Programme neuf • Lampertheim
Ville: Lampertheim Code postal: 67450

Harvey Coeur d Alsace

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Harvey Coeur d Alsace
À PARTIR DE 149 957,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 22,78 m²
Référence : 20966 Étage : 1
Appartement de 28,65 m²
Référence : 20967 Étage : 2
Appartement de 22,73 m²
Référence : 20969 Étage : RDC
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Référence : 20976 Étage : 2
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Référence : 20977 Étage : 2
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Référence : 20972 Étage : 1
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Référence : 20968 Étage : RDC
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Référence : 20970 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 668 €/m²

Typologies

t2, t1, unknown

Surface moyenne

26,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Lampertheim, 67450
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Harvey Coeur d Alsace, un programme neuf pensé pour la performance locative. Cet appartement neuf Lampertheim place votre projet au calme d’une commune recherchée. La résidence Harvey Coeur d Alsace allie discrétion, confort et visibilité marché. Vous profitez d’une adresse idéale pour investir immobilier Lampertheim dès le programme neuf 2025. L’emplacement au cœur de Lampertheim favorise la vie quotidienne et la mobilité douce. Vous ciblez un bassin d’emplois dynamique autour de Strasbourg, tout en restant dans une commune paisible. Cette situation attire les actifs, les étudiants en mobilité, et les jeunes ménages. Vous ancrez ainsi votre investissement dans un territoire solide et lisible. La première impression du programme neuf est celle d’une résidence intimiste. Avec un parc de 15 logements seulement, l’ensemble cultive la rareté et la qualité d’usage. Les typologies T1 et T2 répondent aux besoins actuels du marché. Vous misez sur des formats recherchés et simples à louer. Livraison prévue en décembre 2026, vous sécurisez un horizon clair d’acquisition. La résidence Harvey Coeur d Alsace convient à l’investisseur prudent et opportuniste. Vous privilégiez la pérennité, la demande régulière et la lisibilité fiscale. Pour investir immobilier Lampertheim, ce programme neuf 2025 offre une fenêtre de tir maîtrisée et rationnelle.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler une demande locative forte

15 logements T1/T2 adaptés aux actifs mobiles et jeunes ménages. Emplacement paisible et recherché à Lampertheim. Livraison prévue décembre 2026.

Investissement

Qualité et simplicité d’exploitation

Résidence neuve à taille humaine, prestations orientées usage, circulation optimisée. Construction 2026 pour standards récents et gestion facilitée.

Le marché locatif à Lampertheim bénéficie de l’attractivité strasbourgeoise et d’un cadre résidentiel demandé. Un appartement neuf Lampertheim en petite copropriété séduit les locataires exigeants. Les formats T1 et T2 sont adaptés aux mobilités professionnelles. Vous positionnez votre investissement locatif Lampertheim sur un segment fluide et profond. Le dispositif LMNP permet une défiscalisation immobilier pertinente. En location meublée, vous optimisez fiscalement vos revenus locatifs grâce au régime d’amortissement. Le cadre LMNP facilite une gestion rationnelle et durable. Vous profitez d’un cadre légal connu et maîtrisé par le marché. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, télétravailleurs, et couples sans enfant. Les besoins portent sur des logements fonctionnels, bien situés, avec faibles charges d’usage. Les T1 et T2 répondent efficacement à ces attentes. Vous alignez l’offre sur la demande, pour un investissement locatif Lampertheim cohérent. Par rapport à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et sécurité d’actif. Un appartement neuf Lampertheim reste tangible, réversible et transmissible. Le LMNP renforce l’efficience nette grâce à l’amortissement. Vous arbitrez avec sérénité entre rendement, défiscalisation immobilier, et stabilité du capital.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

En LMNP, amortissement du bien et, selon cas, récupération de TVA. Cadre connu pour réduire l’imposition des revenus locatifs et lisser la fiscalité.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre LMNP, améliorant l’efficience nette de votre investissement locatif meublé.

Plus-value patrimoniale travaillée

Horizon de détention et emplacement qualitatif pouvant soutenir la plus-value à terme, avec une stratégie patrimoniale disciplinée.

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