Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

Sainte-Victoire

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Sainte-Victoire
À PARTIR DE 74 400,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 19,00 m²
Référence : 18389 Étage : RDC
Appartement de 19,04 m²
Référence : 18390 Étage : 2
Appartement de 19,20 m²
Référence : 18391 Étage : 1
Appartement de 19,31 m²
Référence : 18388 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 044 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13090
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur d’Aix-en-Provence avec la résidence Sainte-Victoire. Vous ciblez un appartement neuf Aix-en-Provence pensé pour l’efficacité et la demande locative. Cette adresse rare allie dynamisme urbain et attractivité patrimoniale. Résidence Sainte-Victoire signe une proposition claire et lisible pour investisseurs. La localisation à Aix-en-Provence garantit une forte profondeur de marché. Vous profitez d’une ville étudiante, tertiaire et touristique à l’année. Les mobilités et services du centre-ville facilitent l’usage quotidien et la location. Ce programme neuf 2025 aligne emplacement mature et lisibilité de l’usage. La première impression de la résidence Sainte-Victoire tient à sa compacité maîtrisée. Un parc limité de logements favorise une gestion simple et une vacance contenue. Les typologies T1 répondent aux besoins avérés des étudiants et jeunes actifs. L’architecture privilégie fonctionnalité, luminosité et confort actuel. Ce programme neuf parle aux investisseurs en quête d’actifs liquides. Vous recherchez une entrée de ticket simple et un flux locatif régulier. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et accélère la mise en location. Investir immobilier Aix-en-Provence aujourd’hui, c’est choisir la solidité d’un marché profond.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Liquide et demandé à Aix

4 T1 disponibles du 0e au 2e étage, ciblant étudiants et jeunes actifs. Parfait pour investissement locatif Aix-en-Provence avec rotation fluide.

Investissement

Prêt à louer rapidement

Actable immédiatement, résidence neuve avec prestations optimisées pour le meublé. Documents PHOTO et PDF disponibles pour accélérer votre décision.

Le marché d’Aix-en-Provence soutient un investissement locatif Aix-en-Provence résilient. La ville capte étudiants, cadres et micro-entreprises, avec une demande stable. Les studios restent la porte d’entrée la plus liquide à la location. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans ce segment porteur et transversal. Côté fiscalité, la résidence Sainte-Victoire est éligible au LMNP. En LMNP, vous pouvez combiner amortissements et optimisation des revenus locatifs. Cette approche apporte une défiscalisation immobilier pragmatique et durable. Le cadre LMNP permet de lisser la fiscalité et stabiliser le flux. La clientèle cible se concentre sur étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants. Les T1 répondent à leurs attentes d’accessibilité, proximité et simplicité. La rotation locative est généralement fluide sur ces formats citadins. Résultat, un actif lisible et facile à positionner au marché local. Face aux autres placements, l’immobilier meublé LMNP apporte tangibilité et clarté. Vous arbitrez entre visibilité des loyers et défiscalisation immobilier raisonnée. La granularité T1 diversifie un portefeuille sans immobiliser des capitaux lourds. Investir immobilier Aix-en-Provence, c’est conjuguer demande soutenue et dispositif LMNP éprouvé.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, optimisation des revenus locatifs et TVA selon cas. Cadre souple pour une défiscalisation immobilier durable.

Intérêts déductibles en LMNP

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges sont déductibles des recettes, améliorant l’équilibre fiscal du placement locatif meublé.

Plus-value sous régime particulier

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers, indépendamment des amortissements pratiqués, favorisant une sortie patrimoniale maîtrisée.

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