Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67000

Le Jardin des Deux Rives

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Jardin des Deux Rives
À PARTIR DE 132 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 40,63 m²
Référence : 18575 Étage : 4
Appartement de 48,67 m²
Référence : 18576 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 144 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

44,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf à Strasbourg. La résidence Le Jardin des Deux Rives s’inscrit au cœur du quartier des Deux Rives, dynamique et recherché. Vous profitez d’une adresse urbaine stratégique et d’un cadre quotidien apaisé. Un appartement neuf Strasbourg ici combine confort, mobilité et potentiel d’avenir. Profitez d’une localisation qui place l’essentiel à portée. Le quartier des Deux Rives relie naturellement rive française et activités transfrontalières. Vous bénéficiez d’un environnement vivant et en plein mouvement. Ce programme neuf 2025 offre un ancrage solide pour investir immobilier Strasbourg sans compromis sur la qualité de vie. Appréciez dès l’arrivée une résidence à l’allure contemporaine et soignée. Les volumes sont pensés pour la lumière et l’ergonomie. Les logements T2, en étages élevés, disposent de balcons pour prolonger l’espace de vie. L’ensemble inspire confiance et sérénité dès le premier regard. Agissez maintenant pour sécuriser votre positionnement. La résidence Le Jardin des Deux Rives est actable immédiatement, ce qui fluidifie le calendrier. Vous ciblez un appartement neuf Strasbourg prêt pour une stratégie locative ou patrimoniale. Ce programme neuf est idéal pour investir immobilier Strasbourg dès aujourd’hui.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap potentiel locatif sécurisé

T2 recherchés en étages élevés avec balcons. Quartier des Deux Rives prisé. Actable immédiatement pour lancer la mise en location sans délai.

Investissement

Qualité neuve et prestations

Résidence neuve, construction 2025. Prestations haut de gamme et espaces extérieurs. Documentations photo et PDF disponibles pour valider votre décision.

Le marché local de Strasbourg bénéficie d’une demande soutenue et diversifiée. Le quartier des Deux Rives renforce cette dynamique par son attractivité urbaine. Vous visez un investissement locatif Strasbourg dans un secteur en mouvement. Ce programme neuf 2025 offre une base solide pour la pérennité locative. Le dispositif LMNP s’impose comme un levier pertinent de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous exploitez un cadre fiscal reconnu et éprouvé. Vous optimisez la gestion comptable avec amortissements et cadre civil adapté. Ce dispositif fiscal facilite la projection et soutient la performance long terme. La clientèle cible pour ces T2 est large et solvable. Jeunes actifs, couples et mobilité professionnelle apprécient les surfaces optimisées. Les étages 4e et 5e et les balcons renforcent l’attrait au quotidien. Vous positionnez un investissement locatif Strasbourg aligné sur les attentes actuelles. Face à d’autres placements, l’immobilier résidentiel offre visibilité et usage. Un appartement neuf réduit les aléas techniques et la vacance potentielle. La défiscalisation immobilier via LMNP apporte une stabilité complémentaire. Ce programme neuf 2025 conjugue sécurité d’actif et potentiel d’occupation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable du bien et du mobilier. Cadre de défiscalisation immobilier éprouvé pour une stratégie locative durable.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre locatif, pour améliorer le résultat net et fluidifier la trésorerie sur la durée.

Plus-value optimisée

Détention long terme et statut LMNP non professionnel peuvent contribuer à optimiser la fiscalité de la revente, selon votre stratégie patrimoniale.

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