ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET

La résidence ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET adopte une écriture architecturale sobre et actuelle, à l’échelle du tissu résidentiel. Le choix de bâtiments bas, du rez-de-chaussée au 1er étage, favorise l’intégration paysagère et l’intimité. Les logements se prolongent par des espaces extérieurs — terrasses et jardins — pensés comme de véritables pièces à vivre additionnelles, pour capter la lumière et ouvrir le champ des usages au quotidien. Le confort se traduit par des circulations lisibles, des accès facilités et des annexes de type “garden” qui valorisent l’usage et la désirabilité locative. L’environnement immédiat, calme et résidentiel, répond aux attentes de profils en quête de sérénité et de praticité. Cette configuration crée un cercle vertueux pour l’occupation et la préservation du bien dans le temps. Les typologies T2, T3 et T4 permettent une adaptation fine aux besoins : habitat individuel, jeunes ménages, familles ou organisation en colocation raisonnée. La hauteur limitée des bâtiments participe à une communauté de résidents restreinte, favorisant la convivialité et la maîtrise des espaces communs. La qualité documentaire est un atout remarquable : un large ensemble de photos et de PDF offre une visibilité concrète sur l’esthétique, les aménagements et les choix de conception. Cet apport d’information facilite la décision, la préparation du projet de financement et la projection sur l’exploitation meublée. Enfin, l’actabilité immédiate fluidifie la chronologie d’acquisition, gage de visibilité pour l’acheteur et d’efficacité dans la mise en place de la stratégie, qu’elle soit patrimoniale ou de rendement. ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET privilégie ainsi l’expérience résidente et la durabilité, au service d’un investissement lisible et pérenne.

ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET réunit des fondamentaux recherchés par les investisseurs : une adresse résidentielle de qualité, une résidence à taille humaine et une architecture de faible hauteur qui valorise l’intimité et la durabilité. Les jardins et terrasses apportent un supplément d’âme et de fonctionnalité, renforçant l’attractivité locative. Le tout s’articule avec un cadre LMNP performant, offrant amortissement et, sous conditions spécifiques, possibilité de récupération de TVA, pour une gestion optimisée dans le temps. À l’échelle du quartier, la stabilité résidentielle constitue un socle de demande pérenne, favorable à la fidélisation des occupants et à la maîtrise de la vacance. La rareté de l’offre — un parc de seulement 6 unités — consolide l’exclusivité et la valorisation potentielle à moyen terme, tout en simplifiant la gestion opérationnelle. Le volet “actable immédiatement” sécurise la trajectoire d’acquisition et permet d’anticiper sereinement la mise en exploitation. Dans une perspective long terme, ce programme coche les cases d’un actif résilient : diversité des typologies (T2, T3, T4) pour ajuster la stratégie, confort d’usage plébiscité par le marché et documentation riche pour un pilotage éclairé. L’investisseur y trouvera un équilibre entre visibilité, qualité d’exécution et potentiel de valorisation progressive, porté par un positionnement clair et un environnement résidentiel attrayant. En somme, une opportunité rare à Rousset pour bâtir ou renforcer un portefeuille immobilier aligné avec des objectifs patrimoniaux et de performance durable.