Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67000

STRASBOURG : 8, rue du Spesbourg

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
STRASBOURG : 8, rue du Spesbourg
À PARTIR DE 216 500,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 37,45 m²
Référence : 20223 Étage : 2
Appartement de 38,76 m²
Référence : 20226 Étage : RDC
Appartement de 37,93 m²
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Appartement de 39,82 m²
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Référence : 20222 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 573 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

47,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez l’expérience d’un programme neuf au cœur de Strasbourg avec la résidence STRASBOURG : 8, rue du Spesbourg. Cet emplacement offre une adresse lisible et recherchée. Vous ciblez un appartement neuf Strasbourg dans un cadre urbain de qualité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour investir ou habiter avec sérénité. Située rue du Spesbourg, la résidence bénéficie d’un environnement pratique. Vous accédez facilement aux services et aux mobilités de Strasbourg. Investir immobilier Strasbourg devient simple grâce à cette localisation claire. Vous gagnez en confort quotidien et en visibilité locative. Le premier regard rassure par une échelle humaine et des finitions soignées. La résidence STRASBOURG : 8, rue du Spesbourg propose des T1 et T3 adaptés aux usages actuels. Les loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une démarche de qualité durable. Investisseurs et occupants y trouvent un positionnement cohérent. Vous ciblez un appartement neuf Strasbourg facile à louer et à valoriser. La signature d’acte interviendra selon l’avancement, avec une livraison prévue en décembre 2027. Vous anticipez, vous planifiez et vous optimisez votre calendrier patrimonial.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire à Strasbourg

T1 et T3 adaptés à étudiants, actifs et ménages compacts. Adresse rue du Spesbourg, visibilité locative renforcée et vacance maîtrisée pour un investissement efficace.

Investissement

Qualité neuve et confort d’usage

Résidence neuve avec loggias, étages du RDC au 3e, conception soignée. Livraison 2027 pour bénéficier de standards récents et d’une gestion simplifiée.

Le marché strasbourgeois reste porteur pour un investissement locatif Strasbourg. L’adresse rue du Spesbourg sécurise la demande sur des formats T1 et T3. Vous ciblez une clientèle urbaine, mobile et stable dans le temps. Ce programme neuf 2025 apporte une lisibilité rare pour un actif patrimonial. Le dispositif Démembrement s’applique à ce programme. Il s’intègre dans une stratégie de défiscalisation immobilier adaptée aux objectifs. Vous bénéficiez d’un cadre légal connu des investisseurs exigeants. La mécanique du démembrement contribue à optimiser votre allocation patrimoniale. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et ménages compacts. Les T1 adressent les besoins de flexibilité et d’accessibilité. Les T3 séduisent les profils familiaux et les colivers structurés. Ce mix produit équilibre le risque et stabilise la vacance dans Strasbourg. Face à d’autres placements volatils, la pierre neuve se distingue. Vous alliez visibilité, cadre réglementaire et entretien réduit. Un investissement locatif Strasbourg dans un programme neuf 2025 gagne en crédibilité. Le démembrement renforce la stratégie en ajoutant une couche d’optimisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dispositif disponible sur ce programme. Cadre reconnu pour optimiser la stratégie patrimoniale et la défiscalisation immobilier selon vos objectifs et votre horizon.

Optimisation patrimoniale

Le démembrement permet d’adapter la détention à votre situation. Objectif: fiscalité maîtrisée et allocation efficiente dans un cadre légal sécurisé.

Stratégie long terme

En combinant neuf et démembrement, vous préparez la détention future. Vision patrimoniale alignée avec la livraison 2027 et un usage durable.

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