Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67100

Kellermann

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Kellermann
À PARTIR DE 87 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,10 m²
Référence : 18441 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 576 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adressez-vous à Strasbourg avec un programme neuf qui parle aux investisseurs. La résidence Kellermann se distingue par son positionnement ciblé et son format compact. Vous cherchez un appartement neuf Strasbourg pensé pour optimiser l’usage et la demande locative. Ce programme neuf 2025 offre une entrée immédiate sur un marché solide. Choisissez une localisation stratégique dans le secteur Kellermann, côté Neudorf–Meinau, au sein du 67100. Vous profitez d’un quartier urbain vivant et connecté, idéal pour investir immobilier Strasbourg. La résidence Kellermann place votre actif au bon endroit pour capter la demande locale. Découvrez une résidence Kellermann à l’ADN clair. Le programme présente une typologie T1 efficace, située au 5e étage. Vous visez la simplicité et la sécurité d’exploitation, avec un appartement neuf Strasbourg facile à louer. L’ensemble propose une approche rationnelle, adaptée aux usages urbains actuels. Agissez maintenant pour aligner visibilité et timing. Le programme est actable immédiatement, vous simplifiant la mise en place de votre stratégie. Vous ciblez un investissement cohérent et opérationnel, au sein d’un programme neuf 2025. Vous consolidez votre position en cœur de marché strasbourgeois.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à louer

Statut LMNP, actable immédiatement, T1 au 5e étage. Ciblez une demande urbaine régulière et optimisez votre mise en location à Strasbourg 67100.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Programme neuf 2025, prestations haut de gamme et format T1 fonctionnel. Une base solide pour une exploitation simple et durable.

Positionnez votre investissement locatif Strasbourg sur une zone établie et recherchée. Le 67100 rassemble une demande régulière pour les formats compacts. Vous optimisez l’occupation grâce à un T1 au 5e étage. La résidence Kellermann soutient une approche patrimoniale disciplinée et lisible. Profitez du cadre LMNP pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. Le statut LMNP permet amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Vous sécurisez les flux en régime BIC, avec une fiscalité adaptée. Le programme neuf 2025 facilite une mise en œuvre rapide et structurée. Ciblez une clientèle urbaine en quête de simplicité. Étudiants, jeunes actifs et mobilités professionnelles apprécient les T1 fonctionnels. Vous répondez aux besoins quotidiens avec un appartement neuf Strasbourg. La résidence Kellermann offre un cadre homogène et facile à comprendre. Comparez avec d’autres véhicules et privilégiez la lisibilité d’exécution. L’immobilier meublé sous LMNP apporte visibilité, actif tangible et cadre fiscal stable. Vous évitez la volatilité excessive et restez sur des fondamentaux. L’investissement locatif Strasbourg s’inscrit ici dans une logique pragmatique et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Profitez du LMNP pour l’amortissement comptable et la récupération de TVA selon conditions, avec revenus en BIC et cadre fiscal structuré.

LMNP: charges déductibles

Optimisez le résultat avec la déduction des charges réelles liées à l’exploitation meublée, dans le respect du régime LMNP.

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