Programme neuf • Lyon 7e Arrondissement
Ville: Lyon 7e Arrondissement Code postal: 69007

Q7 Campus

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Q7 Campus
À PARTIR DE 81 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

20,82 m²
Référence : 18611 Étage : 5
20,73 m²
Référence : 18610 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 933 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Lyon 7e Arrondissement

Localisation & commodités

  • • Lyon 7e Arrondissement, 69007
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Résidence Q7 Campus s’impose comme un programme neuf stratégique à Lyon 7e Arrondissement. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché, idéal pour un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement. L’adresse combine dynamisme citadin et visibilité locative. Vous entrez ici dans un programme neuf 2025 à fort potentiel d’usage. La localisation à Lyon 7e Arrondissement sécurise votre vision long terme. Le secteur bénéficie de l’attractivité d’une grande métropole. Vous ciblez ainsi un bassin de locataires large et régulier. Investir immobilier Lyon 7e Arrondissement prend ici tout son sens. La première impression de la résidence Q7 Campus est claire et lisible. Le positionnement privilégie des T1, adaptés à la vie urbaine compacte. La résidence se déploie du 1e au 5e étage pour une plus grande diversité d’expositions. Vous découvrez un programme neuf pensé pour l’efficacité locative. Ce projet s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de simplicité. Les typologies T1 facilitent la mise en location meublée. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère votre calendrier. Pour investir immobilier Lyon 7e Arrondissement, vous ciblez un programme neuf 2025 cohérent et prêt.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté revenus stables

T1 dédiés à l’investissement locatif Lyon 7e Arrondissement, actable immédiatement. Cadre LMNP pour optimiser vos revenus et sécuriser votre stratégie patrimoniale.

Investissement

Format T1 prêt à louer

Résidence neuve du 1e au 5e étage. Typologies compactes, simples à meubler et à gérer. Un programme neuf 2025 pensé pour une mise en location rapide.

Le marché local de Lyon 7e Arrondissement reste robuste pour l’investissement locatif. La demande pour un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement demeure soutenue. Les petites surfaces T1 répondent à des usages flexibles et réguliers. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité et la pérennité. Le statut LMNP s’impose comme l’outil pertinent de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous profitez d’un cadre fiscal structurant et lisible. L’amortissement du bien et, sous conditions, la TVA sont des leviers. Cette combinaison apporte une optimisation notable de vos revenus locatifs. La clientèle cible privilégie les T1 pour leur praticité. Les profils recherchent une solution meublée simple et fonctionnelle. La résidence Q7 Campus correspond à ces attentes immédiates. Pour un investissement locatif Lyon 7e Arrondissement, l’adéquation usage-produit est nette. Par rapport à d’autres placements, vous gagnez en tangibilité et contrôle. L’immobilier meublé LMNP offre une lecture claire des cashflows. Le programme neuf garantit des standards récents et une gestion simplifiée. Vous alliez défiscalisation immobilier et visibilité opérationnelle durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et récupération de la TVA possible sous conditions. Comptabilité BIC pour optimiser le résultat imposable et lisser vos revenus.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles dans le cadre LMNP, améliorant le résultat fiscal. Une mécanique efficace pour optimiser votre effort d’épargne.

Plus-value optimisée

Amortissements non repris à la revente en LMNP, sous régime des particuliers. Une sortie potentiellement plus favorable pour votre stratégie long terme.

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