Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67000

PASSAGE DE L'ILL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PASSAGE DE L'ILL
À PARTIR DE 922 380,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 63,40 m²
Référence : 17324 Étage : 4
Appartement de 79,10 m²
Référence : 17322 Étage : 2
Appartement de 70,90 m²
Référence : 17323 Étage : 3
Appartement de 74,95 m²
Référence : 17326 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

17 447 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

64,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez PASSAGE DE L'ILL, une résidence [programme neuf] au cœur de Strasbourg. Cette adresse rare met en avant un appartement neuf Strasbourg recherché, au calme et proche de tout. Ici, la résidence PASSAGE DE L'ILL combine centralité, standing et exclusivité. C’est le point d’entrée idéal pour investir immobilier Strasbourg avec un programme neuf 2025. La localisation est stratégique pour des usages variés. Vous profitez d’un emplacement central à Strasbourg, avec une accessibilité directe aux services, loisirs et transports. Pour un appartement neuf Strasbourg, cette centralité garantit visibilité, demande locative et confort quotidien. Le cadre urbain facilite les déplacements et sécurise l’attractivité sur la durée. La première impression de la résidence PASSAGE DE L'ILL est celle d’une adresse intimiste et qualitative. Le programme compte seulement 6 logements, du 0e au 4e étage, pour une atmosphère confidentielle. Les typologies en T2 et T3 ciblent des profils urbains exigeants. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes de confort et de fonctionnalité. Pour vous, investisseur ou acquéreur en résidence principale, le timing est idéal. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère votre projet et réduit l’incertitude. Les dispositifs disponibles — Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun — apportent souplesse d’usage. Vous combinez performance d’emplacement et sérénité d’exécution pour investir immobilier Strasbourg dès maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Emplacement cœur de Strasbourg, formats T2/T3 recherchés. 6 lots seulement pour maximiser l’attractivité et la visibilité locative.

Investissement

Résidence neuve haut de gamme

Construction 2025, prestations soignées et gestion simplifiée. Du 0e au 4e étage, cadre intimiste et contemporain pour occupants exigeants.

Le marché local de Strasbourg est solide et porteur pour un investissement locatif Strasbourg. La centralité attire actifs, étudiants et mobilité professionnelle. Un appartement neuf Strasbourg bien situé maximise l’occupation et la visibilité. Dans ce contexte, PASSAGE DE L'ILL, en programme neuf 2025, offre un positionnement rare et sécurisé. Côté cadres fiscaux, vous intervenez sous Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier n’est pas attachée à un dispositif spécifique ici. En Droit commun, vous pilotez votre fiscalité selon votre stratégie patrimoniale. En Résidence Principale, vous privilégiez la stabilité d’usage. En Location Saisonnière, vous gagnez en flexibilité d’exploitation. La clientèle cible se construit sur la diversité et la centralité. Les T2 et T3 répondent aux besoins de couples, actifs et petites familles. La Location Saisonnière parle aux professionnels en mission et aux séjours courts. Les T2/T3 en cœur de ville renforcent la profondeur de marché et le potentiel d’occupation. Face à d’autres placements, la pierre neuve centralisée apporte lisibilité et sécurité. Vous investissez dans un actif tangible, rare en centre urbain. La résidence neuve limite les frais d’entretien au démarrage et simplifie la gestion. Avec PASSAGE DE L'ILL, vous conjuguez localisation, qualité d’actif et clarté réglementaire pour un investissement locatif Strasbourg pertinent.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun maîtrisé

Cadre fiscal standard, souple et lisible. Optimisation possible selon votre situation et votre mode d’exploitation.

Résidence Principale

Usage stable et sécurisant. Possibilité de déduction des intérêts selon votre montage et votre situation personnelle.

Location Saisonnière

Flexibilité d’occupation et d’exploitation en centre-ville. Potentiel de demande sur les séjours courts, selon réglementation locale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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