Programme neuf • Rousset
Ville: Rousset Code postal: 13790

ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET
À PARTIR DE 76 643,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 80,57 m²
Référence : 21286 Étage : RDC
Appartement de 78,09 m²
Référence : 21287 Étage : RDC
Appartement de 79,89 m²
Référence : 21285 Étage : RDC
Appartement de 83,85 m²
Référence : 21284 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 467 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

71,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rousset, 13790
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf au positionnement clair et sécurisant. La résidence ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET s’impose comme une adresse sélective. Cet appartement neuf Rousset offre un cadre serein et fonctionnel. Vous profitez d’une localisation lisible et d’un potentiel d’attractivité durable. Au cœur de Rousset, vous bénéficiez d’un environnement pratique et résidentiel. La commune séduit par sa qualité de vie et son dynamisme local. Investir immobilier Rousset, c’est viser une demande régulière et stable. Un programme neuf 2025 dans une ville active renforce la visibilité du projet. Le premier regard sur la résidence ROUSSET - GARDEN ET CITY ROUSSET révèle une échelle humaine. Le parc immobilier se limite à 6 lots, gage d’exclusivité. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins variés. Les annexes de type garden ajoutent une dimension extérieure appréciable. Vous visez la clarté et la simplicité d’exécution. Le programme est actable immédiatement, un atout pour accélérer votre calendrier. Un appartement neuf Rousset facilite l’installation ou la mise en location. Ce programme neuf 2025 convient aux investisseurs et aux occupants exigeants.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande pérenne

Actable immédiatement, résidence intimiste de 6 lots. Cible large T2-T4 avec jardins. Cadre LMNP pour optimiser l’exploitation et sécuriser la demande.

Investissement

Résidence neuve avec jardins

Construction 2025, prestations haut de gamme et annexes “garden”. Étages du 0e au 1er pour confort d’accès. Documents photo et PDF disponibles.

Le marché local de Rousset se distingue par une base locative diversifiée. La taille maîtrisée de la résidence favorise une gestion sereine. Investissement locatif Rousset rime avec demande soutenue et visibilité. Un programme neuf 2025 renforce l’attractivité auprès des locataires sensibles au confort. Le levier LMNP s’impose comme outil de défiscalisation immobilier pertinent. Le dispositif LMNP permet l’amortissement comptable du bien. Il ouvre la porte à la récupération de TVA sous conditions d’exploitation. Ce cadre favorise une optimisation fiscale durable et encadrée. La clientèle cible associe actifs, couples et petites familles. Les T2, T3 et T4 couvrent des profils variés et récurrents. Les jardins privatifs valorisent l’usage quotidien et la fidélisation locataire. L’offre en rez-de-chaussée et 1er étage élargit l’accessibilité. Face aux placements volatils, la pierre neuve apporte lisibilité et sécurité. Un appartement neuf Rousset offre un socle tangible et durable. La défiscalisation immobilier en LMNP optimise le cash-flow global. Un programme neuf 2025 concilie confort d’usage et stratégie patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Bénéficiez du dispositif LMNP avec amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon conditions d’exploitation meublée encadrée.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes, améliorant l’équilibre d’exploitation dans un cadre fiscal maîtrisé.

Plus-value optimisée à terme

Cadre LMNP propice à une stratégie long terme, avec gestion de l’amortissement et horizon de revente raisonné pour optimiser la valeur.

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