Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13100

Aparthotel Adagio Aix Centre ****

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aparthotel Adagio Aix Centre ****
À PARTIR DE 153 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 33,04 m²
Référence : 18243 Étage : RDC
Appartement de 36,56 m²
Référence : 18241 Étage : 3
Appartement de 29,36 m²
Référence : 44138 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 025 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

31,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Aix-en-Provence, 13100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse sûre avec un programme neuf en plein cœur d’Aix-en-Provence. La résidence Aparthotel Adagio Aix Centre **** conjugue emplacement central et sérénité d’exploitation. Pour un appartement neuf Aix-en-Provence, vous sécurisez un actif rare et recherché. La résidence Aparthotel Adagio Aix Centre **** positionne votre projet au bon endroit, au bon moment. Profitez d’une localisation centrale, idéale pour investir immobilier Aix-en-Provence. La vie citadine, les services et les pôles d’activité sont accessibles rapidement. Cette adresse facilite les déplacements quotidiens et les séjours prolongés. Vous visez un programme neuf 2025 avec un confort d’usage immédiat. Découvrez une résidence [nom] conçue pour l’efficacité et la qualité. Les typologies compactes, du T1 au T2, répondent aux attentes urbaines actuelles. Des logements avec loggia apportent un plus apprécié en ville. Les étages, du rez-de-chaussée au 3e, offrent des configurations variées adaptées aux usages. Agissez maintenant, car le programme est actable immédiatement. Avec seulement 3 unités et 1 lot disponible, la rareté favorise la valorisation et la maîtrise du risque. Ce cadre convient aux investisseurs attentifs au temps et à la stabilité. Vous ciblez un appartement neuf Aix-en-Provence dans une résidence de standing, prête à performer.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement central performant

Cœur d’Aix-en-Provence, T1/T2 recherchés, 1 lot disponible. Idéal pour sécuriser l’occupation et la valorisation d’un investissement locatif urbain.

Investissement

Prestations pensées pour louer

Résidence neuve avec loggias, circulations optimisées, du RDC au 3e étage. Conception efficace pour une mise en location simple et durable.

Le marché local d’Aix-en-Provence reste tendu et dynamique. La demande soutenue pour des logements compacts favorise la fluidité locative. Un investissement locatif Aix-en-Provence s’appuie sur un bassin économique, culturel et étudiant solide. Un programme neuf 2025 en cœur de ville renforce la visibilité et la pérennité. En LMNP, vous activez une défiscalisation immobilier pragmatique et maîtrisée. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut être envisageable selon conditions spécifiques liées à l’exploitation. Vous combinez souplesse d’exploitation et cadre fiscal optimisé. La clientèle cible s’étend des actifs mobiles aux étudiants et cadres en mission. Les T1 et T2 répondent à des besoins réels, courts ou moyens séjours. La présence d’une loggia renforce l’attrait au quotidien. L’adresse centrale consolide l’occupation régulière et la stabilité de revenus. Face à d’autres placements, cet investissement privilégie l’actif tangible et la sécurité d’emplacement. Le statut LMNP apporte une mécanique fiscale lisible et durable. L’actabilité immédiate réduit le délai d’immobilisation et accélère la mise en location. Vous optimisez votre stratégie d’investissement locatif Aix-en-Provence avec une entrée simple et efficace.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA envisageable selon conditions d’exploitation meublée. Cadre fiscal souple et pérenne.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déduits des revenus locatifs meublés, améliorant le résultat fiscal.

Plus-value des particuliers

En LMNP, la cession relève du régime des particuliers, favorable à l’optimisation de la plus-value sur le long terme.

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