Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg
Code postal: 67000
PASSAGE NOTRE DAME
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 805 090,00 €
Sélection de logements
2 logements disponibles
Appartement
de 74,20 m²
Référence
:
17385
Étage
:
3
Appartement
de 57,00 m²
Référence
:
17386
Étage
:
4
Appartement
de 60,60 m²
Référence
:
17384
Étage
:
5
Appartement
de 55,70 m²
Référence
:
17383
Étage
:
3
Appartement
de 45,60 m²
Référence
:
17387
Étage
:
5
Appartement
de 43,00 m²
Référence
:
17388
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
18 301 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
56,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
18 301 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
56,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Strasbourg, 67000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse rare avec un programme neuf au cœur de Strasbourg. La résidence PASSAGE NOTRE DAME signe une proposition premium en hyper-centre. Vous ciblez un appartement neuf Strasbourg pour habiter ou louer. Vous visez aussi un programme neuf 2025 déjà sécurisé et lisible dans le temps.
Profitez d’un emplacement central, proche des atouts majeurs de la ville. L’hyper-centre de Strasbourg garantit une demande continue et qualitative. Vous optimisez vos déplacements et la vie quotidienne. Vous renforcez aussi la liquidité future, clé pour investir immobilier Strasbourg.
Découvrez une réalisation intimiste et sélective. La résidence PASSAGE NOTRE DAME compte seulement 6 logements, du 2e au 5e étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes urbaines actuelles. Le parti-pris est clair : confort, discrétion et emplacement stratégique.
Agissez maintenant pour sécuriser l’opportunité. Le programme est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant déjà passée. La livraison est prévue pour décembre 2025, gage de visibilité. Vous accédez à un appartement neuf Strasbourg prêt pour un usage résidence principale ou locatif.
Investisseurs et occupants exigeants trouvent ici un double alignement. Vous ciblez la centralité, la rareté et un cadre patrimonial. Vous anticipez la mise en location ou l’emménagement sans attendre indéfiniment. Vous misez sur un programme neuf 2025 synonyme de valeur d’usage et de pérennité.
L’offre reste volontairement limitée. Seuls deux lots sont aujourd’hui disponibles sur six. Vous bénéficiez de documents PHOTO et PDF nombreux pour valider votre décision. Vous maximisez la clarté avant d’investir immobilier Strasbourg avec sérénité.
Enfin, le nom même du programme exprime une signature de centre-ville. La résidence PASSAGE NOTRE DAME renvoie à un esprit de passage et d’adresse. Vous choisissez une position de cœur de ville. Vous privilégiez une décision tournée vers la qualité et la tenue dans le temps.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cœur de Strasbourg, demande soutenue
Hyper-centre, T2 et T3 prisés. 2 lots disponibles sur 6. Emplacement rare pour optimiser l’occupation et la liquidité à long terme.
Investissement
Construction 2025, prestations soignées
Résidence neuve du 2e au 5e étage, accès jardin. Livraison décembre 2025 pour une mise en location ou installation planifiée.
Ciblez un investissement locatif Strasbourg au cœur d’un marché tendu. L’hyper-centre concentre une demande soutenue pour T2 et T3. Les usages sont multiples en centre-ville. Vous préparez une mise en location simple et rapide, portée par l’attractivité urbaine.
Activez des leviers de défiscalisation immobilier selon votre stratégie. Le dispositif Malraux peut offrir une réduction d’impôts selon l’éligibilité. La Résidence Principale répond à un objectif d’usage et de stabilité. Le Droit commun encadre un investissement simple et maîtrisé. La Location Saisonnière peut s’étudier selon les règles locales en vigueur.
Visez une clientèle cible variée et solvable. Les T2 séduisent jeunes actifs et cadres en hyper-centre. Les T3 intéressent couples, familles urbaines et colocation qualitative. La localisation centrale élargit le vivier de candidats. Vous sécurisez occupation et continuité de revenus potentiels.
Comparez avec d’autres placements pour arbitrer sereinement. Un programme neuf 2025 améliore la visibilité technique et réglementaire. Les charges d’exploitation sont optimisées par une construction récente. Le cadre hyper-centre renforce la liquidité à la revente. Vous privilégiez un actif tangible et lisible dans le temps.
Profitez d’un calendrier favorable à la planification. Le programme est actable dès maintenant, ce qui fluidifie le montage. La livraison prévue en décembre 2025 facilite votre rétroplanning patrimonial. Vous anticipez financement, ameublement et mise en marché. Vous cadrez votre stratégie sans précipitation.
Structurez votre approche fiscale avec clarté. Malraux, Résidence Principale, Droit commun, Location Saisonnière sont mobilisables. Vous choisissez la voie adaptée à votre profil. Vous maîtrisez la défiscalisation immobilier quand elle s’applique. Vous ancrez votre décision dans une logique d’investissement locatif Strasbourg éprouvée.
Enfin, l’échelle intime du programme limite la concurrence interne. Seuls deux lots restent disponibles. Vous bénéficiez d’une documentation PHOTO et PDF abondante. Vous avancez avec des éléments concrets pour une décision éclairée et confiante.
Appréciez l’ADN architectural d’une résidence neuve en hyper-centre. La résidence PASSAGE NOTRE DAME se distingue par son format intimiste. L’adresse s’étire du 2e au 5e étage pour plus de calme. L’écriture privilégie la discrétion et l’élégance urbaine.
Découvrez des prestations haut de gamme pensées pour la vie quotidienne. Les T2 et T3 optimisent volumes et clarté. Les agencements rationalisent le confort d’usage. Vous gagnez en ergonomie et en valeur d’usage, essentielle en centre-ville.
Profitez d’espaces extérieurs et communs adaptés à l’adresse. La résidence propose un accès jardin selon les lots ou les usages communs. Le confort s’étend au-delà des appartements. Vous conciliez centralité urbaine et respirations végétales.
Bénéficiez d’une construction 2025 alliant normes et pérennité. Vous profitez de la qualité d’un programme neuf 2025 en cœur de ville. Les équipements récents simplifient l’entretien au quotidien. Vous réduisez les aléas techniques propres aux immeubles anciens.
Visez une expérience résidentielle claire et qualitative. Les étages supérieurs renforcent tranquillité et lumière. La configuration limitée à six logements garantit l’intimité. Vous profitez d’un cadre de vie soigné et peu exposé aux nuisances.
Accédez à une documentation complète pour valider votre choix. Trente-cinq documents PHOTO et PDF sont disponibles. Vous anticipez aménagements et projections d’usage. Vous décidez avec matière, sans surprise à l’arrivée.
Préparez votre installation ou votre mise en location sereinement. La livraison interviendra en décembre 2025. Le programme est actable dès maintenant, ce qui accélère les démarches. Vous sécurisez chaque étape, de l’acquisition à l’occupation.
Enfin, l’emplacement central simplifie tout au quotidien. Les services du centre-ville sont rapidement accessibles. Les mobilités sont fluides et multiples. Vous ancrez votre projet dans une adresse à la fois pratique et désirable.
Retenez des points forts nets et différenciants. Emplacement hyper-centre, résidence PASSAGE NOTRE DAME intimiste, typologies T2 et T3, livraison décembre 2025. Programme actable dès maintenant, documentation abondante. Vous sécurisez un investissement pérenne sur un programme neuf 2025.
Anticipez une évolution de quartier favorable à la demande. Le centre-ville de Strasbourg reste un pôle d’attractivité majeur. Les usages urbains renforcent la tension locative qualitative. Vous consolidez la valorisation immobilière Strasbourg par la centralité.
Projetez une vision long terme orientée patrimoine immobilier. Un appartement neuf Strasbourg en hyper-centre reste rare et recherché. La liquidité potentielle s’en trouve renforcée. Vous valorisez l’usage, la qualité et la tenue des actifs dans le temps.
Agissez avec une urgence mesurée. Deux lots seulement sont encore disponibles. Le programme est actable dès maintenant pour accélérer votre calendrier. Vous verrouillez emplacement, qualité et calendrier, piliers d’un investissement pérenne.
Structurez votre stratégie avec clarté. Selon votre objectif, vous ciblez résidence principale ou location. Vous alignez dispositifs et horizons de détention. Vous avancez avec des éléments concrets et vérifiables.
Capitalisez sur la force du centre-ville. La demande y reste diffuse et durable. Les T2 et T3 répondent aux attentes majoritaires. Vous consolidez la valeur d’usage, moteur de la performance globale.
Concluez par une décision informée et pragmatique. Le programme neuf, la construction 2025 et l’emplacement forment un triptyque solide. Vous combinez sécurité, lisibilité et potentiel. Vous franchissez un cap pour investir immobilier Strasbourg avec confiance.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux
Réduction d’impôts possible dans le cadre du dispositif Malraux, selon l’éligibilité du bien et des travaux, avec cadre de défiscalisation immobilier encadré.
Droit commun
Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, cadre simple et lisible pour un investissement maîtrisé.
Résidence Principale
Sécurisez votre usage et votre horizon de détention. Stabilité d’occupation et perspective patrimoniale à long terme.
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