Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

AIX CAMPUS 1

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
AIX CAMPUS 1
À PARTIR DE 82 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,76 m²
Référence : 18341 Étage : 1
Appartement de 22,39 m²
Référence : 18340 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 028 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13090
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf stratégique dans une ville étudiante majeure. La résidence AIX CAMPUS 1 se distingue à Aix-en-Provence, avec un positionnement clair et efficace. Cet appartement neuf Aix-en-Provence cible la demande réelle et récurrente. Vous accédez à une opportunité rare, actable immédiatement, pour investir avec méthode. L’adresse bénéficie d’une proximité directe avec les pôles universitaires d’Aix-en-Provence. Le quartier attire une population mobile et solvable, idéale pour l’investissement. Un programme neuf 2025 près des campus garantit une visibilité locative soutenue. Vous gagnez en simplicité d’exploitation et en sécurité d’occupation. La résidence AIX CAMPUS 1 propose des logements T1 pensés pour l’usage quotidien. L’architecture privilégie la fonctionnalité, la luminosité et la rationalité des plans. Chaque appartement neuf Aix-en-Provence s’inscrit dans une logique de gestion optimisée. Les étages disponibles, du 1e au 3e, facilitent un choix adapté à votre stratégie. Cet ensemble s’adresse d’abord aux investisseurs en quête d’un support clair. Le format T1 correspond à la demande étudiante et jeunes actifs du secteur. Le programme neuf 2025 offre un cadre d’acquisition stable, actable immédiatement. Vous pouvez investir immobilier Aix-en-Provence avec une vision simple et opérationnelle.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T1 près des campus, 1 lot disponible sur 2. Demande récurrente étudiante et jeunes actifs pour une exploitation régulière et sécurisée.

Investissement

Résidence optimisée et prête

Résidence neuve du 1e au 3e étage. Prestations pensées pour la mise en location rapide et une gestion simplifiée pour investisseurs.

Le marché local d’Aix-en-Provence est porté par les universités et écoles. La dynamique étudiante soutient l’investissement locatif Aix-en-Provence sur le long terme. Les T1 proches des campus profitent d’une tension locative régulière. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans ce flux solide et récurrent. Le dispositif LMNP optimise la fiscalité et la gestion du bien. En LMNP, vous profitez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La défiscalisation immobilier s’opère durablement, avec une efficacité mesurable dans le temps. Ce cadre vous aide à lisser vos revenus et sécuriser votre trésorerie. La clientèle cible se compose d’étudiants, de jeunes actifs et de stagiaires. Leur recherche porte sur des surfaces fonctionnelles et bien situées. Le format T1 répond précisément à ces usages quotidiens. Vous réduisez les frictions de relocation et stabilisez l’investissement locatif Aix-en-Provence. Face aux placements volatils, l’immobilier meublé offre une lisibilité concrète. Le LMNP allie défiscalisation immobilier et visibilité sur l’occupation. Un programme neuf 2025, actable immédiatement, accélère la mise en exploitation. Vous investissez dans une logique de flux, de durabilité et de contrôle du risque.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupérer la TVA selon le cadre applicable. Revenus lissés et fiscalité optimisée dans le temps.

Déduction des intérêts

Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs en meublé, améliorant le résultat net et la trésorerie sous régime LMNP.

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