MARSEILLE : Hôtel de Manse

Le programme Hôtel de Manse réunit l’essentiel d’un investissement urbain de qualité: une résidence intimiste de 10 logements, déployée du rez-de-chaussée au 5e étage, et pensée pour la vie quotidienne en centre-ville. Les typologies T1, T2 et T3 constituent un bouquet cohérent, capable d’adresser la micro-mobilité résidentielle: studio fonctionnel, 2-pièces optimisé pour actifs, 3-pièces pour plus de confort. Certains lots bénéficient d’un balcon, un atout rare et particulièrement recherché dans un contexte citadin dense, renforçant l’attractivité locative et l’agrément d’occupation. L’écriture architecturale privilégie l’efficacité d’usage et la pérennité des choix: distribution rationnelle, circulation verticale lisible, et valorisation des niveaux élevés pour capter lumière et vues urbaines lorsque disponible. L’ensemble s’insère dans un tissu central du 1er arrondissement, vivant et connecté, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux services. Cette implantation confère une forte lisibilité locative: les résidents ciblés recherchent proximité, praticité et centralité. Au-delà des logements, le programme capitalise sur des supports de présentation complets: un jeu de documents riche, avec photos et PDF, permet de se projeter et de comparer les variantes selon l’étage et l’orientation. La planification est claire: livraison en décembre 2026, permettant aux acquéreurs d’anticiper aménagements, financement et mise en location. La résidence, par sa taille maîtrisée, favorise une gestion sereine et un sentiment d’exclusivité. Enfin, l’échelonnement des niveaux du 0e au 5e ouvre des positionnements variés pour chaque stratégie, du pied-à-terre facile d’accès au lot en étage prisé, tout en conservant l’ADN d’un placement central, lisible et durable.

Hôtel de Manse concentre les fondamentaux d’un investissement urbain pertinent: une adresse au 1er arrondissement de Marseille, un volume maîtrisé de 10 logements et une offre T1-T3 calibrée pour capter une demande plurielle. Les points forts sont nets: centralité, flexibilité d’exploitation (résidence principale, location longue durée ou saisonnière), et cadre fiscal mobilisable via le Déficit Foncier selon la réglementation en vigueur. La livraison en décembre 2026 offre un horizon temporel clair pour organiser financement, choix de lot et stratégie d’occupation, avec la possibilité de séquencer résidence et investissement dans le temps. À moyen-long terme, la centralité de l’adresse constitue un moteur de résilience: elle favorise l’occupation, soutient la liquidité à la revente et accompagne la valorisation patrimoniale dans un environnement urbain actif. La diversité des typologies renforce la profondeur de marché, tandis que la présence de balcons sur certains lots ajoute une dimension d’usage différenciante, attractive pour les occupants comme pour la mise en location. Dans cette perspective, Hôtel de Manse s’impose comme un actif clair et facilement lisible: nombre de lots limité, documents disponibles pour un examen approfondi (photos et PDF), et niveaux du 0e au 5e permettant d’adapter la sélection à son profil. Pour les investisseurs, la combinaison d’une adresse centrale et des dispositifs autorisés constitue un binôme efficace pour viser stabilité d’occupation et optimisation fiscale. Pour un acquéreur en résidence principale, l’emplacement au 13001 garantit un quotidien pratique et central. En synthèse, un positionnement sûr, une stratégie modulable et un calendrier défini: autant d’arguments pour se positionner dès maintenant sur une opportunité rare au cœur de Marseille.