresse promet visibilité et attractivité. Vous profitez d’un emplacement rare, idéal pour habiter ou investir. Vous misez sur un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et services. Le 1er arrondissement concentre vie culturelle, bureaux et tourisme, gage d’une demande soutenue. Un appartement neuf Marseille à cet endroit capte cadres, étudiants et actifs. Ce programme neuf 2026 renforce votre sécurité locative et votre potentiel patrimonial. Vous entrez dans une résidence MARSEILLE : Hôtel de Manse à l’écriture soignée. Le parc immobilier compte 10 logements du T1 au T3, du rez-de-chaussée au 5e étage. Des balcons sélectionnés ajoutent un confort rare en centre-ville. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre décision et votre projection. Vous investissez maintenant pour sécuriser la livraison prévue en décembre 2026. Les 8 lots encore disponibles permettent un choix réfléchi selon vos objectifs. Le programme neuf s’adresse autant aux investisseurs qu’aux résidents exigeants. Vous ciblez un projet clair, lisible et performant dès la mise en location.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif central durable

10 logements T1 à T3 au cœur du 1er, 8 lots restants. Adresse Canebière/Vieux-Port, forte demande étudiante et active. Livraison 12/2026 pour une mise en location rapide.

Investissement

Construction maîtrisée et confort

Résidence neuve, balcons sur certains lots, desserte du RDC au 5e étage. Documents photo et PDF disponibles pour valider votre sélection avant 12/2026.

Vous ciblez un marché central où l’investissement locatif Marseille reste tendu. Le 1er arrondissement attire flux étudiants, jeunes actifs et séjours urbains. La proximité Canebière et Vieux-Port soutient les taux d’occupation. Ce programme neuf 2026 renforce la profondeur de marché et la liquidité à terme. Vous activez des leviers de défiscalisation immobilier avec Droit commun, Résidence Principale, Déficit Foncier et Location Saisonnière. Le Déficit Foncier peut optimiser l’impôt sur vos revenus fonciers. Le Droit commun facilite l’acquisition et la gestion patrimoniale. La Résidence Principale structure un achat serein pour habiter durablement. Vous visez une clientèle mixte, gage de résilience locative dans le temps. Les T1 et T2 répondent aux étudiants et jeunes actifs du centre-ville. Les T3 attirent colocation organisée ou familles urbaines. L’appartement neuf Marseille propose une offre adaptée aux usages actuels et aux mobilités. Vous comparez face à d’autres placements plus volatils ou illiquides. L’immobilier résidentiel central offre visibilité, usage et transmission. L’investissement locatif Marseille ajoute un potentiel de revalorisation urbaine. Vous positionnez un actif tangible avec leviers fiscaux et stratégie long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d'impôts possible sur vos revenus fonciers, selon travaux et règles en vigueur. Outil efficace pour réduire l’imposition et améliorer votre cash-flow net.

Droit commun avantageux

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre d’acquisition clair. Idéal pour sécuriser votre achat et optimiser le coût d’entrée dans le neuf.

Résidence Principale flexible

Achat pour occuper, avec stabilité d’usage et perspective patrimoniale. Base solide pour capitaliser à long terme au cœur de Marseille.

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