Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67000

City Residence II Access** Pierreval

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

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Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
City Residence II Access** Pierreval
À PARTIR DE 87 400,00 €

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Appartement de 31,05 m²
Référence : 18261 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 815 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

31,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Strasbourg, c’est viser une adresse phare et un marché profond. La résidence City Residence II Access** Pierreval se distingue par son format intimiste et sa cible claire. Vous cherchez un appartement neuf Strasbourg pour investir avec sérieux et visibilité. Cette résidence neuve conjugue emplacement urbain et cadre pratique pour un usage locatif ou meublé. Profitez d’une localisation centrale, idéale pour les mobilités douces et les services du quotidien. Un appartement neuf Strasbourg permet d’optimiser la demande locative et la revente future. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un tissu économique dynamique. Vous sécurisez une adresse recherchée par les actifs, étudiants et jeunes couples. Dès le premier regard, la résidence City Residence II Access** Pierreval inspire confiance. Le parti pris est fonctionnel, efficace et pensé pour l’usage réel. Le programme neuf valorise une typologie T2, très demandée pour un premier pied-à-terre ou un meublé. Vous ciblez un actif liquide et facile à exploiter à Strasbourg. Investisseurs, c’est le bon moment pour vous positionner sur un appartement neuf Strasbourg. L’actabilité est immédiate, ce qui accélère vos délais et votre stratégie. Le programme neuf 2025 offre un cadre fiable pour investir immobilier Strasbourg. Vous gagnez en clarté, en sécurité d’exécution et en attractivité locative.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative sûre à Strasbourg

T2 au 1er étage, format idéal pour meublé. Demande soutenue d’actifs et d’étudiants. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Construction 2025 pensée pour l’usage. Prestations haut de gamme orientées praticité. Documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement.

Le marché strasbourgeois combine dynamisme universitaire et emplois qualifiés. Cette combinaison soutient un investissement locatif Strasbourg régulier. Sur un programme neuf 2025, la visibilité sur la demande est un atout. Un appartement neuf Strasbourg T2 répond parfaitement aux attentes urbaines actuelles. Le dispositif LMNP est au cœur de la stratégie de défiscalisation immobilier. En meublé, vous optimisez la fiscalité tout en ciblant une occupation fluide. Le cadre LMNP s’accorde avec une gestion rationnelle et une exploitation souple. Le programme neuf vous laisse acter immédiatement et structurer votre montage. La clientèle cible est claire et stable à Strasbourg. Jeunes actifs, étudiants en cycle long et primo-accédants apprécient la centralité. Un appartement neuf Strasbourg en T2 offre une rotation maîtrisée et une vacance limitée. Le programme neuf 2025 favorise une exploitation meublée lisible et adaptable. Face aux autres supports, l’immobilier meublé offre un couple rendement/visibilité intéressant. La pierre reste tangible, simple à comprendre et transmissible. Avec LMNP, vous alliez défiscalisation immobilier et potentiel de valorisation. Investir immobilier Strasbourg permet d’ancrer un actif pérenne et évolutif.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Bénéficiez de la récupération potentielle de TVA et de l’amortissement comptable sur le bâti et le mobilier pour une fiscalité adoucie et prévisible.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges, afin de renforcer l’efficacité fiscale de l’exploitation meublée.

Plus-value à long terme

Actif urbain liquide à Strasbourg, ciblant une revente facilitée et une plus-value potentielle dans une trajectoire de marché soutenue.

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