Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

Les Floridianes

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Floridianes
À PARTIR DE 133 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 28,12 m²
Référence : 18446 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 744 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

28,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Aix-en-Provence, 13090
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Aix-en-Provence. La résidence Les Floridianes propose un appartement neuf Aix-en-Provence pensé pour un investissement serein. La résidence Les Floridianes s’affirme comme une adresse rare, actable dès maintenant. Ce programme neuf 2025 combine sécurité d’achat et visibilité à long terme. L’emplacement à Aix-en-Provence, 13090, facilite votre stratégie patrimoniale. Vous restez au cœur d’un bassin dynamique et reconnu. Vous privilégiez un cadre de vie recherché, propice à l’attractivité locative. Vous sécurisez ainsi votre entrée sur le marché local. La première impression est claire et efficace. La résidence Les Floridianes concentre une offre courte et qualitative autour d’un T1. Vous profitez d’une résidence neuve simple à lire, sans complexité de gamme. Vous bénéficiez d’un bien situé au rez-de-chaussée, pratique pour la gestion. Ce programme neuf répond aux attentes des investisseurs. Vous ciblez une mise en location meublée en LMNP, dans un cadre juridique éprouvé. Vous appréciez une actabilité immédiate pour accélérer votre calendrier. Vous consolidez votre stratégie avec un actif clair, prêt à exploiter maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à exploiter

Actable immédiatement, lot T1 au rez-de-chaussée. Cadre LMNP pour optimiser l’exploitation et la fiscalité, dans un programme neuf 2025 à Aix-en-Provence.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations haut de gamme pensées pour la location meublée. Gestion simplifiée grâce à une configuration fonctionnelle et lisible.

Le marché d’Aix-en-Provence reste une référence régionale. L’appartement neuf Aix-en-Provence dans la résidence Les Floridianes coche les codes d’un actif lisible. Le format T1 simplifie la commercialisation et la gestion. Vous positionnez votre investissement locatif Aix-en-Provence sur une offre directe et accessible. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier de manière concrète. En LMNP, vous combinez amortissement comptable et récupération potentielle de TVA selon éligibilité. Vous profitez d’un cadre fiscal encadré, reconnu et stable. Vous maîtrisez vos flux et clarifiez votre projection patrimoniale. La clientèle cible d’un T1 meublé est large et adaptable. Vous adressez des besoins variés avec un format rationnel. Vous simplifiez la rotation et l’occupation grâce à un logement fonctionnel. Vous alignez le produit avec une demande pragmatique et facilement présentable. Face à d’autres supports, cet investissement locatif Aix-en-Provence reste tangible. Vous détenez un bien réel, transmissible et valorisable dans le temps. Vous bénéficiez d’une résidence neuve avec cadre fiscal LMNP pertinent. Vous arbitrerez plus sereinement qu’avec des actifs abstraits ou volatils.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement du bien et des meubles, avec récupération potentielle de TVA selon éligibilité. Cadre de défiscalisation immobilier clair et reconnu.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre de la location meublée non professionnelle.

Plus-value optimisée

Optimisation possible via durée de détention et statut, dans une stratégie patrimoniale long terme en LMNP.

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