Nemea Appart'Etud Strasbourg
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
15 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 027 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
20,5 m²
Livraison prévue
juin 2029
Prix moyen
7 027 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
20,5 m²
Livraison prévue
juin 2029
Localisation & commodités
- • Strasbourg, 67000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse stratégique avec ce programme neuf à Strasbourg. La résidence Nemea Appart'Etud Strasbourg s’implante au cœur du quartier Neudorf, dynamique et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Strasbourg pensé pour l’usage urbain actuel. Vous sécurisez une position claire sur un marché porteur et lisible. Profitez d’une localisation pratique dans un secteur vivant et connecté. Le Neudorf facilite les déplacements, les courses et la vie étudiante. Le cadre attire une demande régulière et diversifiée. Vous y ancrez un investissement aligné avec un programme neuf 2029. Découvrez une résidence Nemea Appart'Etud Strasbourg qui valorise la simplicité d’usage et la fluidité des espaces. L’architecture privilégie la fonctionnalité sur plusieurs niveaux, du 1er au 7e étage. Les volumes optimisent chaque mètre utile du quotidien. Vous bénéficiez d’un ensemble cohérent et contemporain. Ciblez un actif clair pour investisseurs attentifs aux fondamentaux. La taille mesurée du parc et l’orientation urbaine renforcent la lisibilité locative. Vous misez sur un appartement neuf Strasbourg avec horizon de livraison maîtrisé. Vous agissez maintenant pour anticiper la demande et investir immobilier Strasbourg avec méthode.
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement locatif soutenable
15 lots dans un quartier demandé, du 1er au 7e étage. Horizon de livraison 2029 pour capter une demande étudiante et active régulière.
Qualité et efficacité d’usage
Résidence neuve optimisée, architecture contemporaine, prestations soignées et circulations claires. Conception pensée pour une gestion locative simple.
Saisissez un investissement locatif Strasbourg dans un quartier en tension qualitative. Le Neudorf concentre flux étudiants et actifs, avec des mobilités efficaces. La profondeur de marché soutient l’occupation dans la durée. Vous positionnez un actif adapté à un programme neuf 2029. Optimisez votre fiscalité grâce au statut LMNP. Ce cadre soutient la défiscalisation immobilier par amortissement et récupération de TVA selon conditions. La mécanique LMNP améliore le cash-flow net d’impôt. Vous structurez une stratégie patrimoniale claire et lisible. Visez une clientèle étudiante et jeunes actifs à la recherche d’un appartement neuf Strasbourg fonctionnel. Les surfaces optimisées simplifient l’entrée sur le marché. L’image de résidence Nemea Appart'Etud Strasbourg renforce la reconnaissance du produit. Vous obtenez une profondeur de demande réplicable dans le temps. Comparez avec d’autres placements moins tangibles et plus volatils. L’immobilier neuf ancre une valeur d’usage et une visibilité de sortie. Le statut LMNP ajoute un levier fiscal structurant. Vous cumulez emplacement, dispositif et calendrier, pour investir immobilier Strasbourg avec discernement.
Affirmez une résidence neuve compacte et verticale, pensée pour l’usage urbain au quotidien. L’architecture déploie des étages du 1er au 7e, pour répartir les flux et les vues. Les lignes sont actuelles et sobres, adaptées à la ville. Vous profitez d’une construction 2029 tournée vers l’efficacité. Appréciez des intérieurs optimisés pour le confort et l’entretien facile. Les agencements privilégient la fonctionnalité et la lumière. Les pièces sont pensées pour un usage simple et rationnel. Vous sécurisez des prestations haut de gamme alignées avec les attentes urbaines. Bénéficiez d’espaces communs conçus pour faciliter les parcours. Les circulations verticales organisent les déplacements. Les accès sont pensés pour la sécurité et la régularité d’usage. Vous obtenez une résidence neuve lisible et pratique au quotidien. Profitez d’un environnement vivant au Neudorf, avec services et commodités à portée. Les commerces, transports et vie de quartier soutiennent l’attractivité. La demande locative reste régulière sur ce périmètre. Vous ancrez un programme neuf 2029 dans un secteur qui compte.
Retenez l’essentiel : adresse du Neudorf, calendrier clair, et LMNP pour optimiser. La résidence Nemea Appart'Etud Strasbourg cible une demande profonde. L’ensemble offre une lecture simple pour investir immobilier Strasbourg. Vous préparez une exposition équilibrée et rationnelle. Projetez-vous dans un quartier en mouvement, soutenu par les mobilités et les services. Le Neudorf conforte la valorisation immobilière Strasbourg par l’usage. Les projets urbains renforcent l’attractivité générale. Vous sécurisez une base solide pour un programme neuf 2029. Pensez patrimoine immobilier avec un actif tangible, liquide et utile. Le statut LMNP structure l’efficience fiscale sur la durée. La localisation soutient la désirabilité à long terme. Vous installez un investissement pérenne dans un secteur mature. Agissez sans précipitation mais avec méthode. Les meilleures adresses se construisent dans le temps. Anticipez la livraison et consolidez votre allocation. Vous transformez une opportunité claire en trajectoire patrimoniale, au rythme d’un marché solide.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP avec récupération potentielle de TVA et amortissement comptable des biens et mobiliers. Cadre efficace pour lisser la fiscalité sur la durée.
Déduction des intérêts
Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus LMNP selon conditions, améliorant l’équilibre global de l’opération sur le long terme.
Frais de notaire réduits VEFA
En VEFA, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien, optimisant l’effort initial et la performance patrimoniale globale.
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