Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67000

Aparthotel Adagio Access Strasbourg Petite France

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aparthotel Adagio Access Strasbourg Petite France
À PARTIR DE 89 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,55 m²
Référence : 18629 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 350 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de Strasbourg. La résidence Aparthotel Adagio Access Strasbourg Petite France se situe dans le quartier Petite France, recherché et central. Vous profitez d’un appartement neuf Strasbourg avec un positionnement premium. La combinaison emplacement, services urbains et rareté crée une première barrière à l’entrée stratégique. L’emplacement au sein de Petite France maximise l’attractivité locative. Vous accédez rapidement aux pôles d’activité et aux transports strasbourgeois. Un programme neuf 2025 en hypercentre sécurise la demande dans le temps. La localisation valorise votre stratégie investir immobilier Strasbourg avec un flux potentiel de locataires constants. La résidence Aparthotel Adagio Access Strasbourg Petite France présente une configuration compacte et claire. Le programme propose un lot T1 situé au 1er étage, idéal pour une mise en location efficace. Un appartement neuf Strasbourg dans ce périmètre garantit une présentation soignée et lisible. Le format ciblé T1 répond aux usages urbains actuels. Cet actif est actable immédiatement, ce qui accélère votre calendrier d’entrée. Vous sécurisez un timing d’acquisition sans attendre une livraison. Pour les investisseurs, ce programme neuf 2025 limite l’aléa opérationnel. Vous entrez sur Petite France maintenant, avec une résidence au nom reconnu et un positionnement pertinent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Strasbourg, demande soutenue

1 lot T1, hypercentre Petite France, actable immédiatement. Emplacement premium pour investissement locatif Strasbourg et visibilité locative récurrente.

Investissement

Neuf optimisé et prêt à louer

Résidence neuve, prestations soignées, étage 1. Construction 2025 pour une exploitation simple et durable avec une gestion facilitée.

Le marché local strasbourgeois combine dynamisme économique et attractivité résidentielle. En Petite France, la demande pour un T1 reste soutenue, portée par les mobilités et la centralité. Un investissement locatif Strasbourg ici répond à des usages courts et moyens séjours. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un secteur mature, limitant les risques d’occupation. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans un cadre simple. En LMNP, vous bénéficiez d’amortissements comptables et d’une possible récupération de TVA selon l’éligibilité. La combinaison amortissement et LMNP soutient la performance nette. L’alignement entre régime LMNP et usage meublé favorise la lisibilité fiscale. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs, professionnels en mission et touristes d’affaires. Un T1 au 1er étage en hypercentre répond à ces profils variés. La proximité des services renforce la récurrence de la demande. Un investissement locatif Strasbourg sur Petite France adresse des besoins réguliers et prévisibles. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre tangibilité et maîtrise du temps. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude opérationnelle. La défiscalisation immobilier via LMNP crée un cadre d’optimisation durable. Vous combinez localisation forte, cadre fiscal efficace et actif rare pour un couple rendement/risque équilibré.

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Galerie & plans

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon éligibilité, pour une défiscalisation immobilier optimisée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus, améliorant le résultat imposable et la visibilité de l’exploitation meublée.

Plus-value des particuliers

Régime des plus-values des particuliers en LMNP, favorable à une sortie maîtrisée et à une optimisation patrimoniale de long terme.

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