Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

Le Clos de la Chartreuse***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Clos de la Chartreuse***
À PARTIR DE 53 700,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 46,75 m²
Référence : 18132 Étage : 2
Appartement de 36,00 m²
Référence : 18139 Étage : RDC
Appartement de 48,81 m²
Référence : 44132 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 563 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

33,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13090
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Aix-en-Provence, c’est viser la qualité de vie et la sécurité patrimoniale. La résidence Le Clos de la Chartreuse*** s’adresse aux investisseurs en quête d’un appartement neuf Aix-en-Provence à forte attractivité. Au cœur d’une ville prisée et dynamique, ce programme neuf 2025 combine emplacement stratégique et potentiel locatif pérenne. Vous bénéficiez d’un cadre recherché, propice à une occupation régulière et à une valorisation maîtrisée. Profiter d’Aix-en-Provence, c’est miser sur une demande constante et diversifiée. La ville concentre un bassin d’emploi, un pôle universitaire et une offre culturelle de premier plan. Pour investir immobilier Aix-en-Provence, cette localisation assure une visibilité immédiate auprès d’actifs, d’étudiants et de jeunes ménages. Les connexions routières et les services du quotidien facilitent la mobilité et confortent la stabilité de l’occupation. Vous optimisez ainsi l’usage et la conservation de votre bien. Découvrir la résidence Le Clos de la Chartreuse***, c’est apprécier un ensemble confidentiel de 9 logements, du T1 au T3. L’architecture s’intègre avec sobriété et efficacité dans son environnement. Des loggias et des espaces extérieurs sélectionnés renforcent le confort d’usage. Les étages du 0e au 2e multiplient les orientations possibles, pour répondre à des attentes variées des locataires comme des occupants. La documentation disponible (PHOTO, PDF) permet de se projeter rapidement. Agir maintenant, c’est sécuriser un actif actable immédiatement, déjà positionné sur un marché tendu. Les 6 lots disponibles offrent une fenêtre d’entrée rare pour un appartement neuf Aix-en-Provence. Ce programme neuf vous donne la latitude de sélectionner la typologie adaptée à votre stratégie. La résidence Le Clos de la Chartreuse*** convient aux investisseurs LMNP comme aux acquéreurs exigeants. Vous posez une base solide pour votre patrimoine, avec un horizon de détention serein et évolutif.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler la demande locative aixoise

9 logements dont 6 disponibles, typologies T1 à T3 adaptées aux profils étudiants et actifs pour maximiser l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Qualité d’usage et mise en marché rapide

Résidence neuve avec loggias et étages du 0e au 2e. Actable immédiatement pour lancer la location meublée sans délai.

Le marché locatif d’Aix-en-Provence se distingue par une profondeur de demande continue. L’investissement locatif Aix-en-Provence bénéficie d’un socle économique, universitaire et culturel installé. Les petites et moyennes surfaces, particulièrement T1 et T2, connaissent une rotation fluide. Dans ce contexte, un programme neuf 2025 attire une clientèle mobile et solvable, en quête de confort et de localisation pratique. Vous limitez la vacance et facilitez l’optimisation d’occupation. Le dispositif LMNP s’impose pour une défiscalisation immobilier pragmatique et lisible. En location meublée non professionnelle, vous pouvez amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit mécaniquement le résultat imposable. Le statut LMNP permet d’optimiser la fiscalité sans immobiliser le capital à long terme dans un cadre contraignant. Vous profitez d’un cadre réglementaire éprouvé, adapté aux typologies T1 à T3 présentes au sein de la résidence. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs, couples, et ménages en transition professionnelle. La localisation à Aix-en-Provence attire des profils recherchant un appartement neuf Aix-en-Provence fonctionnel, bien desservi, et prêt à l’emploi. La présence de loggias et d’étages variés améliore l’attractivité auprès d’occupants sensibles au confort et à la luminosité. Vous alignez qualité de produit et exigences d’usage, facteur clé de fidélisation. Face aux placements financiers volatils, l’immobilier meublé offre une visibilité tangible. L’investissement locatif Aix-en-Provence, sous LMNP, conjugue défiscalisation immobilier et actif réel. Vous bénéficiez d’un programme neuf pensé pour la mise en location efficiente. Actable immédiatement, il facilite la mise en marché rapide et la génération de revenus potentiels. Vous consolidez votre stratégie par un actif résidentiel demandé, adaptable selon l’évolution de vos objectifs patrimoniaux.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP permet d’amortir bien et mobilier, et de récupérer la TVA selon configuration, pour réduire l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges déductibles optimisent le résultat, facilitant une défiscalisation immobilier maîtrisée.

Plus-value optimisée à la revente

En LMNP, amortissements non réintégrés et régime des particuliers contribuent à une gestion efficiente de la plus-value lors de la revente.

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