Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

Aix Campus 2

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aix Campus 2
À PARTIR DE 91 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,61 m²
Référence : 18266 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 661 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13090
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Aix-en-Provence ? La résidence Aix Campus 2 propose un appartement neuf Aix-en-Provence pensé pour un placement clair et sécurisé. Située dans le secteur ouest d’Aix, elle combine attractivité urbaine et simplicité d’exploitation. Résultat : une adresse efficace pour investir immobilier Aix-en-Provence dès maintenant. L’emplacement, dans un secteur ouest bien desservi, favorise la demande locative. Vous profitez d’un cadre urbain recherché à Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux pôles de vie. La mobilité est fluide vers les services et les grands axes. Ce contexte renforce la visibilité de ce programme neuf 2025 auprès des locataires. La première impression de la résidence Aix Campus 2 est celle d’une offre ciblée et claire. Le positionnement sur un T1 au 5e étage répond aux usages actuels. Vous bénéficiez d’un format simple à gérer, adapté aux besoins urbains. C’est un appartement neuf Aix-en-Provence qui s’adresse aux investisseurs organisés. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur qui veut un actif immédiatement actable et opérationnel. Le programme neuf s’inscrit dans une logique LMNP, avec une gestion pragmatique. Vous ciblez une occupation régulière et un profil locataire stable. Investir immobilier Aix-en-Provence, ici, c’est choisir la lisibilité et la simplicité.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté rendement net

Amortissement comptable et TVA potentiellement récupérable. Format T1 recherché, 5e étage. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations haut de gamme et organisation fonctionnelle. Emplacement ouest d’Aix-en-Provence, proche services, pour une demande locative solide.

Le marché local à Aix-en-Provence reste soutenu par une demande continue. Les petits formats y trouvent naturellement leur place. En investissement locatif Aix-en-Provence, ce segment offre une rotation maîtrisable. Ce programme neuf 2025 capitalise sur ces dynamiques locales. Le cadre LMNP apporte une défiscalisation immobilier lisible et durable. Vous optimisez la fiscalité avec l’amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérable sous conditions selon le montage LMNP. Ce dispositif LMNP protège la trésorerie et l’équilibre d’exploitation. La clientèle cible est constituée de profils solos et mobiles. Les T1 répondent aux attentes d’étudiants, jeunes actifs, et nouveaux arrivants. Le 5e étage renforce l’attrait d’usage et la profondeur de marché. Cet appartement neuf Aix-en-Provence simplifie la mise en location. Face à d’autres placements, cet actif privilégie le concret et la maîtrise. La défiscalisation immobilier via LMNP soutient la performance nette. L’actabilité immédiate réduit l’attente et clarifie la projection. Investir immobilier Aix-en-Provence ici, c’est privilégier la lisibilité et la résilience.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier, avec TVA potentiellement récupérable sous conditions. Dépréciation comptable pour réduire l’assiette imposable durablement.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles dans le cadre LMNP, améliorant le résultat net imposable et la trésorerie du bailleur.

Plus-value optimisée

En LMNP, régime de la plus-value des particuliers. Durée de détention favorable à la valorisation et à l’optimisation fiscale lors de la revente.

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