Programme neuf • Aix-en-Provence
Ville: Aix-en-Provence Code postal: 13090

LE CLOS BRUNET

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
LE CLOS BRUNET
À PARTIR DE 193 960,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 46,75 m²
Référence : 25129 Étage : 1
Appartement de 45,20 m²
Référence : 25128 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 284 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

46,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Aix-en-Provence, 13090
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Le programme neuf LE CLOS BRUNET s’inscrit au cœur d’Aix-en-Provence, dans un secteur recherché et calme. Vous découvrez une résidence LE CLOS BRUNET pensée pour durer. Cet appartement neuf Aix-en-Provence répond aux attentes d’acheteurs exigeants. Vous profitez d’un programme neuf 2025 à la fois confidentiel et stratégique. La localisation valorise votre projet dès aujourd’hui. Vous vivez proche des services essentiels et des bassins d’emplois d’Aix-en-Provence. Vous accédez rapidement aux commerces, aux transports et aux établissements prisés. Vous optimisez vos déplacements tout en valorisant votre futur patrimoine. La première impression du programme convainc par sa sobriété et sa qualité. La résidence LE CLOS BRUNET propose des T2 lumineux, prolongés par des balcons agréables. Chaque appartement neuf Aix-en-Provence se distingue par un confort contemporain et rationnel. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 conçu pour faciliter le quotidien. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs recherchant stabilité et visibilité y voient une opportunité rare. Les accédants à la résidence principale apprécient la livraison prévue en décembre 2026. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous sécurisez votre projet et anticipez la mise en location ou l’emménagement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée

T2 appréciés à Aix-en-Provence, vacance limitée et demande soutenue. Emplacement urbain, balcons valorisés. Parfait pour optimiser l’investissement locatif Aix-en-Provence.

Investissement

Confort et durabilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison décembre 2026. T2 avec balcons, circulations optimisées, gestion facilitée. Construction 2026 conforme aux standards actuels.

Le marché local d’Aix-en-Provence se caractérise par une demande soutenue en T2. L’investissement locatif Aix-en-Provence bénéficie d’un flux constant d’actifs et d’étudiants. Vous ciblez un segment porteur, simple à louer et à gérer. Ce programme neuf 2025 offre un cadre rassurant pour une stratégie patrimoniale. Le dispositif de Démembrement constitue un atout de défiscalisation immobilier pertinent. Vous pouvez dissocier usufruit et nue-propriété pour optimiser la transmission et la fiscalité. Vous profitez d’une visibilité claire sur la durée et le partage des bénéfices d’usage. Cette approche s’intègre naturellement à une gestion patrimoniale prudente. La clientèle cible se concentre sur les locataires à la recherche d’un T2 fonctionnel. Les actifs, jeunes couples et profils mobiles privilégient un appartement neuf Aix-en-Provence. Les balcons apportent une valeur d’usage appréciée pour la sélection des dossiers. Vous renforcez l’attractivité en combinant emplacement, confort et modernité. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et visibilité. L’actabilité est immédiate, gage de sécurité juridique et de calendrier maîtrisé. La livraison en décembre 2026 favorise une planification sereine du projet. Vous alliez défiscalisation immobilier via Démembrement et stratégie long terme équilibrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Stratégie patrimoniale souple pour transmission et détention. Visibilité sur l’horizon d’investissement et l’usage.

Frais de notaire réduits VEFA

Bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA, comparés à l’ancien. Optimisation des coûts d’acquisition et sécurisation de l’acte dès maintenant.

Plus-value à long terme

Structurez la détention pour viser une plus-value optimisée. Actif neuf, emplacement urbain et rareté des lots soutiennent la stratégie patrimoniale.

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