Programme neuf • Strasbourg
Ville: Strasbourg Code postal: 67100

Meinau

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Meinau
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 19,45 m²
Référence : 18465 Étage : 8
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 928 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Strasbourg, 67100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez au cœur de la Meinau avec la résidence Meinau, un programme neuf 2025 pensé pour les attentes actuelles. Cet appartement neuf Strasbourg combine emplacement urbain et simplicité de gestion. Vous profitez d’un cadre établi, pratique et recherché. Vous sécurisez votre stratégie avec un actif clair et immédiatement mobilisable. La localisation dans le quartier de la Meinau à Strasbourg est un atout déterminant. Vous ciblez un bassin de demande locative diversifié et constant. Vous optimisez votre visibilité et votre attractivité grâce à un positionnement lisible. Vous alignez votre projet avec investir immobilier Strasbourg et une logique de mobilité quotidienne. La première impression du programme neuf met en avant la clarté de l’offre. Une typologie T1, située au 8e étage, répond aux usages urbains compacts. L’appartement neuf Strasbourg se distingue par une présentation soignée, des documents disponibles en PHOTO et PDF, et une lecture simple. La résidence Meinau se veut efficace, rassurante, et adaptée aux standards actuels. Pour les investisseurs, le timing est pertinent et concret. Le programme est actable immédiatement, ce qui simplifie le passage à l’action. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal adapté aux petites surfaces avec le LMNP. Vous positionnez votre acquisition dans un programme neuf 2025 tout en visant la pérennité et la liquidité à Strasbourg.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

T1 au 8e étage dans la Meinau, quartier recherché à Strasbourg. Actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Strasbourg sous LMNP.

Investissement

Efficacité et mise en marché

Résidence neuve, documents PHOTO et PDF disponibles. Prestations pensées pour location rapide et gestion simplifiée dans un programme neuf 2025.

Le marché local de Strasbourg, et plus précisément la Meinau, soutient une demande soutenue sur les petites surfaces. L’offre compacte attire étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité. Cette profondeur de marché renforce la résilience locative. Elle constitue un socle solide pour un investissement locatif Strasbourg inscrit dans la durée. Côté dispositifs, le LMNP s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier pragmatique. Vous profitez du cadre fiscal adapté aux biens meublés avec amortissements potentiels de l’actif et du mobilier. Le régime LMNP se distingue par sa lisibilité et son opérationnalité. Vous optimisez la gestion tout en inscrivant votre stratégie dans un cadre reconnu. La clientèle cible pour un T1 au 8e étage reste très identifiable. Vous répondez à des besoins concrets de logement fonctionnel, prêt à vivre, et facile à louer. Cette clarté de positionnement réduit la vacance structurelle. Elle facilite la communication, le marketing, et la mise en marché récurrente. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et maîtrise. Vous investissez dans un appartement neuf Strasbourg avec un cadre réglementaire stable. Vous combinez défiscalisation immobilier via LMNP et attractivité urbaine. Vous choisissez un actif tangible, lisible, et aligné avec des horizons d’investissement variés.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Cadre LMNP avec amortissements possibles du bien et du mobilier. Déficit limité et fiscalité maîtrisée pour une défiscalisation immobilier pragmatique.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre du LMNP, sous conditions, pour alléger la fiscalité globale liée à l’exploitation meublée.

Plus-value optimisée

Détention long terme favorisant un investissement pérenne et une gestion maîtrisée de la plus-value selon le régime applicable aux meublés.

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