Programme neuf • Marseille 3e Arrondissement
Ville: Marseille 3e Arrondissement Code postal: 13003

Studea Croix d'Azur

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Croix d'Azur
À PARTIR DE 67 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 23,22 m²
Référence : 18603 Étage : 7
Appartement de 19,93 m²
Référence : 18604 Étage : 7
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 333 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Marseille 3e Arrondissement, 13003
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
a754e3374f183eaa677d4e6657841d0e

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Marseille 3e Arrondissement ? La résidence Studea Croix d'Azur propose un positionnement rare, pensé pour l’investissement. Cet appartement neuf Marseille s’adresse aux investisseurs exigeants. La résidence Studea Croix d'Azur combine emplacement urbain et simplicité d’acquisition. L’emplacement au cœur du 3e arrondissement assure une excellente connexion aux services. Vous profitez d’un secteur central, vivant, pratique pour la vie quotidienne. Cet atout renforce l’attractivité locative et la stabilité de la demande. Un programme neuf 2025 à la bonne adresse fait la différence. La première impression du programme est celle d’une résidence compacte et efficace. Les typologies proposées sont des T1, très recherchées en location. Les logements disponibles se situent au 7e étage, gage de luminosité et de vue. La résidence Studea Croix d'Azur inspire une gestion simple et durable. Ce projet s’adresse aux investisseurs souhaitant capitaliser sur le LMNP. Vous ciblez étudiants, jeunes actifs et mobiles professionnelles, naturellement présents ici. L’actabilité immédiate permet d’accélérer votre calendrier d’investissement. Un appartement neuf Marseille dans un programme neuf, prêt et optimisé, c’est maintenant.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et soutenue

T1 recherchés au 7e étage, 2 lots disponibles, actables immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser votre stratégie d’investissement locatif Marseille.

Investissement

Résidence optimisée et fonctionnelle

Résidence neuve, prestations haut de gamme orientées usage, documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement la qualité et la cohérence du programme.

Le marché local du 3e arrondissement reste porté par la demande urbaine. Le format T1 y rencontre une clientèle large et réactive. L’investissement locatif Marseille sur ce segment favorise une mise en location fluide. La profondeur de marché soutient la continuité de l’occupation sur la durée. Côté fiscal, la stratégie LMNP s’impose comme un levier majeur. En LMNP, vous profitez de la défiscalisation immobilier via amortissement et cadre avantageux. Les flux locatifs peuvent être optimisés par l’amortissement du bien. Ce dispositif fiscal LMNP s’adapte parfaitement à un T1 en zone urbaine. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Les T1 au 7e étage répondent à leurs attentes clés. Proximité des services et accès faciles renforcent l’attractivité quotidienne. Cette adéquation offre un positionnement d’investissement locatif Marseille pertinent. Face à d’autres placements, ce programme mise sur la simplicité patrimoniale. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier et sécurise l’entrée. Le cadre LMNP apporte une défiscalisation immobilier lisible et pérenne. Vous alliez immobilier tangible et optimisation fiscale, sans promesses chiffrées.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

0e655fdcca93add2624339a3f7f78a25
a754e3374f183eaa677d4e6657841d0e
ababdc73821c7e568d782979691a28d4
db7a37d09ef6b8866f09982125bd5855
2c88089b42b6a7af47eb5a8846dfdd9f

Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

En LMNP, amortissement du bien et cadre favorable permettent une défiscalisation immobilier optimisée tout en conservant la maîtrise de votre stratégie patrimoniale.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges, pour améliorer le flux net et renforcer l’efficacité de votre investissement à Marseille.

Plus-value patrimoniale optimisée

Vision long terme orientée valorisation et liquidité, avec un format T1 très demandé qui soutient la revente et l’optimisation du patrimoine immobilier.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) En Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tous les Programmes proches

En Bouches-du-Rhône En Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.