Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13100

Pont de l'Arc

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Pont de l'Arc
À PARTIR DE 93 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 19,41 m²
Référence : 38298 Étage : 3
Appartement de 19,55 m²
Référence : 18464 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 820 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Pont de l’Arc à Aix-en-Provence. La résidence Pont de l’Arc s’inscrit dans un emplacement recherché, idéal pour un appartement neuf Aix-en-Provence. Vous profitez d’un positionnement clair pour un programme neuf 2025, orienté valeur et sécurité. L’ensemble offre un cadre maîtrisé pour investir et se projeter sereinement. Choisissez un secteur vivant et pratique, au cœur du quartier Pont de l’Arc. Vous bénéficiez d’une adresse connectée aux services et aux pôles d’activité d’Aix-en-Provence. La localisation optimise la demande pour un appartement neuf Aix-en-Provence. Elle renforce la profondeur du marché locatif et la stabilité à long terme. Découvrez une résidence Pont de l’Arc intimiste et structurée, pensée pour le confort quotidien. L’esprit de ce programme neuf valorise la fonctionnalité et la simplicité d’usage. Les espaces sont rationnels, adaptés aux besoins urbains actuels. Le positionnement correspond aux attentes des occupants mobiles et exigeants. Investisseurs et occupants ciblent ici une opportunité claire et actable immédiatement. Le format t1 répond à la tension locative étudiante et professionnelle. Vous visez un actif accessible à gérer, bien situé et sécurisant. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec les usages actuels et futurs.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte et pérenne

T1 au quartier Pont de l’Arc, très recherché par étudiants et actifs. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location en LMNP.

Investissement

Qualité de réalisation et usage

Résidence neuve pensée pour la fonctionnalité, finitions soignées et gestion simplifiée. Des prestations haut de gamme adaptées aux attentes urbaines actuelles.

Le marché local d’Aix-en-Provence demeure dynamique et profond. L’investissement locatif Aix-en-Provence bénéficie d’une demande constante en petites surfaces. Le quartier Pont de l’Arc concentre une clientèle mobile, étudiante et active. Ce contexte soutient la liquidité locative et la stabilité de l’occupation. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un cadre clair. En LMNP, vous profitez de l’amortissement et d’une comptabilité adaptée. Le mécanisme LMNP contribue à lisser l’effort net dans la durée. Vous restez sur une base réglementaire connue, compatible avec un programme neuf 2025. La clientèle cible recherche des t1 fonctionnels en ville. Les profils visés combinent étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Ces occupants favorisent les adresses connectées et les formats compacts. Le quartier Pont de l’Arc soutient cette demande récurrente et qualitative. Face à d’autres placements, cet actif immobilier reste tangible et lisible. Vous combinez localisation, LMNP et simplicité d’exploitation quotidienne. La résidence Pont de l’Arc concentre les critères essentiels des investisseurs. Vous privilégiez visibilité, défiscalisation immobilier et pérennité d’usage sur le long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable du bien et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon le montage. Cadre clair pour la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif, pour affiner la charge nette et optimiser la fiscalité de l’exploitation meublée.

Plus-value optimisée à terme

Détention long terme et stratégie de cession réfléchie pour viser une plus-value optimisée, soutenue par l’attractivité d’Aix-en-Provence.

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