Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67100

Elypseo

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Elypseo
À PARTIR DE 71 146,20 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,14 m²
Référence : 22818 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 533 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une réelle opportunité avec Elypseo, un programme neuf au cœur de Strasbourg 67100. Cette résidence Elypseo propose un appartement neuf Strasbourg pensé pour un investissement simple et sécurisé. Vous profitez d’un cadre urbain établi et d’une adresse lisible pour vos locataires. Le programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs rigoureux. La localisation dans Strasbourg 67100 vous offre une mise en marché claire et rassurante. Vous ciblez un bassin locatif large grâce à une adresse connue et recherchée. Vous facilitez la compréhension du projet par sa situation précise dans la ville. Vous optimisez la visibilité pour investir immobilier Strasbourg avec sérénité. La première impression d’Elypseo repose sur une offre rare et ciblée. La résidence Elypseo se distingue par une typologie compacte et efficace, idéale pour meubler et louer rapidement. Le lot disponible se situe au 4e étage, un atout pour la lumière et la tranquillité. L’ensemble s’inscrit dans un programme neuf 2025 à l’image contemporaine. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs en LMNP souhaitant une mise en location agile. Vous recherchez un appartement neuf Strasbourg prêt à être acté immédiatement. Vous voulez sécuriser une entrée sur le marché avec un stock limité à un seul lot. Vous privilégiez la simplicité de gestion et la lisibilité d’un investir immobilier Strasbourg.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location meublée

T1 unique au 4e étage, idéal en LMNP. Actable immédiatement pour lancer l’exploitation vite. Investir immobilier Strasbourg avec un produit rare et lisible.

Investissement

Résidence neuve pragmatique

Programme neuf 2025 avec espaces optimisés. Accès simple, gestion facilitée, documents PDF et photos disponibles pour décider rapidement et sécuriser l’achat.

Le marché de Strasbourg 67100 valorise les formats T1 pour une occupation rapide. La lisibilité de l’adresse renforce l’attractivité locative et la rotation maîtrisée. Le positionnement du 4e étage ajoute un supplément de confort perçu. Vous inscrivez votre investissement locatif Strasbourg dans une logique claire et accessible. Le dispositif LMNP constitue ici un levier central de défiscalisation immobilier. Vous bénéficiez du cadre LMNP pour amortir le bien et optimiser la fiscalité. La récupération de TVA est mobilisable selon le montage LMNP adapté. Vous combinez souplesse de la location meublée et cadre fiscal éprouvé. La clientèle cible privilégie des T1 fonctionnels et bien situés. Les profils mobiles et urbains recherchent des surfaces faciles à meubler et entretenir. La disponibilité d’un unique lot renforce l’exclusivité de l’offre. Vous facilitez la commercialisation grâce à un appartement neuf Strasbourg à l’argumentaire simple. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Strasbourg se distingue par sa tangibilité. Vous détenez un actif réel, avec un cadre fiscal lisible en LMNP. Vous restez maître du rythme de mise en location et de l’ameublement. Vous ajoutez un volet de défiscalisation immobilier sans promettre de rendement chiffré.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Location meublée non professionnelle. Amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon montage. Déficit LMNP reportable dans le cadre réglementaire.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible en LMNP. Effet d’optimisation des charges et du résultat, sans promettre de rentabilité chiffrée.

Plus-value patrimoniale

Détention longue favorisant une plus-value optimisée selon le régime applicable aux particuliers, dans une logique d’investissement pérenne.

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